1樓：無語遲暮依然
一、不知你與最初的酒店管理方簽訂的租賃合同中是否約定關於變更承租方的處理方式，如果有，則應按合同約定的相應違約責任要求其承擔賠償責任；如果沒有，則可以根據新的酒店管理方已經按照原合同履行了一段時間的付款義務的情況，認定其已經認同原租賃合同，所以可以主張你與新的酒店管理方簽訂了租賃合同，其應當繼續履行其合同義務按時支付約定的租金；
二、在處理方式上可嘗試與原酒店管理方和新的酒店管理方共同協商解決，以便能夠與新的酒店管理方簽訂合同，從而取得保障你出租方權益的書面憑證；若協商不成，則應將兩家酒店管理方作為共同被告向法院起訴，此種情況應儘快做決定，因屬租金方面的糾紛，法律上規定此種案件訴訟時效為一年，超過一年你的權益將不受法律保護，所以建議儘快辦理。
2樓：匿名使用者
合同有約定就得按照合同的約定來處理，否者就會構成違約，你可以向法院起訴要求對方承擔違約責任，賠償你的經濟損失，建議找個律師諮詢或**，畢竟不是幾句話就能說清楚的。
3樓：匿名使用者
你可以告他啊，你有合同怕什麼，另外要收集對方不履行合同的證據。
對方不按合同履行義務怎麼辦？
4樓：繁華落盡丶
縱橫法律網 李梅勝律師。
一、遇到合同糾紛，如果合同中約定了仲裁機構，合同的履行。那就按照合同執行，如果沒有約定，你可以到當地人民法院提起訴訟也可以到仲裁機構申請仲裁！如果涉嫌經濟詐騙，你也可以向當地派出所報案！
二、你們合同中約定的定金條款是無效的，因為合同法明確規定，定金總額不得超過合同總額的20%。所以建議你還是看看合同中有關他違約的處理辦法，以便做好打官司的準備！
先與對方協商或者調解，可以調解那是最快解決方式，不行可以起訴。縱橫法律網 崔建軍律師。
你好，按照你說的情況對方明顯違約了。這種情況下建議你根據合同中約定的違約條款來與對方協商，要求其承擔違約責任。若協商不成，則可以按照合同中約定的方式提起訴訟或者申請仲裁。
5樓：刺身金魚
對方不按合同履行義務，可採取如下辦法應對：
1、發出書面通知要求對方履行合同內容；
2、如果不想與對方合作，可以發出解除合同通知；
3、必要時要求對方承擔違約責任；
4、如果希望對方履行合同，可以通過****、發律師函等。
5、訴訟，要求賠償。
酒店拖欠租金，不按合同約定付租金？
6樓：絵流年
一、不知你與最初的酒店管理方簽訂的租賃合同中是否約定關於變更承租方的處理方式，如果有，則應按合同約定的相應違約責任要求其承擔賠償責任；如果沒有，則可以根據新的酒店管理方已經按照原合同履行了一段時間的付款義務的情況，認定其已經認同原租賃合同，所以可以主張你與新的酒店管理方簽訂了租賃合同，其應當繼續履行其合同義務按時支付約定的租金；
二、在處理方式上可嘗試與原酒店管理方和新的酒店管理方共同協商解決，以便能夠與新的酒店管理方簽訂合同，從而取得保障你出租方權益的書面憑證；若協商不成，則應將兩家酒店管理方作為共同被告向法院起訴，此種情況應儘快做決定，因屬租金方面的糾紛，法律上規定此種案件訴訟時效為一年，超過一年你的權益將不受法律保護，所以建議儘快辦理。
7樓：陳金輝律師
看你合同上是怎麼約定的，正常情況下酒店已經是違約了，你可以要求解約並要求酒店給付使用期間的租金。
8樓：不風之風
違不違約，分析一下租賃合同，看上面對違約是怎麼約定的。
對方不按合同履行義務，怎麼辦？
承租方不履行合同且不交房租怎麼辦？
9樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦？承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
10樓：匿名使用者
你可以不退保證金，這幾天房租估計是要不回來了，我也遇到過類似的事兒，最後大多都是這樣。
11樓：匿名使用者
可以不退保證金，按從2010-2-10起計算。
對方不按合同履行，在買賣合同中不付款，我要怎麼做
12樓：末代韶華
你好。可以先跟對方協商，協商不成功的，到法院起訴，要求對方承擔違約責任。
至於承擔何種違約責任，可以按照自己的意願決定，比如：1、要求對方解除合同，返還相關財物，如果由於該合同被解除造成己方損失，可以要求對方賠償。2、要求對方繼續履行合同，對於對方遲延履行給己方造成的損失，可以要求對方賠償。
3、要求對方減價。等等。
投資的產權式酒店，酒店方拖欠租金，怎麼辦？
13樓：匿名使用者
投資產權式酒店要按具體情況具體分析，如果說你的酒店是在景點，或者人數比較多的地理位置酒店經營肯定好，這樣不愁回報。我在易度網上投資了兩家產權式酒店，目前回報正常。
14樓：匿名使用者
任何投資都是有風險的，穩賺 不賠是沒有的。你找他們也沒用，這個酒店管理公司沒啥資產的，鬧也白鬧。
15樓：維韻之家
你好，現在過去三年了，你那個產權式酒店現在是怎麼處理的呢？我和你遇到的是同樣的問題，我購買的酒店在海南，也和你是一樣的煩惱，不知道其他業主是誰，現在準備找律師來解決。。。
我承租了一個酒店,合同簽訂三年,房租支付方式為一年一付,房東違約怎麼辦
16樓：戢丹彤
可以索賠你為房屋裝修翻新所花費用，因不能繼續經營而損失的直接費用，如果有僱傭員工，勞動合同於最後經營之日後的，可以要求索賠因解除勞動合同所支付的經濟賠償金，還有就是與**商之間因限制經營合同無法履行完畢的違約金。這些都是可以索賠的，具體標準還是看協商，沒有特定的法律標準。
17樓：家兔
你裝修的，添置的，有清單，可以賠。另外，你租賃合同三年，現在只用了一年，根據這一年的盈利，按比例計算還有二年的盈利損失。
個人房屋出租合同，個人房屋出租合同怎麼寫？有沒有啊
華律網 我國 合同法 第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題 一，要明確所要承租的房屋的具體地...
關於房屋出租的問題，關於房屋出租的問題 麻煩您了
我是大呆呆 協議中寫明確了 租房人不得利用你的房子進行違法犯罪活動 後果自負什麼的 即使出了事 也好有個證據 心果心 可以在協議中明確宣告和做出規定.房屋租賃雙方的權利與義務 承租方 享有按租賃合同所列的房產範圍和租賃有效期內的合法使用權 對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕 對房產經營者 房...
手寫房屋出租合同有效嗎？手寫房屋出租合同有效有效嗎
根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行為能力 合同內容不違法，經雙方當事人簽字 或蓋章 確認後，合同即具有法律效力。具體的合同採用手寫或列印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形，在雙方自願平等協商的情況下達成的協議...