沒有房產證，只有購房合同，可以辦理公證嗎

1樓：80後的生活點滴

一、沒有房產證，只有購房合同，只要提供的購房合同材料真實、合法、充分的，是可以辦理公證的。

二、依據《中華人民共和國公證法》

第二十八條公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的**規則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑑是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。

第二十九條公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關**規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委託異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。

第三十條公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

第三十一條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：

（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人**申請辦理公證的；

（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關係的；

（三）申請公證的事項屬專業技術鑑定、評估事項的；

（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；

（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；

（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；

（七）申請公證的事項不真實、不合法的；

（八）申請公證的事項違背社會公德的；

（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。

2樓：子顏悅一

不可以，只有在有房產證的情況下可以辦理

3樓：匿名使用者

可以！但是得有律師出面辦理

4樓：醜小鵝

沒有房產證的房子國家有規定,即使簽了正式的房屋買賣合同,不受法律保護,再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業主,因為只有房產證下來的時候才可以過戶,中間可能會產生糾紛.我做過這樣的單子. 一般來說,我們籤這種單子都是選擇那種業主實在點的,要不說以後房子價位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個時候又過不了戶,雖然說把錢全給了業主,但是房產證下來的時候還是原業主的名字呀,就怕他到時候漲價.

我們的辦法就是打補充協議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實合同本身就是不受法律所保護的,就像賣使用權房子和軍產房子一樣,沒有房產證就不能賣

房子只有購房合同，可以公證嗎

5樓：匿名使用者

只具有購房合同，可以加進**產公證

房產公證提供材料

一、**方

1、企業營業執照(居民身份證)

2、房屋所有權證或土地使用證

3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字

二、購買方

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書

擴充套件資料：

一、房產公證流程

1、當事人準備材料，雙方已經草擬好的協議書

應攜帶身份證明與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票，協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字

2、親自到公證處填寫有關**，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**

3、公證人員核對相關資訊，公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認

4、在公證人核對完資訊之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名

二、房產公證注意事項

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證

3、涉外及涉港澳臺的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定

5、有關辦理公證和房產登記的程式事宜

6樓：華律網

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。

7樓：多比麻麻麻

購房合同可以辦理公證。

流程如下：

一、當事人需提供的材料

1：當事人身份證明。如法人營業執照，法定代表人身份證明、護照、（港澳臺僑胞）回鄉證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

2：委託書及**人身份證明。3：

房地產權證（或國有土地使用證，期房）4：內（外）銷商品房預售許可證（期房）5：建設工程規劃許可證（期房）6：

房地產權證或房屋所有權證和國有土地使用證（現房）7：內（外）銷商品預（出）售合同（商品房首次交易）或房屋買賣合同（二手房交易）8：國家機關、團體、國有企業應提供上級主管部門批准購房的書面證明，事業單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業應提供職工代表大會同意購房的決議，有限責任公司和股份****應提供董事會同意購房的決議。

9：付款賃證（如已付款）10：前手購房合同、契稅憑證（二手房）11：

其他應提供的材料

二、公證程式 1、申請與受理：合同當事人向公證機關提出辦理公證申請，填寫公證申請書，提供有關材料。公證機關要據當事人的申請作出是否接受辦理的決定。

2、審查：公證機關（公證員）對當事人進行詢問，審查相關材料，進行其他相關調查，審查公證物件的真實性、合法性。 3、出具公證文書：

公證上機關　根據審查結果，決定是否出具公證書。公證書包括以下內容：當事人基本情況、公證證詞、公證員簽名、公證機關（公證處）蓋章、出證日期。

8樓：

購房合同可以做公證嗎？

9樓：張偉傑律師

沒有房產證，公證處不予公證，雙方可以一起去不動產登記中心詢問、辦理過戶手續。

10樓：布天歐陽典

可以公證，但只是對購房合同的效力進行公證，並不影響物權歸屬

沒有房產證，沒有購房合同，孩子能上小學嗎

11樓：鑽誠投資擔保****

不能上學。

有購房合同沒有房產證孩子是上不了學的，建議儘快辦理內房產證。

房產證辦理流程是：容

（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

12樓：一起守侯

沒房產證孩bai子還是能上du小學。

如果沒有房產zhi

證，在有dao證的都報了，還有

版名額的時候能上；

去私權立，民辦這些不要求房產證的學校；

有名額的公立學校。

注：有的優秀的學校，嚴格按學區上學，學區以房子位置為準，要房產證戶口本，沒有房產證是不能到這些小學入學的。

13樓：閆森亮

您是本地戶口麼？一般來說本地戶口可以。

如果有一套沒有房產證也沒有購房合同，只有購房收據的房屋，可否進行公證？

14樓：張玄操

不能公證。

各地實踐有差異，有的地方正式購房合同可以進行一些種類的公證，如婚前財產公證。

但如果連購房合同都沒有，公證處不能認定房子的合法性，只有在當地房管局登記備案，有房產證的房子，公證處才給辦公證。

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

你要辦的具體是哪種公證。

大部分不動產公證，都需要當事人提供產權證明檔案。

沒有房產證，只有購房合同，可以辦理公證嗎

只有購房合同沒有房產證的房子可以賣嗎？都有什麼手續

沒有房產證只有購房合同能就近上小學嗎

只有購房合同沒有房產證的房子能買嗎

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