拆遷補償沒有房產證，房子拆遷沒有房產證沒有補償！！！

1樓：

被拆遷人是對房屋擁有所有權的人，對房屋所有權人的認定，一般以房屋管理部門的登記資料為準。在實踐中，經常出現一些當事人申請翻建擴建房屋時沒有及時向房管部門申請產權登記，沒有向規劃部門報批等情況。馨窩網對於這種情況，首先要申請規劃部門對房屋的合法性進行認定。

如果房屋建設是合法的，拆遷人應當給予補償，如果是違章建築，則不予補償。

2樓：鑽誠投資擔保****

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證影印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。

2023年辦房產證需要多少錢以及**流程

3樓：幸運的三桃花

應該沒問題，是老戶很多沒有手續的

房子拆遷沒有房產證沒有補償！！！ 10

4樓：四川萬帆律師事務所

建議你請一名專業的律師進行諮詢，然後維護好自己的合法權益，不是沒有辦法的

沒有房產證的房子，拆遷補償，和有證的一樣嗎

沒有房產證的房子要拆遷了，怎麼算補償

5樓：政法校長時代

1、首先要看權屬證書（產權證）登記的權利人是誰，如果產權證在原房主手中你們看不到的話，可以到相關登記機關（一般是當地房管局）查詢、複製登記薄。法律規定：權屬證書與登記薄記載不一致的，應以登記薄為準。

2、如果產權登記的權利人是你們家的話，你完全可以拒絕他的任何要求，法律規定：「物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」，而「登記薄是物權歸屬和內容的根據」。 3、如果產權登記的權利人是原房主的話，由於雙方沒有申請變更登記，僅僅寫下證明，則物權沒有轉移，通俗的說：

房子還是人家的。雙方僅存在合同及債權關係。 4、如果拆遷的話，賠償物件一定是產權所有人。

5、由於產權未過戶，物權未發生轉移，原合同應視為未履行完畢，對方目前的回購要求可以視為單方面提出終止合同，2.5萬元可以看作是退還的房款及違約金。 6、現在如果原房主起訴你們的話，法院依據產權登記情況很可能支援他的要求，但你們也可以申請對方退回購房款及利息，並賠償因對方違約而對你們家造成的損失。

不過賠償應該沒有多少。

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