1樓：法妞問答律師**諮詢
土地出讓金，一般由土地使用權獲得方支付。市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內容。
2樓：末你要
土地出讓是金購買土地使用權所支付的資金，需要支付給國家，一般情況下，是由開發商出面購買支付，然後在辦理兩證的時候要交納契稅。
按照我國法律規定，只有國有出讓土地才允許轉讓，因此如果你要轉讓的土地是集體土地，則需要先辦理土地徵用手續轉為國有後才能夠轉讓，因此所產生的土地出讓金應有徵用土地使用人繳納。
如果已經是國有土地則可以直接轉讓，但是需達到國家法律法規以及當地法規規定允許轉讓的條件。已經出讓的土地再轉讓的，賣方應繳納營業稅，買方應繳納土地交易契稅(當然還有其它的比如印花稅、手續費等等)。
《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條規定：
市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內容。
3樓：胡茂銘
劃撥的土地不需要繳納國有土地出讓金。如果使用劃撥國有土地使用權轉讓，應當按規定繳納土地出讓金。出讓金應該由受讓方繳納；也可以根據合同約定，由轉讓方代為繳納。
4樓：好人愛受傷
應由使用這塊土地的受益人來交。
土地性質為劃撥，是否要交土地出讓金，交多少
5樓：法妞問答律師**諮詢
劃撥土地不需要繳納土地出讓金，如果之後變更土地性質需要補交土地出讓金
6樓：後疇旅亦旋
不需要的，因為是出讓已經繳納過一次土地出讓金了。如果是劃撥的話，因為是無償使用在變更土地使用性質後會繳納土地出讓金以取得完全土地使用權
土地型別為劃撥的二手房過戶需繳納多少土地出讓金
7樓：地雷娘娘丶
一般是當年成本**的百分之一*建築面積。要看當地的土地**，房子所在地區等。
二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金。由買方承擔。
其計算公式為：該套房屋建築面積*當年成本***1%。當年是指繳納土地出讓金的當年，成本**市區及郊區不一樣。
土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
擴充套件資料
土地出讓金計算方法：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
8樓：蝸牛淘房
具體還是諮詢當地的國土資源局比較好。
一般是當年成本**的百分之一×建築面積。要看當地的土地**，房子所在地區等。二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。
即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金。由買方承擔。其計算公式為：
該套房屋建築面積×當年成本**×1%。當年是指繳納土地出讓金的當年，成本**市區及郊區不一樣。
土地使用稅：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。
擴充套件資料土地出讓金計算方法：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本**佔土地**的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權**計算出讓金時，必須將成本**換算成市場土地**，再按不低於40%的標準計算土地出讓金。
土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
9樓：一生有你乀
,首次交易要交土地出讓金=地價*分攤面積*10%,如果是多次交易的土地出讓金=地價*分攤面積*40%。
土地證過戶需要的手續：
辦理者需攜帶現房主身份證、房產證、契稅發票以上材料原件及影印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產交易中心的檔案室調取原房主的房改**審查表一份，按照契稅發票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
10樓：哥達尼思
土地證為華華過戶費。需要交納幾百塊錢吧不多
11樓：阿羊家的寶貝猴
需要過戶，只要不變更土地型別，不需要交納土地出讓金。
12樓：荊州鼎鑫財務
過戶好點，首次交易要交土地出讓金＝地價*分攤面積*10%，如果是多次交易的土地出讓金＝地價*分攤面積*40%
劃撥土地每次交易都要交土地出讓金嗎?
宜州市劃撥土地出讓金計算，劃撥土地轉出讓土地，土地出讓金一般怎麼計算
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土地出讓金怎麼交
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