1樓：智者總要千慮
劃撥用地正常由國家提供特定重大專案使用時，不需要走招拍掛程式，但是此地塊轉讓或涉及其它條件變化時則需要根據規定來．具體可以看下面的一些詳細型別。
1、 六類土地必須納入招拍掛。
根據國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規範》和《協議出讓國有土地使用權規範》有關規定，以下六類情形必須納入招標拍賣掛牌出讓國有土地範圍：**商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地；其他土地供地計劃公佈後同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；劃撥土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；出讓土地使用權改變用途，《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。
2、可協議出讓的五類土地。
五類情形可納入協議出讓國有土地的範圍：**商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公佈後同一宗地只有一個意向用地者的；原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓，經依法批准的；劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓，經依法批准的；出讓土地使用權人申請續期，經審查批准的；法律、法規規定可以協議出讓的其他情形。
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。
3、國有劃撥用地不需出讓。
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權，同時也是國家在一定年期內，繼續向土地使用者無償提供生產經營的場地。
辦理劃撥國有土地使用權補辦出讓手續,應如何辦理 詳細
國有土地使用權出讓手續需要哪些
工業劃撥用地上有房產證的房子受法律保護嗎
不管是什麼用地，只要有房產證就會受到法律保護。因為有房產證，能夠說明這個房子是經過建委批准的建築物。因為你買的是二手房，二手房上市交易後都叫做商品房，所以年買房的 只能根據市場 按商品房的 買，商品房土地證上應該印有的是 出讓 的字樣，你買任何二手房包括經濟適用房，買到手後都要辦土地證，這時候就需要...
城鎮住宅用地,,劃撥,是麼意思，城鎮住宅用地和劃撥土地有什麼區別
城鎮住宅用地，指的是土地的用途，例如 有 住宅，工業，商業 等用途種類，這個就是按字面意思理解 劃撥，指的是土地取得方式，例如 有 出讓 劃撥 等方式，所謂劃撥，多數用於公用事業型的專案，例如公立學校 醫院 城市道路等等。付費內容限時免費檢視 回答您好，城鎮住宅用地是城鎮居民的普通住宅 公寓 別墅用...
商業用地可轉為住宅用地嗎？擅自改變國有土地用途咋處理
歐歐詮釋不一樣的情感 商業用地沒有特殊的批文一般不能改變其用途的，所以不能轉變為住宅用地。擅自改變國有土地用途屬於違法的行為，一般會受到對應部分的處罰。 科普小星球 商業用地經過有關行政部門批准以後可以轉為住宅用地。擅自改變國有土地用途，有關部門會責令交還土地並處以罰款。 三尺筆鋒談文娛 可以轉為住...