1樓：法妞問答律師**諮詢
根據財政部 國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，個人房屋出租的徵稅標準是：
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
2樓：易書科技
1、房屋租賃稅
房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。
2、增值稅繳納
納稅規定：個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%。
稅收優惠：其他個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
個人房屋出租開發票要交多少稅
3樓：匿名使用者
這個分為住房出租和商業房產出租兩種。
住房出租的，營業稅按1.5%，房產稅按4%，所得稅按照每月減除800元后10%徵收。超過4000元的每月減除20%。
商業用房出租的，營業稅按5%，房產稅按12%，所得稅每月減除800元后按20%徵收，超過4000元的每月減除20%。
4樓：匿名使用者
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為「個人非住房出租用於經營的」，「個人非住房出租用於居住的」，「個人住房用於出租的」三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2023年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出「營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅」的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方米年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方米年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。
5樓：demo七
當然啦，這個很可以的，可以可以，沒問題的
個人出租房屋要如何交稅？稅率是多少？
6樓：伊蓮夏荼
個人出租房屋要交營業稅（稅率為3%/2）、城建稅（稅率為1%或5%或7%）、教育費附加（稅率為3%）、地方教育附加（稅率為1%）、房產稅（稅率為4%）、土地使用稅（免徵）、印花稅（稅率為0.001）和個人所得稅（稅率為10%）等。
租賃**是2000元時，房屋出租方每月出租該套房產應繳納的稅費包括：
（1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30元；
（2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=2.1元；
（3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳臺人員不徵），即30×3%=0.9元；
（4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=0.3元；
（5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80元；
（6）土地使用稅：免徵土地使用稅；
（7）印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2元。上述（1）－（7）項合計稅費為：115.3元。
（8）個人所得稅=（2000－115.3－800）×10%=108.47元。
擴充套件資料
除了以上稅費，部分地區還出臺了徵收房屋租賃管理費的法規，應繳房屋租賃管理費=核定租金收入×租賃管理費率。
《深圳市經濟特區房屋租賃管理條例》
第十三條
出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應當按月租金的百分之二，向區主管機關繳納房屋租賃管理費。出租房屋辦理備案手續的，出租人應當按月租金的百分之三向區主管機關繳納房屋租賃管理費。
房屋轉租的，轉租租金高於原租金的差額部分，應當按前款規定的標準，由轉租人繳納房屋租賃管理費。
房屋租賃管理費應當上繳財政部門，實行收支兩條線管理。具體繳納與使用辦法由深圳市人民**制定。
7樓：51個稅管家
一般來說，個人出租房屋需要繳納的稅種有：增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅和個人所得稅。
51個稅問答，出租人注意：每個稅種的稅率和計算方法都是不一樣的。
下面給大家詳細說一說：
一、增值稅
(一)自然人出租房屋
1、自然人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(二)個體工商戶出租房屋
1、個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2、個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為10%;
個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，徵收率為5%。
二、房產稅
個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
三、城鎮土地使用稅
對個人出租住房，不區分用途，免徵城鎮土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
五、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按「財產租賃所得」專案計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設**、國家預算調節**、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。
(四)稅法規定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業和其他公益事業捐贈的部分，按照***有關規定從應納稅所得中扣除。
8樓：匿名使用者
出租房屋，得先說明出租的是什麼性質型別的房屋。分兩種情況：
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
9樓：匿名使用者
可以參見《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）
10樓：匿名使用者
懂不懂啊？就在這裡誤導別人！現在還有營業稅嗎？你學好了再來嘚瑟！
個人租房子給個人要交增值稅嗎？稅率多少？
11樓：墨汁諾
個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。
1、增值稅：
個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%
3、教育附加=應交增值稅稅額×3%
4、地方附加=應交增值稅稅額×2%
5、房產稅=不含稅租金×12%
6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
12樓：
1、增值稅每月租金低於10萬元，免徵。高於10萬元的個人出租房屋減按1.5%徵收。
日前釋出的《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第4號）明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。 簡單說，就是個人無論出租住房，還是其他不動產，月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
2、 城建 增值稅的7%
附加費 增值稅的3%
地方教育費附加 增值稅的2%
3、房產稅 4%
應該是對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（三）項規定：「對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅。
」4、個人所得稅 10%
依據：根據財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
5、印花稅免徵
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（二）項規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
個人出租房屋交多少稅，個人出租房屋要交哪些稅
一 個人出租房屋交多少稅，我來告訴你，應繳納以下稅款 根據財稅 2008 24號檔案 1 房產稅 以租金收入4 計算繳納。2 營業稅 3 稅率的基礎上減半計算繳納。3 城市維護建設稅及教育費附加 以營業稅稅額的10 計算繳納。4 個人所得稅 對個人出租住房取得的所得暫減按10 的稅率徵收個人所得稅。...
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