1樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：制砂吧
說明此處房子質量沒有保障，房屋建築竣工，會有房管局、建築局、消防部門驗收完成入住條件，才會有房產證的，只有合同沒有房產證，說明此處房子沒有達到國家驗收標準
房子只有購房合同，可以公證嗎
4樓：匿名使用者
只具有購房合同，可以加進**產公證
房產公證提供材料
一、**方
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字
二、購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書
擴充套件資料：
一、房產公證流程
1、當事人準備材料，雙方已經草擬好的協議書
應攜帶身份證明與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字
2、親自到公證處填寫有關**，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**
3、公證人員核對相關資訊，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認
4、在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名
二、房產公證注意事項
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證
3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定
5、有關辦理公證和房產登記的程式事宜
5樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
6樓：多比麻麻麻
購房合同可以辦理公證。
流程如下：
一、當事人需提供的材料
1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。
2：委託書及**人身份證明。3：
房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：
房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。
9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：
其他應提供的材料
二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。
2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：
公證上機關 根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。
7樓：
購房合同可以做公證嗎？
8樓：張偉傑律師
沒有房產證，公證處不予公證，雙方可以一起去不動產登記中心詢問、辦理過戶手續。
9樓：布天歐陽典
可以公證，但只是對購房合同的效力進行公證，並不影響物權歸屬
只有購房合同沒有房產證的房子能買嗎
du知道君 根據 中華人民共和國房地產管理法 規定 未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利 1 不能進行買賣 贈與 置換 繼承 出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2 在房...
沒有房產證只有購房合同拆遷房子能得到賠償嗎
帛叡讓彗 這個主要看房屋的產權性質。如果是所謂的小產權房，如果遇到拆遷，一般都是隻給予建築成本補償，是不會進行安置的。如果有產權證，只是沒有過戶，這種情況只要原房主簽字認可就可以得到安置補償。 購房合同是否經過了房管局的備案登記？這可以在房管局 上查到。如果登記了，那麼沒有房產證也可以獲得賠償。如果...
只有購房合同沒有房產證的房子可以賣嗎？都有什麼手續
如果你住房沒有辦理貸款，住房購房合同沒有在房管備案登記，你可以找個買家，你倆找開發商，有買家和開發商簽署買賣合同，去替換你之前那一份合同，就達到你的目的。如果你住房合同已經備案，或是已經辦理貸款，那麼，你需還清住房貸款，贖回產權，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，之後，才可以賣掉住房過戶他人 只有購房...