1樓：青澎納翠桃
已經辦理入戶手續的業主，房屋的使用權已經交接完成。那麼無論業主居住與否都應全額繳納物業管理費。
2樓：探房之變
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要
3樓：築家易
物業服務費是按照法定產權面積計收。已辦理產權證的，以產權證記載的建築面積為準，未辦理產權證的，以購房合同標明的建築面積為準。
業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納。
納入物業管理範圍的已竣工但尚未**，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住後(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。（不同地區相關政策會有所不同）
空置房物業費應怎樣交 我國物業管理條例有規定
4樓：又又又來了喲
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。
首先物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付後兩個時段的物業費以及業主辦理入住後空置房的物業費等。
其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，1.在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
辦法規定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電**政策據實分攤並定期公佈。
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
***《物業管理條例》並沒有明確物業**後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。
車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
5樓：探房之變
空置房也要交物業費？可別輕易被坑，並且這幾筆錢你該向物業討要
6樓：匿名使用者
空置房可按照物管標準進行7折繳納。
7樓：資深物業管理人
空置房屋物業費：
若專案所在城市無特殊規定，需全額繳納物業費；
若專案所在城市有關於不居住房屋物業費收繳辦法的指導檔案，就按當地的指導檔案執行；
比如：安徽省物價局在2023年上半年出臺的《關於物業綜合服務費有關問題的補充通知》規定：物業綜合服務費減半收取政策適用於2023年4月20日以後交付使用的、符合半年以上18個月以下未入住，同時，每月發生電費不超過2度的新建普通商品住房，減半徵收物業綜合服務費。
8樓：匿名使用者
我的住房沒有裝修一直沒有入住，物業費怎麼交
沒入住要交物業費嗎
9樓：香蕉樹洞
肯定要交的。
根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費。
根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費。
因為物業公司服務物件是：公共區域、公共設施、房屋等等，並不因為業主少或者不入住而減少開支，舉例：一個小區只有一個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。
比如大門，不能說只有一個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
拓展資料：
物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。
物業管理公司為業主或使用者提供的不同服務專案，其收費標準是有所不同的，有些服務專案，其收費標準是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。
10樓：付付付付付
物業費是需要繳納的。
一、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發商已經符合交房的條件，且以**或其他的形式告知業主交房的，由於業主個人未及時辦理交房手續的，物業費自業主通知交房之日起開始累計物業費的。
二、 依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
11樓：
房子還沒有入住，需要交物業費嗎？內行人說出原因，漲知識了！
12樓：築家易
交了房沒有住需要交納物業費。
從交房的那天起就開始需要交納物業費。
交了房兩年不住和交納物業費沒有關係。
房子屬於自己開始時就應該享受自己的權益以及承擔應有的義務。
13樓：岑蕊牧秀雅
只要你買的房子辦完了產權手續，和物業公司錢了合同，物業公司才能收費，不管你入住不入住。一般在你辦理買房手續時就和你簽了合同了。只是你有可能沒在意。
14樓：哀傑藏香卉
雖然沒有入住小區，但是物業費還是需要交納的，應為物業服務是一種公共服務專案，需要所有業主進行承擔，原則上是這樣，但是你可以和物業公司進行協商，看看能否見面一部分，希望能幫到你
15樓：戶丹繩慶生
需要交的!按照建設部頒發的成價費[2004]239號檔案規定,物業管理服務費是自合同交房之日起就應該足額向物業管理公司繳納服務費,因為物業公司從事的都是公共區域的工作,業主是否入住物業公司都要投入人力資源進行管理.但有的城市不入住,物業費可以只支付50%!
16樓：
要的哦親，物業科不管你有沒有住，但是有的房主拖很長時間最後說沒住跟物業扯皮的事也有，最後協議交部分解決
17樓：吃瓜
要的，即使你沒入住，但物業對整個小區的維護及打理還是照常在進行
18樓：匿名使用者
準確的說：要
很簡單的，開發商把房子賣給業主，而業主全都不入住，那物業費都說是我不入住我不叫物業費。
開發商房子都賣給業主了，肯定不該他交。那麼物業公司靠什麼生存？賠本管理小區？
一般來說交多少物業費，都是根據地方政策的不同：有的地方是有規定的不入住空置房交70%物業費，根據開發商的不同：有的開發商補物業一定的物業費，空置房不收或者少收物業費，根據物業公司的不同：
一般來說物業公司都是要收全額的物業費。因為物業公司服務物件是：公共區域、公共設施、房屋等等，並不因為業主少或者不入住而減少開支，舉例：
一個小區只有一個業主住或者這個小區全體業主都入住，物業公司支出的人力（員工）、物資等都是相同的。比如大門，不能說只有一個業主住物業公司就可以不派員工守大門。
業主已經接房，但未裝修入住的空置房屋應當怎樣收取物管費
19樓：匿名使用者
看當地政策，有無空置房減免，比如重慶就有。
看房開，有無空置房減免。
看物業，有無空置房減免。
應該。。。應該是全額收取。為什麼？
因為沒有說空置房應該不交或者減免物業費。物權法說業主可以放棄權利但是不能放棄義務。物業管理條例說繳納物業費是業主的義務。
人情來說，若一個小區都是空置房，若都不交或者少交，物業人工費都要虧本。小區有一個人入住或者全部入住，物業成本支出都是差不多的。
空置房物業費收取標準是多少
20樓：法妞問答律師**諮詢
物業費收取標準屬於《**法》調整範圍，應當明碼標價，物業管理企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業管理企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費專案、收費計價方式和收費標準。
空置房物業費的規定 空置期要交物業費嗎
21樓：z不可替代
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。
***《物業管理條例》並沒有明確物業**後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。有的省市規定，業主辦理入住手續後長期（連續六個月以上）未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地**、物業管理主管部門制定。
已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，並經確認後按規定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。
首先物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付後兩個時段的物業費以及業主辦理入住後空置房的物業費等。
其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，1.在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。
業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
辦法規定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電**政策據實分攤並定期公佈。
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
空置房也要繳納物業費已經成為共識，但繳納多少仍有爭議。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
此外，各地對空置房繳納多少物業費有不同規定。例如《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2023年1月1日起，對未入住或未使用的物業，物業公司按正常物業服務收費標準的70%收取費用。陝西省在2023年出臺規定，收費標準也是70%。
武漢、南京等地也執行此標準。山東菏澤的規定是，辦理空置房手續的空置房超過一年，應繳納60%的物業費。石家莊市的空置房物業費收取標準則只有20%，這個標準讓業主開心，但物業則認為難以維持執行。
看中了二手房，但是業主在外地怎麼辦
旭曰輝煌 這個還真沒辦法啊！你不信中介不信房東，房東也不相信你，誰都不相信對方，就很難成交了！還是先讓中介方和房東再溝通下，儘量讓房東親自出面的好其實建議你可以考慮中介方說的交誠意金的事，因為像這種房東在外地不想跑來跑去的情況也比較多的。但一定要寫個書面手續，如果一定期限內，因為房東不來或來了後又漲...