1樓：股城網客服
法律分析：辦理按揭貸款的流程如下：1。
借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批准貸款申請。
3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續並抵押抵押物。4.
簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發放貸款資金。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》。
第三十五條商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。
第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
2樓：姜超律師
抵押貸款辦理流程如下：
1、攜帶本人的身份證、戶口簿、抵押物權屬證明等資料向銀行申請貸款；
2、銀行對抵押物的價值進行評估；
3、簽訂貸款合同及抵押合同；
4、銀行發放貸款。
【法律依據】《中華人民共和國民法典》第四百零二條。
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條。
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
3樓：網友
座標北京，廊坊，三河，大廠，香河，燕郊。抵押物：商品房住宅，商鋪，商辦，公寓，別墅。
抵押貸款授信年限1-20年，銀行產品不同，授信年限也不同，利息年化：
2%，還款方式：先息後本，等額本息。年齡一般限制在18-65週歲之間，年齡偏小（18-22歲），可能會需要父母作為擔保人或者共同借款人。
基本流程手續：
全款房：準備個人徵信，已婚需提供夫妻雙方徵信。看完徵信匹配適合的貸款銀行和貸款種類。避免胡亂申請，影響徵信。
向銀行遞交申請資料：身份證，戶口本，結婚證（離婚需要提供離婚證，離婚協議），房本，銀行流水，工作證明，如果是經營性貸款，還需要提供營業執照，開通申請貸款銀行的銀行卡作為還款賬戶。
銀行面籤，等待銀行審批。
審批通過後，取銀行借款合同，到房產所在地的不動產辦理抵押登記。
銀行取得他項權證後，銀行辦理放款。
2.有尾款房產：銀行面籤審批成功後，需要把之前尾款結清，拿到之前貸款銀行的他項權證和貸款結清證明，拿著房本到房產所在地不動產登記中心辦理登出抵押登記。
登出抵押完成後，再取得新申請的銀行借款合同辦理抵押登記。其他流程基本一致。
3.辦理二次抵押：無需結清現有尾款，待取得申請銀行借款合同後，直接辦理二次抵押。（有的地方不動產需要開具一份，一抵銀行的允許二抵說明）
*信用貸款申請條件：徵信大資料良好，一年以上月供還款，2年3次壽險保單，正常公積金繳納一年以上，等等（滿足以上任意一種條件，前提徵信良好），可以申請。
需要注意的是：需要了解哪種銀行貸款產品比較適合自己，不盲目申請。
4樓：代願成么山溜舞么酒舞么舞靈餓
房產抵押怎麼辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）資料有：產權人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、產證、徵信、營業執照、公章、法人章、財務章、購銷合同、租賃合同。
2、銀行稽核，批覆出來後，到銀行籤抵押借款合同；（3-10個工作日）3、預約房產交易中心，辦理好抵押手續，然後等待銀行放款；（3-7個工作日）
個人如何申請抵押貸款
5樓：胡甲初律師
個人房產抵押貸款按用途不同可以分為個人消費貸款和個人經營貸款。個人房產抵押貸款流程：1、準備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等。
2、銀行資料稽核。3、資料稽核通過後，銀行對房產進行實地勘察和評估。4、報批貸款。
5、借款合同公證。6、抵押登記手續。7、等待放款。
法律依據《個人貸款暫行辦法》
第十一條個人貸款申請應具備以下條件：
一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
二)貸款用途明確合法；
三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
四)借款人具備還款意願和還款能力；
五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
六)貸款人要求的其他條件。
如何辦理個人房屋抵押貸款，個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
鑽誠投資擔保 房屋抵押貸款一般需要25個工作日左右 房屋抵押貸款流程如下 借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求準備貸款資料。2 提交資料 向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證 收入證明 工作證明 房屋產權證等。3 房屋評估 銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察 評估。4 提交評估報告 評估公司...
如何辦理銀行抵押貸款，個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 肖 最基本的要有抵押物，一般多為住宅，房子是20年內的，再就是房子市值和麵積不要太小，一般可做7成，材料提交銀行後會給做評估，到公證處公...
北京大額房產抵押貸款怎樣辦理，北京個人房產抵押貸款怎麼辦理
您好，我行貸款是需要明確的貸款資金用途的，資金是專款專用的。若要在招行申請貸款，必須本地有招行，貸款人有還款能力證明材料。若滿足上述2點。煩請提供貸款用途。是買房買車，消費還是經營，出國留學之類的呢？另，目前我行暫未開辦個人創業貸款業務 投資用途的 投資 等 目前申請不了貸款 學生目前只適用留學貸款...