1樓：華律網
我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題：
一，要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等資訊，帶傢俱的要寫清楚房屋中都附帶什麼傢俱，比較多的話可在合同後面附註。二，租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬於不定期租賃合同。三，租金及支付方式要明確具體，以免產生糾紛。
四，出租期內，所產生的水、電、天然氣、物業等費用，要明確由誰負責繳納。如果需要裝修的話，一定要約定裝修條款;如果需要轉租，要約定轉租條款。律師提醒大家，起草合同是需要專業知識的，一份合同不可能涵蓋所有的情況，因此，應當儘量委託具有相關經驗的律師來進行起草，這樣才能發揮出一份合同的效力。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2樓：匿名使用者
房屋租賃合同
(2003-03-13)
房屋租賃合同編號：
租房協議書怎麼寫
3樓：匿名使用者
不可能全部都說給你聽。
只能給你提幾點建議好嗎？
第一、租賃期限的問題，要明確期限，不能讓老闆在租賃期間收回。
第二、續約問題，一定要講明擁有有限租賃權。
第三、你說的房租**的問題，絕對不提。如果老闆提到，你可以說房屋在使用過程中折舊是否也需要降租金？反問老闆。
大致還是給你說說合同幾個要素好了，自己去整理：
一、合同內容，也就是誰租誰的房子作為什麼使用。
二、期限
三、金額
四、房屋內所有設施明細
五、租賃期間涉及到的水電等發生費用。
六、租賃期間涉及到的安全問題和安全責任。
七、優先租賃權
八、合同自雙方簽定甲乙雙方簽定之日生效，一式（）份，各執（）分簽字。。。。。
祝生意興隆，我以前女朋友也是教舞蹈的。呵呵。
註冊公司，房子是自己的，寫無償使用證明好還是寫租房協議好，如果使用無償使用證明的話要交稅嗎？交多少
4樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。因為租房協議的話要交稅，要開租房發票。
無償使用證明的話不需要交稅
該證明只是拿到工商備案，如果需要租金的話可以另外簽署相關協議。
5樓：最後熄滅的燈盞
除非是一般納稅人或增值擴股為一般納稅人資格，租房協議的話需要只出具發票，沒有稅收。你是自己的房子做辦公場所，不知道地方上怎麼規定，北京市註冊地址必須是商用房才可以註冊。
6樓：心晴的星星
註冊公司的房子最好是用租賃，免得以後公司出現在問題，還要把自己房子搭上~！租房的可以公司破產，找不到房屋什麼事~！即使交稅，這個費用也是很低的，不過我還不知道要不要交稅
7樓：火虎註冊公司
需要租房協議，協議裡面可以約定不付房租的
8樓：深圳力天財務
我們會計公司的 我們有很多客戶都是用自己的房子來註冊公司，請不要用房產證直接註冊公司，這樣交的稅很高的，建議 把房子租賃給另外一股東 出一份租賃證 再用這個租賃證來註冊公司。
9樓：快樂夢幻
無償使用來的話，如果有其他自合夥人，bai自己的地址註冊費用就相當du於自zhi
己掏錢使用了，而合dao夥人就免費享受了你的資源，而且在合理合法避稅方面也不划算。
一般註冊公司要是無地址的話每年還是要掏一筆地址費用的，所以建議還是寫租賃的比較好，可以報銷公司的一些費用，在財稅上合理的省一大筆錢。（個人建議，僅供參考）
10樓：上海專利達人
註冊公司用的產bai
證材料必須是du 商業 倉儲 寫字zhi樓 倉庫 辦公dao等 不能是帶住宅回性質的，而後答
你自己的房子，這個在工商稅務上的涵義是房產證上寫有你的名字的房子房產證，如果沒有寫的那麼雖然你是出資人及所有者但是工商稅務那邊只視為你是租賃了這個房子去註冊公司的，另外你說交稅嗎？不知道是什麼稅？如果就註冊本身而言註冊材料是不涉及交稅的說法，房租協議上面記賬的租金在有的地方要繳納印花稅這個是真的 不過也就是萬分之五，你完全可以視情況寫上租金的額度即可。
不要多慮 祝創業順利！
11樓：擁則之安
註冊公司後這個房產稅是需要交的，
需要註冊的公司交，在公司公戶裡面扣
具體數目以平方數和當地的每平方多元稅算。
12樓：匿名使用者
我的回答跑題了，尷尬。
13樓：匿名使用者
建議使用 無償使用證明。無償使用證明手續比較簡單。
無償使用證明的話不需要交稅，租賃合同交稅較多，如房產稅、增值稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。
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