1樓：匿名使用者
1、使用年限
工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.
2、**不同
工業用土地**低、商業用地**高。
3、使用許可權不同
國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動。
4、區位不同
商業用地主要在市區內、工業用地主要在市郊或接近市郊處。
擴充套件資料
工業用地轉為商業用地的程式：
1、寫個變更用途的申請，然後報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字，然後拿著批覆到規劃部門辦理規劃變更，和土地局重新簽定土地合同，然後補交土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。
2、**與此地塊**有關，沒有明確的標準，各個地市也不同，建議您去相關部門諮詢。《土地證》不等同於《專案用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。
3、《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建專案是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建專案，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《專案用地預審意見》。必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。土地是劃撥並不影響房產交易。
參考資料
工業用地糧食倉儲用地和商業用地的區別和使用年限怎樣規定的？
2樓：匿名使用者
以下回答的土地用途copy使bai用年限專指國有土地的使用權年限：du
1、居住用地70年 ，
zhi2、工業用地50年，dao3、 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，4、商業、旅遊、娛樂用地40年，5、綜合或者其他用地50年。
商業用地與工業用地的區別？
3樓：匿名使用者
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設內商業用房容屋，出讓後用地的使用年限為40年。
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
工業用地與商業用地的區別：
1、商業用地的地帶，為企業定期互動。或者至少是相當有規律的與他們的客戶。包括辦公室，零售和服務業務。
最核心的城市區域濃厚的商業發展。工業用地是一個分割槽指定用於工業領域。這些企業通常製造，加工或以其他方式產生商業企業銷售的產品後。
工業用地的定義包括工廠和倉儲設施，以及一些採礦和運輸業務。
2、地價不同（工業用土地**低、商業用地**高）；
3、使用權年限不同（工業30年、商業40年）；
4、土地使用性質不同（國家規定不允許違反用土性質使用土地，即：不允許在工業用地上從事商業活動）；
5、區位不同（商業在市區內、工業在市郊或接近市郊）。
商業用地與工業用地區別
4樓：迷落魂
商業用地與工copy業用地區別如bai下：
1、使用年限差異
商業用地土地du使用權zhi最高年限為40年，住宅dao用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
2、房產性質差異
商業用地上的房產可以經商，可以轉讓，工業用地原則上只能是產權人用於工業生產經營，不得轉讓。另外還有試用期限等差別。商業地與工業地在價值上也相差很遠。
3、產生價值差異
交易的商品和服務用於商業領域，而工業區作為生產地點。商業領域是最寶貴的，當他們收到交通繁忙的潛在客戶。工業區，相比之下，受益於方便，快捷地運輸。
通常是更有價值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區，位於商業用地。相比之下，工業區，靠近港口，鐵路和海岸線-運送大量的貨物更方便的設施，使最有價值的。
5樓：匿名使用者
一、地價不同（工業
用土地**低、商業用地**高）；
二、使用權年限不同（工業版30年、商業40年）；
三、權土地使用性質不同（國家規定不允許違反用土性質使用土地，即：不允許在工業用地上從事商業活動）；
四、區位不同（商業在市區內、工業在市郊或接近市郊）。
什麼叫商業用地?什麼叫工業用地?商業用地與工業用的區別?
6樓：ying影英音
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
商業和工業用地的區別主要是使用。交易的商品和服務用於商業領域，而工業區作為生產地點。商業領域是最寶貴的，當他們收到交通繁忙的潛在客戶。工業區，相比之下，受益於方便，快捷地運輸。
通常是更有價值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區，位於商業用地。相比之下，工業區，靠近港口，鐵路和海岸線-運送大量的貨物更方便的設施，使最有價值的。近年來，根據進行的一項研究，這種區別已經有些褪色。
7樓：吳田田
什麼是工業用地？
答：指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
綜合用地的概念是指不同用途的土地（如商業、工業、住宅等)所構成的土地。而商業用地是指用於商業開發的土地。用途不同商業、工業、住宅用地的區別主要是取得方式、使用年限和土地**不同。
工業用地通過劃拔方式取得。商業用地採取拍賣、招標的方式取得。住宅用地由城市規劃審批。
8樓：七先生是遊戲鬼才
商業用地，一般就是工業區一般的話，電費會比較貴。
商業用地使用權是多少年，商業用地 工業用地都是多少年的使用年限？
1 商服用地 40年。商業用地，是指用於開展商業 旅遊 娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店 糧店 飲食店 公園 遊樂場 影劇院和俱樂部等用地。2 工業用地 50年。工業用地是指獨立設定的工廠 車間 手工業作坊 建築安裝的生產場地 排渣 灰 場地等用地。3 住宅用地 70年 住宅用地 1 住宅建築基...
工業用地能不能申請做抵押貸款嗎，工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？
鑽誠投資擔保 有土地使用證是可以貸款的。可以貸款的房屋型別有 個人 企業名下的已經取得房產證的住宅 經濟適用房 成本價住宅 含央產房 危改回遷房 商品房 別墅 寫字間 商鋪和經營性用房 廠房 土地等。 看就不馬金 不能，我這裡可以做無抵押貸款 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎？ 鑽誠投資擔保 可...
工業用地與商服用地的區別？價格相差多少
皆有可能 基本農田被徵收用於工業用地的徵收補償標準是多少？具體徵收補償標準如下 1 徵收耕地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元 水田平均每畝補償2萬元 菜田平均每畝補償3萬元。2 徵收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償1.76萬元 水田平均每畝補償2.64萬元 菜田平均每畝補償4.4萬元。3 徵收...