1樓：匿名使用者
1，你指的遺產合同，是指遺囑嗎？如果是遺囑的話，那麼不管是書面的，還是口頭的，都是有效的，只要有證明人證明這份遺囑是真實的，即可。需要特別注意的是，口頭遺囑的定立，有特殊的制約條件，只有在危急的情況下才能定立口頭遺囑，並且要有兩個以上的見證人，而且危機解除後，口頭遺囑無效。
所以最好是採用自書遺囑或者代書遺囑，還可以對遺囑進行錄音，這樣比較可靠。
2，根據《中華人民共和國繼承法》第十七條的規定，遺囑的形式有如下五種：
一、公證遺囑
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。辦理遺囑公證需要立遺囑人親自到其戶籍所在地的公證機關申請辦理，不能委託他人**。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機關辦理遺囑公證時，可要求公證機關派公證員前往遺囑人所在地辦理。
值得注意的是，立遺囑人如果要變更或撤銷原公證遺囑，也必須由原公證機關辦理。
二、自書遺囑
自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，註明製作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。
自書遺囑可按照下列程式訂立：
（1）遺囑人書寫遺囑內容。遺囑人應親自書寫遺囑全文，這樣既可以真實表達遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、新增遺囑內容。
（2）遺囑人在自己書寫的遺囑上寫明書寫的年、月、日和地點。訂立遺囑的時間對遺囑的效力有一定的影響，如不同書面遺囑內容相矛盾時，應以時間在後的書面遺囑為準。同時，訂立遺囑的時間有時也可證明遺囑內容的真偽。
（3）遺囑人親筆簽名。
（4）自書遺囑中如需塗改、增刪，應當在塗改、增刪內容的旁邊註明塗改、增刪的字數，且應在塗改、增刪處另行簽名。最高人民法院司法解釋規定：「公民在遺書中涉及死後個人財產處分的內容，確為死者真實意思表示，有人簽名並註明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。
」三、代書遺囑
代書遺囑是指因遺囑人不能書寫而委託他人代為書寫的遺囑。中國《繼承法》第17條第3項規定：「代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
四、錄音遺囑
錄音遺囑是指遺囑人用錄音的形式製作的自己口述的遺囑。為防止錄音遺囑被人篡改或錄製假遺囑弊端的發生，《繼承法》第17條第4項明確規定：「以錄音形式設立的遺囑，應當有兩個以上的見證人在場見證。
」見證的方法可以採取書面或錄音的形式，錄音遺囑製作完畢後，應當場將錄音遺囑封存，並由見證人簽名，註明年、月、日。
五、口頭遺囑
中國《繼承法》第17條第5項規定：「遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。
危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。」由於口頭遺囑有易於被篡改和偽造，以及在遺囑人死後無法查證的缺點，所以《繼承法》對口頭遺囑作了以上限制性規定。
《中華人民共和國繼承法》第17條還規定了公證、自書、代書3種形式；並規定，在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應當有兩個以上見證人在場並作證。危機解除後，口頭遺囑無效。
2樓：徐在田
首先，這個不叫協議，你爺爺對其所有的宅基所做的處理，在法律上叫遺囑。
其次，口頭遺囑，只有在附合法定條件下才具有法律效力。
在立遺囑人臨終前，在沒有能力自己書寫遺囑，也沒有錄音錄影條件下，有兩個以上無利害關係的人在場做證，才能有效。
司法實踐中，口頭遺囑得到認定很難，都是見證人條件不附合。
《繼承法》
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
3樓：潘增飛
這不是遺產，別胡言亂語。分給你家了，你家就不控制起來嗎？控制住了別人家怎麼蓋房
4樓：一場漂泊的雨
理論上有法律效力。根據您說的有法律效力，但是具體看法院根據您提供到的證據認定是否有效。還有您說的地皮，如果涉及到宅居地的，具體還要看宅基地的共有人都是誰，來確定您爺爺是否有完全處分權。
5樓：匿名使用者
根據你的敘述，基本可以確定，「爺爺」的所謂口頭協議實為其生前所立遺囑，根據我國《繼承法》第十七條第五款「遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效」的規定，你爺爺生前所立的口頭遺囑明視訊記憶體在效力問題，故糾纏於此意義不大。
鑑於「爺爺」口頭遺囑不具法律效力，則「爺爺」的地皮應為其遺產，由其法定繼承人依法繼承，如果「爺爺」的財產繼承人只有你父親和大伯的話，原則上，地皮應由他們二人均等分配。大伯打算自己拿下全部地皮是沒有法律依據的，你父親可以要求對地皮進行析產，以實現自己的繼承權利益。
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