1樓：海警
1、關於這方面沒有相應的法律規定，以地方性法規為準；
2、你的情況是2023年以前按照全額繳納物業費，2023年以後按照70%繳納物業費，
3、具體的是依照《武漢市物業管理條例》為準實施，全國各地的物業管理條例不一樣，有的地方仍然按照全額收取物業費。
2樓：匿名使用者
你好！一．《武漢市物業管理條例》作為地方性法規，對業主與物業雙方之間有約束力，你有權按規定只交70％的管理費．
二．故10年12月31日之前的費用要按約定全額交，2023年1月1日以後的費用只交70％即可．
三．物業公司違法的，可以向當地主管部門（比如：建委，物價局）投訴．
3樓：匿名使用者
首先希望你都按70%交費 能09-10年的全額 11年後70%也交吧
你2個地方沒對
1 那個空置房是指毛坯房 毛坯房才可以按條例70%交費而且事先要和物管協商好的
2 你說不具備入住條件 這個東西部是你說了算的 是物管說了算的
只要你裝修了那麼你的房子就符合入住條件 至於你不入住你覺得不具備那是你的事
只要你請的裝修離場了那麼你的房子就符合入住條件了
法規主要是針對的毛坯房 因為客觀原因產生不能入住的空置房 而不是主觀原因
要是你10年都覺得不具備入住條件 那你覺得物業會因為這樣收取你10年的70%物管費嗎
如果1000家都這樣 我估計不出2年物管直接走了 虧死啊
4樓：紅風箏
個人理解，你就是應該2023年以前全額繳納物業費，2023年條例生效後繳納70%的物業費。但是你要考慮入住時與物業簽訂的合同是如何約定的，而且如果較起真來，還有滯納金問題。置於相關法規，就應該是武漢市物業管理條例。
你與物業的合同內容也應該受這個條例規範。這件事情本來沒有多少錢，協商就能解決，不要吵吵嚷嚷，個別談好辦。你交錢，而且是一次性補交，物業巴不得的，估計會讓步。
他們不會為這點事情打官司。
武漢市關於空置房物業費的收取
5樓：探房之變
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要
6樓：匿名使用者
各地區物業管理條例不同，一般來說空置達到6個月以上，且本人提出書面申請保證空置期間不居住、不使用、不出租、不裝修就可按百分之七十繳納物業及公攤等費用。
7樓：煙演示寂寞
我在武漢天地御江苑有一套房子，相比而言豐誠物業做的很不錯，算是武漢數一數二的高階樓盤了。
8樓：兮兮懷舊
武漢天地的物業公司很高大上啊！去過他們寫字樓辦事，明顯感覺到差距拉，在這兒上班很牛掰~~
武漢08年購房 至今9.23未入住 按新規定,2023年後的9個月物業管理費按70%交嗎?
9樓：大阿根根
物業費按照法律規定，業主應該在入住以後才交，之前由開發商承擔。只有開發商通知你到物業辦理入住手續完畢後，你就開始交納物業費了。至於你沒有入住，要你交70％的物業費是沒有法律依據的。
物業費的全稱是物業服務費，顧名思義只有你接受了物業服務才交費，前提是你實際入住了
以後，入住後不論你居住還是閒置都要交費。
物業服務費是開發商與物業公司簽訂的合同約定的具體收費標準，但是必須經當地物價局核准。
10樓：兩天的戀愛
這個物業管理費是根據各地物價局定家的，並且與物業管理公司的資質和服務質量有關，而你沒有入住，也應該按原來簽訂的物業管理收費規約收費！
物業管理條例怎樣規定業主未入住,可否收取物業費
11樓：態度要端正
按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。
《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
拓展資料：
《物業管理條例》第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
12樓：徐其山
物業費肯定能收的，按照國家物業管理條例，未入住的房屋按物業費用的7折收取。
但是，這裡面有一點需要注意的是，怎麼樣區分業主是否入住，入住的依據是什麼？有些地方是按照裝修算起，有些地方卻不是按照這樣的，每個地方出臺的物管條例又有不一樣的界定標準，所以，要研究下地方法規及政策。
可能很多人認為，沒入住還要收物業管理費，沒有道理。其實只需要簡單思考就會明白，物業對於未入住的房屋收取延安精神理費，是合情合理合法的。雖然業主沒有入住，但是，房屋所處的小區是統一管理，這裡面大部分的管理費用是實際產生的，比如：
綠化、安保、公共設定，衛生等。
綜上所述，業主如果要計較，最多在清潔、公共設施電費分攤方面爭取減免。如果物業同意按國家標準，只收70%，那就是絕對公平的事。想要在未入住前物管費用全免，那是不可能的事情。
13樓：匿名使用者
根據《住宅物業管理規定》的有關規定，新建住宅的物業管理服務費是從業主收到房屋交付通知書發出的交房日期的下一個月開始付費。當完成房屋驗收交房，即使業主不入住，也需繳納物業費。但對於房屋沒有達到交付標準的，業主拒絕收房，可在房屋符合交房標準後再開始計收物業費。
否則不能以拒絕收房為由不交物業費。
14樓：匿名使用者
請補充問題 告知你想詢問哪個地方的物業 因為地區有差異
15樓：非標自動化
只要辦理了房屋交接手續（一般以拿到新房鑰匙為準），不管是否入住都需要繳納物業費（除非物業沒有履行物業職責）。
拓展知識：
物業管理是對小區的公共區域、設施裝置，綠化、環境衛生進行管理，只要小區交付使用，不論業主是否入住都得交管理費。業主未入住，但業主的房在小區裡，所有的設施裝置不論個體業主是否使用，設施裝置都得工作，物業都得進行管理。也有個別地方規定未入住交按半價收取。
物業管理的職責；
1、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護；道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、裝置的管理和維護；小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護；小區安全、治安、交通、鄰里秩序的維護。
2、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續。物業管理企業可以根據業主要求，有償提供房屋修繕、保管、運輸、購物、資訊中介、接送子女、**車船機票等特約服務。
16樓：浩海鴻寶
正常是業主收到開發商的交費通知書後，以交房通知書上約定好的交房日期為物業費起始時間。如果房屋有質量問題達不到交房條件的可以找開發商申請減免物業費和賠償損失。如果只是小的質量問題不影響使用的，可以叫物業通知開發商及時處理。
房屋質量無問題的，不管是否交房，物業費都需要繳納。
沒有入住的房屋要交物業費嗎
17樓：
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
門面房物業管理費的收取，門面房物業管理費的收取
你與物業簽訂的物業服務合同怎麼約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內容比其服務內容多，你可以向其公司客服處投訴並做好備忘錄，留好你投訴過的證據。建議多投訴幾次。你可以拒交合同約定範圍內但物業公司未能做到的專案的費用。都是要交的，看你的租賃合同中是否有包含物業管理費一項...
關於小區物業管理費，能耗費？小區管理費是物業費嗎
物業管理條例 第四十一條作出原則規定，即合理 公開 收費與服務水平相適應的原則。商品房適用 指導價和市場調節價。業主和物業公司按服務內容和標準，共同制定物業收費辦法，在物業服務合同中約定。能耗費是指小區內設施裝置執行 公共路燈 樓道燈 以及綠化養護產生的水電等費用。將能耗費但列，是為了避免重複繳稅。...