1樓：搜狐焦點
正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日，以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房，當所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。
目前，相當一部分購房者只關心房屋的**、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對房產證的重要性不瞭解。另外一部分購房者由於已經使用房屋，認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。
只有取得房地產權證，購房者才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。
購買沒有房產證的房子的風險
1、 不能買賣
房子如果沒有房產證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、 不能抵押
以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、 不能出租
如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛，出租人的合法權益不能得到保護。
4、 不能保護合法權益
當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
5、 不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、 不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
（以上回答釋出於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
3樓：手機使用者
即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發商的大產權，作了抵押，對你的影響有：
1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款
2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。
3：日後有風險。即使你與開發商簽定合同，但是如果開發商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。
如果出現了糾紛，法律上的唯一依據是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現問題會有很大的風險。
可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和**並存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。
4樓：60秒懂房
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
沒有房產證的房子能買嗎？有哪些風險？
5樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
6樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
7樓：搜狐焦點
目前相當一部分購房者只關心房屋的、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題，對《房產證》的重要性不瞭解，另外一部分已購房者由於已經使用房屋，認為即使《房產證》沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用，因此對《房產證》的辦理所持聽之任之的態度，這樣可能會使自己的合法權益受到侵害。
沒有房產證的房子能買嗎？
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
那麼，購房沒有房產證的房子風險有哪些？
1、 有買賣合同無效的風險。賣房人慾**尚未取得兩證的房屋，首當其衝的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。
因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。
2、 沒有產權證就等於沒有所有權，所有的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有所有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的。
3、現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4、無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋**給他人。還有不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等風險。
5、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
6、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
7、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
（以上回答釋出於2015-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：60秒懂房
那麼購買沒有產權的房子的會有哪些風險呢，今天就詳細給大家說一說。
買沒有房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證的房子能買嗎？有哪些風險？
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