1樓：歐歐詮釋不一樣的情感
商業用地沒有特殊的批文一般不能改變其用途的，所以不能轉變為住宅用地。擅自改變國有土地用途屬於違法的行為，一般會受到對應部分的處罰。
2樓：科普小星球
商業用地經過有關行政部門批准以後可以轉為住宅用地。擅自改變國有土地用途，有關部門會責令交還土地並處以罰款。
3樓：三尺筆鋒談文娛
可以轉為住宅用地，但要經過土地部門的同意和合同的許可。有關部門會責令拆除處理，並處以罰款，情節嚴重的要刑拘。
工業用地與商業用地的區別，在使用許可權、年限上有何差別？
4樓：匿名使用者
1、使用年限
工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.
2、**不同
工業用土地**低、商業用地**高。
3、使用許可權不同
國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動。
4、區位不同
商業用地主要在市區內、工業用地主要在市郊或接近市郊處。
擴充套件資料
工業用地轉為商業用地的程式：
1、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字，然後拿著批覆到規劃部門辦理規劃變更，和土地局重新簽定土地合同，然後補交土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。
2、**與此地塊**有關，沒有明確的標準，各個地市也不同，建議您去相關部門諮詢。《土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。
3、《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建專案是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建專案，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《專案用地預審意見》。必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。土地是劃撥並不影響房產交易。
參考資料
如何將「工業用地」改為「商業用地」
5樓：匿名使用者
鄉鎮上、房子忌2023年修建、現在能辦到嗎？
商業用地性質的住宅可以買來居住嗎
小迪迪波波 商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異。在房地產市場調控政策下，2012年全年地價整體水平未現大幅波動，房地產用地全年呈現量跌價穩態勢，各季度地價環比增速低位盤整。國土資源部發布地價監測成果顯示，2012年末，...
商業用地使用權是多少年，商業用地 工業用地都是多少年的使用年限？
1 商服用地 40年。商業用地，是指用於開展商業 旅遊 娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店 糧店 飲食店 公園 遊樂場 影劇院和俱樂部等用地。2 工業用地 50年。工業用地是指獨立設定的工廠 車間 手工業作坊 建築安裝的生產場地 排渣 灰 場地等用地。3 住宅用地 70年 住宅用地 1 住宅建築基...
城鎮住宅用地,,劃撥,是麼意思，城鎮住宅用地和劃撥土地有什麼區別
城鎮住宅用地，指的是土地的用途，例如 有 住宅，工業，商業 等用途種類，這個就是按字面意思理解 劃撥，指的是土地取得方式，例如 有 出讓 劃撥 等方式，所謂劃撥，多數用於公用事業型的專案，例如公立學校 醫院 城市道路等等。付費內容限時免費檢視 回答您好，城鎮住宅用地是城鎮居民的普通住宅 公寓 別墅用...