1樓：匿名使用者
你與物業簽訂的物業服務合同怎麼約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內容比其服務內容多，你可以向其公司客服處投訴並做好備忘錄，留好你投訴過的證據。建議多投訴幾次。
你可以拒交合同約定範圍內但物業公司未能做到的專案的費用。
2樓：匿名使用者
都是要交的，看你的租賃合同中是否有包含物業管理費一項然後看是你交還是業主交。
3樓：楊同學說生活
回答您好，門面房應該交物業費。物業費是物業公司為業主提供了服務後所收取的費用，其中包括公共設施的執行和維護、衛生清潔及綠植養護的費用，以及治安維護的費用。根據物業管理條例的相關規定，門面房也屬於物業管理範圍，同樣享有了物業提供的服務與管理，如垃圾的清理、公共區域的使用、綠化的養護、衛生的清潔都包含在物業費內。
4樓：拉斐耶特先生
依據。 無論收什麼費用，都要有依有據才行。
物業收費，實際上成為了合同關係，一方提借物業服務，另一方則支付相應費用。收取物業管理費，就需要有三個前提條件：1、收費主體合法性。
依法成立的物業公司或產權人依法委託的物業管理人都可以成為合法的收費主體，如果不是合法主體，豈不是阿貓阿狗都可以來收費？2、收費依據。收多少，怎麼收，國家是有相關法律法規的，要麼業主與委託人達成收費協議，要麼按照國家相關的政策法規執行，除此之外的收費標準是不合法的，即然是不合法的，就沒有必要繳納。
3、物業管理委託合同或協議。即提供什麼樣的服務達成約定，如果這一點沒有約定，那你這所謂的「物管費」基本白交了，交錢的時候見著人，出問題的時候你自己扛著吧。
門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的
5樓：命中註定的
《住宅小區物業管理辦法》第三十五條就直接規定，「物業管理區域內不從小區大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業同屬於該小區物業管理的範圍，統一納入小區物業管理，環境衛生有償服務收費由物業服務企業在徵得業主同意後與有關單位協商處理」。對於費用問題主要看業主辦理買房合同與接房時辦理的物業服務協議上是否明確規定了物業的費用。我國物權法規定，建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定的或者約定不明確的，按照業主專有部分佔建築物總面積確定。
也就是說業主與物業公司簽訂的物業管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按店鋪佔建築物總面積的比例分攤。按照權利義務一致性的原則，物業公司履行服務管理義務，業主按約定繳納物業費，業主在物業公司未履行約定義務時，業主才有權拒絕其履行要求。
6樓：cat婷姐
其實沒有相關的法律法規，都是經銷商自己制定的。
門面房是否需要繳納物業管理費？
7樓：
需要。《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
8樓：匿名使用者
1、門面房是需要交納物業管理費用的。
2、按照相關規定，業主繳納物業管理費是一項義務。雖然是門面房，但還是和小區內的業主是一樣，享受小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務，應繳納物業管理費。
9樓：微笑冉冉
回答要的
提問為什麼
回答物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
根據上述法律規定，門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的，但是共有部分的義務卻是要必須履行的，不得放棄。
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10樓：匿名使用者
要看是哪個地方了，據我所知，西安的門面房是需要交物業管理費的！
是按照面積算的，有1.2的還有1.5的！
11樓：物業知識運營中心
需要交,門面房屬於商業物業,物業費較住宅貴些
12樓：匿名使用者
當然要交了，我們單位的門面房每個月都交的。
13樓：
應該是交的。我們這裡就交。
請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
14樓：眉間雪
不一定。
判斷是否要交物業費，需通過以下幾個方面：
1、是否有享受物業服務
是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。
2、看門面房服務物件
如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費
小區的衛生清潔、垃圾清運、水電等設施及一些公共裝置的日常維護和保養，使用者享受了這些物業服務,應繳納物業管理費。
擴充套件資料1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、**空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、**系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、裝置、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
8、公共區域植花、種草及其養護費用。
9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。
11、節日裝飾的費用。
12、管理者酬金。
13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。
14、公共電視接收系統及維護費用。
15、其他為管理而發生的合理支出。
15樓：匿名使用者
一、小區外的門面房是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。物業服務主要有保潔、秩序維護、裝置管理、代收水電費等，如果沒有產生上述服務，只以「業主身份」作為依據來收取物管費，不符合法律公平交易的精神。
二、如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。除非物業能提供證據證明對業主的房屋及配套的設施裝置進行維修、養護、管理。
三、如產生物業管理服務費，根據物業的性質和特點等不同情況，分別實行**指導價和市場調節價。
1、普通住宅的物業公共服務收費，實行**指導價。
2、非普通住宅以及辦公房、廠房、經營性用房等物業公共服務收費，滿足部分業主、使用人需要或接受委託開展的特約服務和代收代辦服務收費等實行市場調節價。
16樓：如空磐石
合理，物業管理是根據物業管理合同來實施的，商業性物業是經營性的，是賺錢的，付出的物業費較小區住宅高是合理的。至於電費、水費要加錢那得看加什麼錢。如果電費不收公攤費，只是原價上包乾加些線損、公攤，那是合理的。
如果收了公攤，又在用電上加價，那就不合理。水也是一個道理。
物業管理是對公共區域的管理，而你店裡的維修屬於你自己經營範圍，不是小區的公共區域，不在物業服務範圍內。物業不是你私家保安，不可能為你看管門口的財物，除非你財物交給物業看管，並簽定財物保管合同，繳交財物保管費，那東西丟了可以找物業。
小區門面房是小區的有機整體，你的用水用電由小區物業保障，下水道等公共設施由物業保障，消防設施物業保障，怎麼能說物業沒有服務你。
希望對物業的服務範圍有所瞭解，這樣你就明白了。
17樓：匿名使用者
別廢話，交上吧，你不是為了賺錢麼？
道理也可以給你說，但是對你來說沒啥用：
比如，物業沒有供電資質，不允許賣電。《電法》及相關許可證比如，物業沒有供水資質，不允許賣水。這個沒啥出處，但是供水單位一定有營業執照說明經營範圍。
比如，物業費，要看物業服務合同了。達不到合同約定、協商不行的，起訴減免。
比如，物業費高低是社會部門測算的，有依據就是合法的。
看吧，我和你說了這麼多，你覺得「比如」的內容，哪個你能用得上？！
請問小區外面的門面房需要交物業管理費麼
如空磐石 合理，物業管理是根據物業管理合同來實施的，商業性物業是經營性的，是賺錢的，付出的物業費較小區住宅高是合理的。至於電費 水費要加錢那得看加什麼錢。如果電費不收公攤費，只是原價上包乾加些線損 公攤，那是合理的。如果收了公攤，又在用電上加價，那就不合理。水也是一個道理。物業管理是對公共區域的管理...
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