1樓:匿名使用者
劃拔方式取得的土地,沒有具體的使用年限,只要地上物不滅失、國家不徵用,土地使用權就存在。而劃拔土地在國家徵用時,沒有土地補嘗費用。
2樓:匿名使用者
劃撥是沒有年限的,國有出讓住宅性質一般是五十年產權。
房地產證上的土地使用權型別劃撥是什麼意思啊?
3樓:海口何智勤
劃撥就是原來單位取得的土地是不要錢的,這種土地一般原單位是國營單位,有房產證,但是沒有土地證。
4樓:成都沈輝律師
劃撥一般需要支付土地出讓金才能轉讓的。
土地性質為出讓或劃撥是什麼意思?
5樓:匿名使用者
出讓是指土地的所有權不變,所有者將土地的經營管理權以合約的形勢出讓給另一方經營管理,合約期限屆滿,受讓方應當將土地的經營管理權歸還所有權者。
劃撥是指將土地的所有權劃撥給另一方所有,這就意味著原土地所有者將土地劃撥給另一方後,已經永久失去土地的所有權。
6樓:匿名使用者
土地性質為出讓是指土地(使用權)是花錢買來的;劃撥是沒花錢由國家直接撥給的。
7樓:匿名使用者
簡單點說:出讓就是你租賃的國家的土地,國家給你一個期限讓你使用,如果在期限內,國家想收回你的土地,你有2個選擇:1.
和國家協商,補償你土地和地上附著物的費用;2.不願意讓國家收回,繼續使用;
劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥,一般是免費使用的,沒有期限,但是,當國家收回土地時,你就要無條件的讓出該宗土地,國家會補償給你地上附著物的費用,土地費用不補償。
8樓:匿名使用者
兩種不同的建設用地使用權出讓方式而已:
劃撥建設用地是指國家為了公共利益需要,在用地單位交納土地拆遷補償以後,免費(不收取土地出讓金)將土地交給其使用的方式。
而出讓一般是建設用地協議出讓的簡稱,是指國土部門直接與用地方商定土地出讓金後,將土地交給其使用的方式。
定義背得不大清楚了,基本一是這個意思。
簡單說劃撥不交土地出讓金,協議要交。
現在經營性房地產開發中已經很少見到劃撥和出讓了,基本上都是招拍掛。
出讓地和劃撥地的區別是什麼 ?????????
9樓:浙中國象棋大師
出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出
現的供地方式,用地人繳納土地出讓金,獲得一定年限的國有土地使用權(要注意有使用年限)。 劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式,有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。 劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。
劃撥土地沒有使用年限,但不能抵押、轉讓、出租,在轉讓的時候需要報國土資源局同意後,再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。
出讓土地有使用年限,但可以自由的轉讓、抵押、出租,轉讓的時候隨時可以辦理,不需要國土資源局同意。
10樓:匿名使用者
出讓地就是買賣的土地。劃撥土地的話就是,種其他的。你需要那啥?國有土地。
11樓:寥寥無幾
在規劃內和規劃外的有至合理的,有的是不合理的,合法合理光明正大的幹事兒。
什麼是國有建設用地使用權劃撥?
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