1樓：瘋了即將
一般情況下，商鋪也要交物業管理費。物業公司和業主之間是平等主體關係。臨街商鋪是否需要繳納物業管理費則取決於臨街商鋪是否小區物業的組成部分。
如果是，那麼商鋪必然要劃入小區物業管理的範圍。臨街商鋪位於住宅小區的邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。
各地也有相關政策說明，例如江西省贛州市的《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，“物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理”。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。
我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按商鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
因此，依據各地政策以及物業合同，商鋪若屬於小區物業管理的範圍，則有義務交納物業管理費。
2樓：我的一切
國家沒有規定過商鋪一定要交物業管理費，但是物業管理費是由物業部門收取的，既然你的商鋪已經享受到了物業的服務，那麼就應該交納一定比例的服務費
3樓：個人行家
當然要交
交納物業費，是《物權法》中明確規定的業主的義務
4樓：是酷小羊呀
物業沒有服務需要交管理費嗎
商鋪物業費收取標準
5樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
6樓：皮皮郭之歌
新物業法物業費收取標準
：我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;**物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。
物業管理費收取標準如下：
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閒活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶。
擴充套件資料：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
7樓：匿名使用者
物業費本身就是出租方單方定價的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業費的，因為物業服務針對的是整個商場範圍。但是單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。本身投資、經營都是有風險的，如果您的租金投資回報率達到10%或者更高的話，這些也就不算什麼了，對吧？
商鋪屬於長期投資，正常情況下將來都會慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風險的，做好最壞的打算也是應該的。
8樓：匿名使用者
物業費用是在承租的時候就有規定的額定**
商鋪一般都有個守商期，度過了這個期間上鋪的生意應該會慢慢好轉的
店面要交物業管理費嗎？
9樓：就醬紫吧
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物專業屬服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
10樓：熱心網友
店面需要繳納物業管理費嗎，當然需要了呀
11樓：匿名使用者
我們這個跟牛，
bai二十多年前修的
du門zhi面，門面停租幾年，dao13年又可以對外租回了，門面才答17.5個平方，可水電都不通，門面破破爛爛，公司從來不管，都是自己出錢修理，門面租金不到一萬，可管理要一萬多，我不知道這個管理是怎麼來的？？？？？？？？？？
12樓：個人行家
商鋪是否繳納物業費，要看物業公司是否提供了服務，且提供什麼樣的服務。
沒有任何物業服務，自然不需要繳費。不過基本的衛生費還是要交的。
13樓：匿名使用者
如果你的店面是在小區內，那你肯定叫物業管理費了
14樓：匿名使用者
屬於一個物業
管抄理區域的店面需要
bai支付物業費。
雖然店面對du著街道，似乎與zhi物業管理沒有關係，但是物業dao其他公共服務店面在不知不覺中享受著，店面直接使用著管理區域的電力、水利、裝置、設施和公共服務帶來的便利，物業公司需要維護，間接享受管理區域的綠化、環衛設施，物業公司每天需要進行清理服務，這是店面經營者沒有看見罷了。
店面是物業管理區域不可分割的部分，當然需要交物業費，店面經營者有權向物業公司索要服務內容和服務標準。
15樓：匿名使用者
繳納是合理的！至於收費多少合理與否我無法判斷！物業管理費用其實就包含他們對你所用回的水電裝置的維護答！
如果你的水電裝置出故障你就可以找物業修理！如果你不交納！就是沒人除這部分的維修費用，他們採用停水停電的強制方式也是可以理解的！
以上是我瞭解的部分！在他們收繳物業費的時候你可以詢問他們能提供什麼樣的服務！
16樓：匿名使用者
當然要交了，本來你這店面就是開發商跟小區一起造出來的配套設施，否則小區周邊無店鋪，誰來買這裡的房子？
17樓：匿名使用者
是要交的！我妹情況和你相同，但每年500元要讓他拿出合理的解釋！！！
18樓：匿名使用者
看情況，當初購買或租約有約定要交的就要，還要看提供了什麼服務，否則可以拒交。
19樓：匿名使用者
店面要交物業管理費嗎當然要交了
20樓：匿名使用者
你說的店面其實就是商業物業。。。
商業物業也有物業費，並且還比住宅物業貴！！！
一般商業物業費是住宅物業費3倍。。。
21樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
22樓：
交不交物業費與產復權人有關，如制
果產權人委託了bai物業管理，那麼，消防du安全、治安等安zhi防監控、衛生保潔、房dao屋維修、水電**等都有約定，即委託管理。這樣就會產生物業管理費，按規定應由專業物業企業（憑資質）管理服務，但也有委託無物業資質的管理。但都會向房屋使用人收取物業管理費。
而且，這類物業***、物價局不給於定價，是協議價。
你好，希望採納！
23樓：撐傘
商鋪的物業費比小區的更貴
24樓：匿名使用者
只要給你提供服務就需要繳納
25樓：法律快車
商鋪如果屬於一個物抄業管理區
襲域的商鋪需bai要支付物業費，物業費是
du物業產權人、使用zhi人委託物業管理dao單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
根據2023年實施的《民法典》第九百四十四條第一、二、三款規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
商鋪物業費有收費標準嗎?
26樓：搜狐焦點
商鋪物業費一般是由地產開發公司委託的第三發公司來承接或者由房地產開發下屬公司等出租房單方定價。如果你是業主，而且超過一半的業主覺得物業不合理就可以提出換物業，但是租戶沒有這個權利，如果你單純如果覺得物業費過高的話，可以與商場協商，在別的方面要求點補償。一旦拒交物業費，物業公司可以去起訴你，而且這種起訴是物業公司百分百勝訴，即使你有無數種理由證明這個費用不合理並且你不該交這個費用。
商鋪物業費收費標準?國家有規定嗎?
27樓：搜狐焦點
目前，商鋪的物業費還沒有具體的規定，一般是按照企業30%的利潤率來計算，應該比同地域的住宅費用標準高50%至200%。
28樓：
商鋪的收費標準一般採取的是上報登記的。如果實在離譜你們集體去主管部門反映，不要單兵作戰，要不沒有用。
物業管理費包含哪些費用，物業管理費包括哪些？
搜狐焦點 您好，物業費是物業產權人 使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置 公用設施 綠化 衛生 交通 治安和環境等專案進行日常維護 修繕 整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分 1 管理 服務人員的工資 社會保險和按規定提取的...
關於小區物業管理費，能耗費？小區管理費是物業費嗎
物業管理條例 第四十一條作出原則規定，即合理 公開 收費與服務水平相適應的原則。商品房適用 指導價和市場調節價。業主和物業公司按服務內容和標準，共同制定物業收費辦法，在物業服務合同中約定。能耗費是指小區內設施裝置執行 公共路燈 樓道燈 以及綠化養護產生的水電等費用。將能耗費但列，是為了避免重複繳稅。...
門面房物業管理費的收取，門面房物業管理費的收取
你與物業簽訂的物業服務合同怎麼約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內容比其服務內容多，你可以向其公司客服處投訴並做好備忘錄，留好你投訴過的證據。建議多投訴幾次。你可以拒交合同約定範圍內但物業公司未能做到的專案的費用。都是要交的，看你的租賃合同中是否有包含物業管理費一項...