1樓：股城網客服
1、型別不同：
商業用地包括商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
金融保險用地包括銀行、保險、**、信託、**、信用社等用地。
2、範圍不同。
商業用地是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地。
金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社、信託投資公司、債券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。
什麼叫商務金融用地
2樓：墩墩愛金融
商務金融用地指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。
商務金融用地包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
金融用地和商業用地同屬於商業金融業用地（中類）、公共設施用地（大類）。
商業用地是指綜合百貨商店、商場、經營各種食品、服裝、紡織品、醫藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術。
等專業零售批發商店及其負數的小型工場、車間和倉庫的用地。
金融保險業用地是指銀行及分理處、信用社。
信託投資公司、債券交易所。
和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構等用地。
商務金融用地的特點如下：
1、出讓使用年限最短，在我國商服用地大部分屬於出讓土地；
2、受節約集約用地原則限制；
3、土地利用價值高，商服用地多處於繁華地段，可以產生更高的經濟效益。
也就是說可以引起地價的**，有時**的幅度可以達到幾倍甚至幾十倍、幾百倍；
4、區域選擇性強，與居住用地不大一樣，商服用地在地域上選擇性很強，不是任何一塊土地都可以作為商服用地的。除交通便利外，特別注意營業環境和收益狀況；
5、比較適宜收益還原法評估；
6、可逆性差，農用地。
要變為商服用地比較容易，但要商服用地轉為農用地則極為困難，因為拆除地上的建築物、構築物要耗費大量人力、物力和財力，恢復土壤也需要一定的時間，復墾的成本相當高。
各類用地最高出讓年限，居住用地70年，工業用地。
50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
什麼是商務金融用地？
3樓：中地數媒
商務金融用地 指企業、服務業等辦公用地，以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。
商務金融用地的商務辦公樓可以居住嗎?
4樓：
摘要。商業公寓，顯示的就是辦公用地，產權也是商業產權，可以用來居住。
它屬於純辦公的話，這種一般不會有人居住，也不允許有人長期居住！還有一種是商住兩用的，這種不可以註冊公司，而它的房屋類別又屬於公寓性質，這種性質的有個戶主的使用情況而定，有的用來辦公，有的用來做住宅使用，看個人自身情況而定！
商品房合同上註明的是商務辦公，是不是商住兩用？
是的。可以的。
這是不是表明能居住啊？
是不是就是公寓？
可以這麼說。
有沒有一個法律依據？
商業公寓，顯示的就是辦公用地，產權也是商業產權，可以用來居住。
我買的房子樓裡每層都有公共衛生間，樓頂還有會議室，這是商業公寓的特徵嗎？
是的。每個房裡都有防火噴淋。
就是公寓特徵。
商業用地與辦公用地的性質有什麼不同
根據 城市用地分類和規劃建設用地標準 gb50137 2011，辦公用地屬於a類，為公共管理與公共服務用地，其中行政辦公用地是指 黨政機關 社會團體 事業單位等辦公機構及其相關設施用地 商業用地為b類，為 商業 商務 娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地 在辦理規劃審批時，配套費等有關...
工業用地與商業用地的區別，在使用許可權 年限上有何差別
1 使用年限 工業用地使用年限30年，商業用地使用年限40年.2 不同 工業用土地 低 商業用地 高。3 使用許可權不同 國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動，商用用地從事工業活動。4 區位不同 商業用地主要在市區內 工業用地主要在市郊或接近市郊處。擴充套件資料 工業...
商業用地可轉為住宅用地嗎？擅自改變國有土地用途咋處理
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