1樓：九尾狐
到物業所管轄街道租賃合同備案，出租房屋的稅包括綜合稅及地稅，每月交一次或可一次性支付，有大部分的街道出租屋管理中心都有物業參考市場**。
2樓：匿名使用者
地稅就是地方稅，即屬於地方固定財政收入，由地方管理和使用的稅種。
自2023年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。個人出租住房減按10%交納個人所得稅。
房屋租賃合同稅在哪交呀
3樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同要交的稅有：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。等等。
4樓：編輯部無悔
去地稅局或者去房屋的所屬街道去開房屋租賃發票，繳納房屋租賃稅。
房屋租賃合同稅解釋：
根據財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅。
5樓：
這個稅應該是業主給交的哦（也就是軟體園），他幫你辦好租賃合同就應該要交稅的，你應該和業主溝通一下的。
6樓：匿名使用者
地稅局繳納，需要房屋租賃合同營業執照！
營改增後，房屋出租方的收入要交稅在國稅還是地稅，如何交
7樓：
營改增只涉及動產租賃，而不是不動產租賃。就是說，房屋屬於不動產，依舊歸地稅管，還是正常在地稅交營業稅。
單位出租房屋土地稅怎麼交
8樓：鑽誠投資擔保****
租房房屋需要交納房產稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不徵收房產稅。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房屋出租稅必須要交嗎？到底是歸地稅局還是國稅局收呢？
9樓：微心
發生應稅行為就應當依法納稅，稅款應當繳納。房屋出租屬於不動產租賃，尚未營改增，應當繳納營業稅，由地稅負責徵管。
出租房屋要交哪些稅，如何辦理納稅手續
10樓：mxx米小夕
出租房屋要交的稅：
每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：
出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。；按照每月租金收入的4%徵收房產稅；月租金在4000元以下的：
個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；按照每月租金收入的12%徵收房產稅；月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。
辦理納稅手續：
所需材料為房屋所有權證或者其他合法**證明;房屋租賃合同;當事人身份證明；出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明。
定義：房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
分類：房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
11樓：匿名使用者
一、出租房屋要交什麼稅
房屋出租交納的稅費主要有以下幾種情況：
1、個人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不徵營業稅、城建稅及教育費附加；每月租金收入超過5000元的，區分以下兩種情況：出租普通居民住房，按照收入全額徵收3%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加；出租非普通居民住房，按照收入全額徵收5%營業稅，並按照營業稅的7%徵收城建稅，按照營業稅的3%徵收教育費附加。
2、按照雙方簽定的房屋租賃合同記載金額的0。1%徵收印花稅。
3、對於個人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%徵收房產稅；對於個人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%徵收房產稅。
4、對於個人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×10%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×10%。
5、對於個人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：個人所得稅=（每月租金收入-800-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×20%；月租金在4000元以上的：個人所得稅=[（每月租金收入-當月負擔的營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅）×（1-20%）]×20%。
二、如何辦理房屋租賃納稅手續
據介紹，受市地稅局委託，房產管理部門代為徵收房屋租賃稅，房屋出租人可到房屋所在區的房產管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據手續;房產管理部門同時向出租人發放《房屋租賃登記備案簿》，商業用房出租的(包括大市場、寫字樓)同時發放《房屋租賃登記備案證》。
辦理登記備案和納稅手續需要提供的材料包括：
房屋所有權證或者其他合法**證明;房屋租賃合同;當事人身份證明或者主體資格證明(個人：身份證、軍人證、護照;單位：營業執照和組織機構**證);出租委託代管房屋的，還需提交委託代管人授權出租的證明;委託人在境外的，授權出租的證明必須依法公證;轉租房屋的，還需提交出租人同意轉租的書面意見;出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明;出租農民宅基地範圍內的房屋，還需提交宅基地使用證明。
如房屋出租人提供的材料不全，可憑當事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續，開具票據。
房屋租賃需繳納房屋租賃手續費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔。房屋租賃手續費標準為：住宅100元/件;非住宅面積小於1000平方米的200元/件，大於1000平方米的300元/件。
房屋租賃稅的綜合徵收率分別為：內資單位17.65%、外資單位17.
15%、個人(含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員)5%。
請問個體戶繳地稅裡的房產稅一項,租的房子,房屋出租和自有房產有什麼區別?
12樓：共同度過
一、納稅義務人不同
房產稅的納稅義務人包括：
1、產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅
2、產權出典的，由承典人納稅。
3、產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
4、產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅
5、無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
二、徵稅範圍、徵稅物件不同
房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
三、計稅依據不同
前者，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。扣除比例由當地**規定。後者根據納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
前者城市、縣城、建制鎮、工礦區，但不包括農村的房屋，後者根據計稅依據與稅率來定，按照房產餘值徵稅的，稱為從價計徵；按照房產租金收入計徵的，稱為從租計徵。
四、稅率
1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場**出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
個人房屋出租合同，個人房屋出租合同怎麼寫？有沒有啊
華律網 我國 合同法 第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題 一，要明確所要承租的房屋的具體地...
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我是大呆呆 協議中寫明確了 租房人不得利用你的房子進行違法犯罪活動 後果自負什麼的 即使出了事 也好有個證據 心果心 可以在協議中明確宣告和做出規定.房屋租賃雙方的權利與義務 承租方 享有按租賃合同所列的房產範圍和租賃有效期內的合法使用權 對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕 對房產經營者 房...
手寫房屋出租合同有效嗎？手寫房屋出租合同有效有效嗎
根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行為能力 合同內容不違法，經雙方當事人簽字 或蓋章 確認後，合同即具有法律效力。具體的合同採用手寫或列印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形，在雙方自願平等協商的情況下達成的協議...