1樓：小律火
您好，我國的土地和房屋的確權原則一向是「房隨地走」、「地隨房走」，這意味著不可能房屋的產權人和土地的產權人不一致，如果租您房子的人不是本村集體經濟組織的成員，那他是不可能確權的，且他只是租賃了您的土地，更加不可能確權，所以只能是您二位協商最終該怎麼確權，但是原則是房和地的權利人一致。
2樓：繁華落日空城杯
找村官解決吧！你的做法是違規的！設法補救
法律上住宅的定義是什麼?什麼是住宅?
3樓：匿名使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：1 必須有上蓋；2 必須固定於土地之上；3 必須是合法的。
4樓：匿名使用者
只要是供一家人生活起居，對外相對隔離的房屋，都是法律意義上的住宅。
5樓：匿名使用者
住宅，是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋，是單純生活居住的地方。
前面有門市的商業服務用房，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
法律房屋
6樓：戚廣利
1、看你們之間的合同是怎麼籤的；
2、是不是規定了違約條款或者損壞賠償的條件；
3、如果都沒有寫，應當協商，協商不成可以起訴。
7樓：揭卓君
這個屬於房屋租賃法律關係，如果出租人和承租人沒有就房屋租賃的相關情況進行書面協議，或者協議不完善的，出租人應當主動盡到滿足承租人安全順利租住的義務，由於非承租人導致的出租屋內的財產損壞的，承租人不負有賠償義務。
因此，房東不退還押金的做法是不對的。
8樓：匿名使用者
這個，實踐中真的不太好辦，因為房東交給你的時候確實是好的，而現在壞了，除非你能舉證說這是別人弄壞的，跟你們沒關係，不然都不太好辦。
現實中很多租房子的房東也正是憑著這一點，到最後扣著房客押金不還的現象也是很普遍的，所以，真的沒什麼太好的解決辦法，吃一見長一智吧。
9樓：東東瞭解
如果是正常使用的，你們不負賠償責任！
這事情還是協商吧！ 上法院也不值當
10樓：king參上
不對啊~~押金不是押一個月？最後一個月你就不還他租金不就好了？
法律房屋如何分配 30
11樓：匿名使用者
根據你說的情況：
第一，該兩套房屋中的一半應歸於母親名下，另外一套才由4兒1女分割繼承；
第二，根據《繼承法》，不論是兒子還是女兒都有對父母財產的繼承權。
所以，該兩套房屋中的一套歸母親，另一套由5個子女分割。可以協商**後由一人居住房屋，給其他四人補款，或者將房屋**，分割價款。
特別注意，該兩套房屋為有全產權的房屋時才可以，如果不是，則不能進行分割繼承。詳細的最好可以在當地諮詢律師
12樓：李東邪
你好。兩套房子四間房屋中有二分之一的份額是母親的財產，剩下的二分之一是父親的遺產。
如果父親生前立有遺囑，按遺囑分配父親的遺產。
如果父親生前沒有遺囑，則適用法定繼承。有父親的法定繼承人來繼承父親的遺產。一般為等額的。除了上述的母親、四個兒子和女兒有繼承權外，如果父親的父母還健在的話，他們也享有繼承權。
13樓：
男女在繼承上是平等的，老人的房子，是二人的共同財產，父親去世，母親先分割一半的財產，另一半母親與子女共同繼承。
14樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
母親尚在，分家不好
按法律規定你父親去世後若沒有遺囑，你母親、爺爺奶奶以及所有的子女都有繼承遺產的權利
先協商處理。協商不了如房屋是你父母的共同財產。2套房產評估市場**以後分出總價一半後屬於你父親的遺產由你母親、你和你的兄弟姐妹、爺爺奶奶共同繼承
解答完畢，祝好運！
住宅的法律定義
15樓：小雨手機使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：
1 必須有上蓋；
2 必須固定於土地之上；
3 必須是合法的。
16樓：匿名使用者
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
17樓：匿名使用者
國家規劃房屋年限主要有：40年、50年和70年三種。
《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定：住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的可以自動續期。在該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》中的第21條規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房屋在70年產權到期後有兩種情況：
1、可以申請延長土地使用權的期限。由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請報告，並補交土地出讓金（必要條件），當然這個**是低於同類的土地出讓金**的，類似於成本價與市場價的差額。
2、**有規劃棚改之類的政策，國家需要收回土地和地上所有建築物的，業主就會得到拆遷補償安置費或者是回遷房子。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人。不知道是不是每個人的情況一樣，你可以去物業問問具體情況！
根據目前法律規定哪些房屋不能買賣
18樓：未來法律
您好，《中華人民共和國城市房地產管理法》中華人民共和國主席令第29號：
1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定的條件的。2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。5、權屬有爭議的。6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
不能上市交易的二手房有：
(一)未依法取得房屋所有權證的房屋
(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房(三)鑑定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋
(四)在農村集體土地上興建的房屋
(五)已經被列入拆遷公告範圍的房屋
(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋(七)所有權有糾紛的房屋
(八)已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋(十)房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的
(十一)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
19樓：鑽誠投資擔保****
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑑定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意**的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的。
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律上如何定義房屋正常使用功能 5
20樓：匯法網
如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛生間、室內走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。
集體宿舍 是指機關、學校、企事業單位的單身職工、學生居住的房屋。 躍層住宅 套內空間跨躍兩樓層及以上的住宅。
公用設施用房 是指自來水、泵站、汙水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。 經營用房 是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。
住宅在法律上的解釋是什麼？
21樓：sky詩詩
是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
法律上指，供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。《中華共和國憲法》第39條：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯
22樓：匿名使用者
刑法 民法上的住宅定義都不一樣。。。看你適用什麼部門法了
我想在自己村裡買了一塊地建房子以後會有風險麼
旖旎不羈 如果你能買下來地，證據齊全就沒有問題 騎著蝸牛去游泳 要看你是不是宅基地，土地有沒有確權，沒有確權的宅基地是可以隨便建房子的。不過也要看地方的，有些快要拆遷的地方可不是你想建房就能建房的，早些年管理沒有那麼嚴格的時候，大家都是胡亂建，後來檔案下來後，基本就是預設了，現在不行了，我們家這邊有...
我朋友脖子後面突然間出現了一塊白色的斑，別人說像白癜風，哪位
看圖考慮花斑癬。花斑糠疹又稱花斑癬，汗斑。是馬拉色菌侵犯表皮角質層引起的表淺感染。好發於青壯年男性的頸部 前胸 肩背 上臂 腋窩等皮脂腺豐富的地方。皮損初起以毛孔為中心 境界清楚的點狀斑疹，可為褐色 淡褐色 淡紅色 淡黃色或白色，逐漸增大至指甲大小，圓形或類圓形，可相互融合，表面有糠秕狀鱗屑。一般無...
求教下，已測得一塊地的座標，現在我手動在cass中展點，展點後如何將這麼多點自動連線成閉合的線段
市政工程給排水施工 自動連線首先把這些點做成dat檔案 設定編碼 然後在cass中用編碼成圖就行了 cass中如何用線快速閉合一些展點，什麼命令？100 我家的貝勒爺 你的意思是要把展在圖上的點用線連線起來？這樣的話，你可以把所有點在excel中編輯好，按照這個格式 y x 然後把所有點直接複製，輸...