1樓：我是大呆呆
協議中寫明確了 租房人不得利用你的房子進行違法犯罪活動 後果自負什麼的 即使出了事 也好有個證據
2樓：心果心
可以在協議中明確宣告和做出規定.
房屋租賃雙方的權利與義務
承租方： 享有按租賃合同所列的房產範圍和租賃有效期內的合法使用權；對承租的房屋，按規定要求房產經營者進行修繕；對房產經營者（房屋出租人）有監督和建議權；租賃期滿時，承租人有繼續承租或購買的優先權。其應盡的義務有：
按期交納房租；不得私自轉租、轉借、轉讓所承租的房產或改變房產的用途；妥善保管、愛護房屋的裝修及其裝置；遵守國家有關房產租賃的政策和規定。
出租方： 享有按期收取租金、對承租方有監督檢查的權利；承租人有違約行為有按照規定接觸合同終止租賃關係，收回房產並依據法規進行處理的權利；阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關政策和規定的行為。應盡的義務有：
保證承租方的合法使用權；按照合同規定的修繕範圍維修房產；宣傳房產有關規定。
3樓：匿名使用者
跟承租方簽訂一份補充協議,就是在補充協議當中對經營中的合法性進行約定,假如承租方在經營過程中,使用違法或其他事項,而受相關機構制裁的,租賃方不承擔任何責任.
而如果對方不肯定跟你籤補充協議,你就威脅他說要漲租金啊,什麼的,另外平時你應該多監督一下,是不是他有幹什麼非法的勾.
總的來說,只要你不知情,他再幹什麼非法的事情也跟你無關.但前提是你得證明你不知情.這個並不好證明.呵呵.
最後祝順利!
4樓：紙影蝶夢
你已經出租給他了，那麼他用來做非法的活動是與你無關的，除非你在一開始就知道他要用來做非法的活動，但是是這樣的話那麼就你就共犯了。現在你的房子還沒出租給那人的話那麼就不租給他了，萬一出了麻煩總是不好的。
關於房屋出租的問題
5樓：利箭
根據合同法的有關規定，承租人在拖欠租金達3個月的情況下，出租人有權收回房屋並要求承租人承擔違約責任並賠償損失，從你們所籤的合同來看，承租人已經違約了，你可以收回房屋，但你在搬出其物品之前，最好讓有關機關出面證明你所搬的物品的明細，防止日後發生糾紛。
6樓：
從你說的情形看應該是他違約了，你有權收回房屋並不退押金，但還要看雙方是否在合同裡有特別的約定，比如逾期不交房租或水電費的處理辦法等。
7樓：淡香
1、解約問題。租賃合同未明確出租方因承租方拖欠租金或水電費等費用的解約權。根據《合同法》第227條：
“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”你可以考慮你們約定的支付租金日的期限後解除合同。
2、你承租方已違約，你有權根據租賃合同第二、3條不退還押金。
關於房屋出租的問題 麻煩您了
8樓：長空井空
如果是正規渠道簽了合同，那就沒任何風險。。。
租賃合同不管房東換了幾手，新房東都不得損害租戶的合法權益，也就是說不能說趕就趕，至少要三個月到半年的寬限期。。。這是針對一年以上的長租，當然你只是逐月或者短期租，那就跟你沒啥關係。。。
就算是押金都可以找新房東要的，因為新舊房東是連帶責任。。。
不過嘛，現在通過正規渠道租房子的估計一個都沒有，因為正規的話，就是高租金，畢竟羊毛出在羊身上，貪小便宜，肯定要吃大虧。
9樓：淺憶昔末顏
首先小微企業政策不看你開還是不開發票的，開不開一起算的
你這個問題我覺得呢還是看發生營業稅徵收義務時點，主要看合同吧，合同說月付就每月算，合同說年付就算在支付的那個月裡，然後你再看這個月是不是超過三萬了。
有關於房屋租賃的問題
10樓：鑽誠投資擔保****
1、租賃發票是屬於服務業營業稅發票。
2、具體如何繳稅得 分清楚是個人出租還是公司出租
（1）如果是公司取得租賃收入繳納下列稅金：
a營業稅
如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率。
b城市維護建設稅
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
c教育費附加
按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。
d房產稅
房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
e所得稅
當然就是所說的企業所得稅。
（2）如果是個人取得租賃收入
與公司不一樣企業所得稅改為個人所得稅：
扣除上述繳納的稅費，包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
3、如果是公司辦理營業執照，需要有辦公地點。要麼是自己的房產，那麼不涉及到房屋租賃問題；如果是租別人房屋，那肯定就要交給人家租賃費。
關於房屋租賃問題
11樓：幻影
門面不能用於辦理營業執照，屬於重大缺陷，你可以據此解除租賃合同並要求返還剩餘期限的租金。
12樓：牟瓃旁燕珺
不用搬家！你已經支付一年的房租，而且房租到期以後，房屋承租人應當給予適當的騰房時間~3個月
13樓：帛釗韶爾風
可以申請。口頭約定其實是合同的另外一種表現形式，法律是認可的。有人證更***。
個人房屋出租合同，個人房屋出租合同怎麼寫？有沒有啊
華律網 我國 合同法 第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用 收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。因此，起草租賃合同應當注意一下幾點問題 一，要明確所要承租的房屋的具體地...
房屋出租問題？租房的問題？
算，房子隔斷不出租也算膠囊房。如果房子隔斷後符合膠囊房的特徵那就是膠囊房，不管是用來出租還是自己家使用。膠囊房是當今房價高漲的產物，膠囊房主要特點是面積小，價廉，因其小，像膠囊而得名。嗯，正常，對於我們的民宿來說，您單純的把一個房子隔成六個房間，這是不需要在消防上重新再進行一些論證和其他的設計，也就...
手寫房屋出租合同有效嗎？手寫房屋出租合同有效有效嗎
根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行為能力 合同內容不違法，經雙方當事人簽字 或蓋章 確認後，合同即具有法律效力。具體的合同採用手寫或列印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的。手寫的合同均是有效的，只要簽訂時不存在欺詐，脅迫或者乘人之危等情形，在雙方自願平等協商的情況下達成的協議...