1樓：侃民生看社會
如果磚場原有土地的性質為非工業用地，一般是可以申請為工業用地的。反之如果工業用地申請為商住用地比較困難。
2樓：歲月之痕
礦場原有的土地，如果是工業用地之後他是可以申請工業用地。之前的性質就是工業用地性質。
3樓：aa微湖來客
工業用地及廠房建設審批辦理流程1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；2、獲取批文；3、農轉用報批（地方**-省**）；4、獲取批文；5、招拍掛（繳保證金，國土局）；6、成交確認書（國土局）；7、出具提供建設用地的通知（當地**檔案）；8、專案用地預審意見書（國土局）；9、出具藍線圖（地方**或園區）；10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；11、建設專案選址意見書（規劃局）；12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；13、立項核准或備案（發改局）；14、用地規劃許可證（規劃局）；15、簽訂出讓合同（國土局）；16、繳交出讓金、契稅、耕地佔用稅等；17、辦理土地證（國土局）。
4樓：龍之喵喵豬
你好，朋友磚廠的原有土地是可以申請為工業用地的，
只要符合相關的規則就行了。
5樓：航海家a航
磚廠的土地本來
就是工業用地。
工業用地在用地審批上有哪些規定?
6樓：小煙說教育
1、細化工業用地招標拍賣掛牌政策和協議出讓政策的適用範圍，提出：
凡屬於農用地轉用和土地徵收審批後由****的工業用地，**收回、收購國有土地使用權後重新**的工業用地，必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地**和土地使用權人；
劃撥工業用地補辦出讓、承租工業用地補辦出讓、劃撥工業用地轉讓等，符合規劃並經依法批准，可以協議方式出讓。
2、大力推進工業用地預申請制度，加快制定工業用地預申請政策措施和操作程式。用地預申請制度的主要作用在於，地方**可以充分了解土地市場需求情況，合理安排供地規模和進度，保證推出的土地及時得到開發利用。
對列入市、縣土地出讓計劃的工業用地，及時將具備出讓條件地塊的位置、面積、產業要求、使用年限等資訊向社會發布，接受用地申請。
單位和個人對擬出讓的地塊有使用意向，所承諾支付的土地**和土地使用條件符合規定的，市、縣國土資源行政主管部門應適時組織掛牌或拍賣出讓活動。
3、對舊城區改造中涉及的工業用地應該分類處理，凡是由**收購儲備的土地，必須招標拍賣掛牌出讓；
對**實施城市規劃進行舊城區改建，需要搬遷的工業專案符合國家產業政策的，經市、縣國土資源行政主管部門稽核並報市、縣人民**批准，收回原國有土地使用權，以協議出讓或租賃方式為原土地使用權人重新安排工業用地。
擬安置的工業專案用地應符合土地利用總體規劃佈局和城市規劃功能分割槽要求，儘可能在確定的工業集中區安排工業用地。
7樓：2014寧愛我
不改變用途的房屋加層、改建、擴建、重建，主要按用地性質分三種情況處理：
（1）工業用地經依法批准在原用地範圍內新建，不改變用途改建、擴建、拆除重建等增加建築面積（或容積率）的，其增加建築面積部分不再補繳土地出讓金。
（2）工業用地以外的出讓土地不改變用途加層、改建、擴建、拆除重建增加建築面積（或容積率）的，應簽訂土地出讓合同補充協議，相應調整土地出讓金或出讓年限。調整土地出讓金額根據批准改變土地使用條件時的土地市場**水平，按下式確定：應當補繳的土地出讓金額 = 批准改變時的新土地使用條件下土地使用權市場** - 批准改變時原土地使用條件下剩餘年期土地使用權市**。
（3）劃撥、租賃土地經依法批准改變土地使用條件的，應補辦土地出讓手續，簽訂土地出讓合同，補繳土地出讓金。應繳納的土地出讓金額 = 擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場** - 擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益**或承租土地使用權市場**。
希望對你有幫助，望採納！！！
8樓：生活小企鵝
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回答1、細化工業用地招標拍賣掛牌政策和協議出讓政策的適用範圍，提出：
凡屬於農用地轉用和土地徵收審批後由****的工業用地，**收回、收購國有土地使用權後重新**的工業用地，必須採取招標拍賣掛牌方式公開確定土地**和土地使用權人；
劃撥工業用地補辦出讓、承租工業用地補辦出讓、劃撥工業用地轉讓等，符合規劃並經依法批准，可以協議方式出讓。
2、大力推進工業用地預申請制度，加快制定工業用地預申請政策措施和操作程式。用地預申請制度的主要作用在於，地方**可以充分了解土地市場需求情況，合理安排供地規模和進度，保證推出的土地及時得到開發利用。
對列入市、縣土地出讓計劃的工業用地，及時將具備出讓條件地塊的位置、面積、產業要求、使用年限等資訊向社會發布，接受用地申請。
單位和個人對擬出讓的地塊有使用意向，所承諾支付的土地**和土地使用條件符合規定的，市、縣國土資源行政主管部門應適時組織掛牌或拍賣出讓活動。
3、對舊城區改造中涉及的工業用地應該分類處理，凡是由**收購儲備的土地，必須招標拍賣掛牌出讓；
對**實施城市規劃進行舊城區改建，需要搬遷的工業專案符合國家產業政策的，經市、縣國土資源行政主管部門稽核並報市、縣人民**批准，收回原國有土地使用權，以協議出讓或租賃方式為原土地使用權人重新安排工業用地。
擬安置的工業專案用地應符合土地利用總體規劃佈局和城市規劃功能分割槽要求，儘可能在確定的工業集中區安排工業用地。
親，以上這些便是工業用地在用地審批上的一些規定細則呢，希望可以幫到您哦，祝您生活愉快[愛你][愛你]
更多8條
什麼樣的基本農田可以轉變為工業用地
9樓：哎喲帶你看娛樂
均不得轉變。
依據《基本農田保護條例》第十七條規定：禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、採石、採礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人佔用基本農田發展林果業和挖塘養魚。
禁止任何單位和個人閒置、荒蕪基本農田。經***批准的重點建設專案佔用基本農田的，滿1年不使用而又可以耕種並收穫的，應當由原耕種該幅基本農田的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種。
10樓：匿名使用者
這個問題不是一兩句話能說明白的。我在國土資源局工作多年，根據我們這裡的情況，從以下幾個方面來回答你提出的問題：
1、國家確定設立基本農田，是為了能更好地保護耕地，保障糧食安全，基層提到要保護住，各級國土資源部門都有備案，在政策上要嚴格控制佔用。
2、如果國家建設和地方經濟發展需要佔用基本農田，就要履行逐級的申請報批手續。在履行手續過程中，要有許多政策性的限制，一方面是要交納一定的費用。另一方面要有耕地補充措施，達到佔、補平衡。
其三是進行規劃調整，就是要把基本農田調整到建設預留地，這一點要經省級**乃至***的批准。
3、對於你提出縣圖上是基本農田，實際是多年廢棄地的問題，是以前你縣在設立基本農田時，沒有實事求是。原因肯定是多方面的，一定有難言之隱。但現在不是追究以前問題和責任的時候，要面對現實，只能通過先調整土地利用總體規劃，履行正常的報批手續。
11樓：
為拉動內需,如果是國家拉內需專案,可上報***,調整規劃後方可佔用基本農田
關於工業用地如何申請 30
12樓：匿名使用者
工業用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，並堅決執行全國最低價標準。
申請人應在公告規定期限內繳納出讓公告規定的投標、競買保證金，並根據申請人型別，持相應檔案向出讓人提出競買、競投申請。
出讓人應當對出讓公告規定的時間內收到的申請進行審查。經審查，符合規定條件的，應當確認申請人的投標或競買資格，並通知其參加招標拍賣掛牌活動。採用招標或拍賣方式的，取得投標或競買資格者不得少於3個。
市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動。招標出讓的，確定中標人後，招標人應當向中標人發出《中標通知書》，並同時將中標結果通知其他投標人。同時向中標人核發建設專案用地預審批准檔案。
拍賣掛牌出讓的，經過現場競價確定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設專案用地預審批准檔案。
招標拍賣掛牌出讓活動結束後，中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公佈。 公佈出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交**和成交時間等內容。
出讓人公佈出讓結果，不得向受讓人收取費用。
市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
出讓手續全部辦結後，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、檔案進行整理，並按規定歸檔。
13樓：表恕井午
現在工業用地必須經過招拍掛才能取得。如果當地有工業用地競買的話可以去報名。如果你的專案比較大，或者是鄉鎮或縣招商引資來的話，直接找當地**，他們會想辦法幫你解決的。
14樓：拓維機構
工業用地，是**為了滿足工業生產，統一規劃出讓給企業的土地。土地使用期限一般為50年。因為工業企業可以為當地**帶來長期稅收收益， 所以一般**會以低於徵收成本的**提供給企業（一般售價是同地段商住地的十分之一）。
同時**也會提出一些要求，比如行業限制、投資強度和稅收強度等。
各地**為了招商引資實現持續收益，都很重視企業引進。一般園區和地方**都會專門委派領導負責招商引資，採用一站式服務。所以你直接找你提到的高新區管委會就可以了，如果還沒有設立高新區管委會，那就是當地招商局負責。
他們會結合企業特點和**要求，安排土地位置和入駐流程。
土地投資對於企業來講至關重要，所以建議你在找**之前可以先聯絡一下當地專業的招商機構，比如招商網、廠房網等。他們對當地的土地分佈和招商條件比較熟悉，觀點也相對中立，可以給你提供很多參考。
你需要注意一點，**的招商引資工作都帶有一定的政績追求在裡面，所以對專案進行合理的包裝是比較必須的。這樣可以爭取更優惠的**和優惠條件。
這是件大事情，希望你能順利找到合適的土地。如果你需要到四川投資的話，我機構願意為你提供儘可能詳細的參考方案和支援。
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