1樓：華律網
房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。現在是不動產權和證書。
2樓：
房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估淨值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款的還款方式：
對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；
對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。
辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。
申請房產抵押貸款程式：
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律檔案
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，登出抵押登記
3樓：大鬍子說房小助理
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
4樓：兒童心理與教育
這個問題有點意思，你要搞清楚，中國的不動產是“登記制”，也就是說，房子歸誰，不是你手上的那本證說了算，是登記在國土局的記錄說了算，房產證從原理上看，沒有任何意義；
有房產證，還要在國土局去看這個房產是誰的，是誰的誰才能去辦抵押，別人辦不了，另外，如果國土局顯示房產已經抵押了或者查封了，這個房產也不能做抵押貸款的
沒有房產證和土地證能辦理貸款嗎，只有房產證沒有土地證能貸款嗎
鑽誠投資擔保 房產證和土地證，是辦理房屋抵押貸款必須準備的資料。沒有房產也是可以申請辦理貸款的。可以申請無抵押貸款。無抵押貸款資料 提供個人身份資訊，包括身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊 提供穩定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關資料 提供穩定的收入 銀行流水單，勞動合同等。辦理無...
用他人房產證抵押貸款可以嗎房產證抵押貸款流程
田田小公主 用房產證抵押貸款必須本人親自辦理，委託他人無法辦理貸款。房產抵押貸款需要資料 1 已婚，夫妻雙方到場，攜帶雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，流水。2 未婚，房主本人到場，攜帶本人身份哼，戶口本，房產證，流水，離異提供離婚證和離婚協議。擴充套件資料 房產抵押貸款辦理流程 1 備齊資料，包...
房產證抵押可以交易嗎，房產證抵押貸款後還能賣嗎？
被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要 已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理 首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人 已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人 房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存...