1樓：匿名使用者
只要開發商不存在問題，對於您買房，開放商的承諾都會晚很多，您不必太著急。交房日期會拖延一段時間，下房本也會拖延一段時間。到時候看其他的業主的反應。
只要合同裡面有明確的日期。開發商要按照違約，賠付您他延長的款項，按每天多少錢算。
2樓：李凱季律師
未按期簽訂購房合同，開發商違約應擔責。
法律分析1、醫療費：醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。2、誤工費：
誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。3、護理費：護理費根據護理人員的收入狀況和護理人數、護理期限確定。
4、交通費：交通費根據受害人及其必要的陪護人員因就醫或者轉院**實際發生的費用計算。5、住院伙食補助費：
住院伙食補助費可以參照當地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準予以確定。6、營養費：營養費根據受害人傷殘情況參照醫療機構的意見確定。
7、殘疾賠償金：殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入或者農村居民人均純收入標準，自定殘之日起按二十年計算。但六十週歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五週歲以上的，按五年計算。
法律依據《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3樓：浩星世韻
你先問一下別人,和你同樣購房的是不是一樣的.然後就是到時候籤合同時一定注意備註裡面的條款,因為現在他們已經收到錢了,而你手上只有收據,恐怕到時候他們還會要收這個費那個費的.
4樓：雅虎瓊瓊
挺危險的，抓緊協調吧 。
5樓：於春泳律師
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回答在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內履行簽訂合同的義務；如果期限屆滿開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商簽訂合同。如果未約定簽訂合同的期限，隨時可以主張對方簽訂合同（書面主張），但需給開發商必要的準備時間，期限屆滿後開發商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開發商雙倍返還定金，並返還首付款；也可以起訴至法院要求開發商與您簽訂合同。
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、裝置標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。
提問全款買房，開發商一直不到房管局備案籤綠皮合同，我該怎麼辦呢
回答購房者可以要求解除或撤銷購房合同，要求開發商返還已付購房款及利息、賠償損失。如果開發商不存在故意隱瞞的情況，購房者可以與開發商協商解決；如果協商不成，可以考慮通過司法途徑維護自己的合法權益。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定：「商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。」
提問30日內他沒有登記備案，重點是買房者該怎麼辦呢？找房管局可以嗎？還是找法院？
回答找房管局
提問房管局應該有監督職能是嗎
回答是的
您可以向房管局說明的
提問好的，謝謝
回答更多12條
簽了購房協議開發商拖著不籤合同怎麼辦
6樓：青燈俗事
簽了購房協議開發商拖著不籤合同構成違約，可到法院起訴依法解除合同，並請求賠償損失。
根據《合同法》
第六十八條 不安抗辯權
應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。 當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
第六十九條 不安抗辯權的行使
當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
第一百零七條 違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條 金錢債務的違約責任
當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
7樓：匿名使用者
您好，很高興為您解答有關開發商逾期不籤購房合同怎麼辦的問題。首先，商品房認購意向書屬於房屋買賣合同的預約合同，與買賣合同之間是預約與本約的關係，是一個獨立的合同，它是平等主體之間為設立買賣商品房民事權利義務關係而簽訂的協議，是具有法律效力的。其次，您與開發商在簽訂認購書的過程中，在保證認購書中約定的交易實質性條款不得變更的前提下，應依平等自願、誠實信用以及公平原則，對認購意向書未約定事項進行協商，使買賣合同得以順利簽訂，否則即構成違約。
因此開發商的行為構成了違約。開發商違反認購意向書約定，拒絕訂立房屋買賣合同，應當承擔《合同法》第一百零七條規定的「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任」，您可以向人民法院提起訴訟，要求開發商履行簽訂購房合同的義務或者雙倍返還定金並賠償您這兩個月的損失。
8樓：博主狩坊
可能是預售證沒拿到吧
房子早就交了定金，但是開發商一直拖著不籤合同，這是怎麼回事？
9樓：
假如發生了這種情況 可以找當地的住建部工商局等部門尋求諮詢，幫助你解決這個問題！
1.開發商基本上是開發貸款的60%。
現在房子賣得不好，貸款延期了。根據你的情況，你買的應該是**價。開發商有兩個賬戶，一個為公司，一個為個人。
一般來說，你的存款都在私人賬戶裡，所以銀行不能截留這筆錢。他把錢用於其他目的或作為進一步發展的本金。
2.你存的錢也應該是一個私人賬戶，
但不要害怕，這個賬戶也是安全的，銀行也已經認證了，但不是開發貸款的銀行。目前，合同是在網上籤署的，如果有抵押貸款就不能簽署，抵押貸款是一種受限制的狀態。在簽訂合同之前，銀行應該解除抵押。
一般來說，如果是在初始階段，銀行可以允許單套或少量結算，也可以支付一套資金來發行一套。但是，據估計，您購買的開發商已經將資金轉移到一個私人賬戶，支付給銀行的金額較少或過少，而銀行並未將其釋放。因此，你不能簽署合同、備案或貸款。
如果你能知道他什麼時候會被釋放，你也可以繼續購買並要求鑰匙先辦理入住手續，然後在手續完成後申請貸款。好處是你不必在解壓前償還貸款。缺點是如果你不能一直處理它，你只能一直活著。
你不能更改你的名字，轉賣它，註冊賬戶，而且你的孩子上學也不太方便。
你應該手裡拿著一份預約合同，看看合同是否能指向違約賠償金(這需要花點時間討論)，或者你可以把錢退回來選擇另一份。
以上呢就是提供的一些解決方案，希望對你解決糾紛有所幫助！
10樓：笙笙橙
銀行允許單套或者少量的解，交一套錢解一套。開發商把錢都打到私人賬戶了
11樓：貓西北和狗東西
估計你買的開發商把錢都打到私人賬戶了，不怎麼還銀行或者還的太少了，銀行已經不給解了，所以你也就籤不了合同
12樓：黃家祿
現在房子賣的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買的應該是個尾盤，開發商有2個賬戶一般，一個是公司的，一個事個人的，讓你存錢一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金。
13樓：飛翔的鯤
一直不能辦理，那麼你只能一直住，不能更名，轉賣，籤不了戶口，孩子上學不太方便等，最壞的是，如果kfs
14樓：傅鵾
這樣銀行就不能把錢截留了，他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金。
15樓：吹氣球小男孩
他把這部分錢做別的或者是繼續開發的本金不能更名，轉賣，籤不了戶口，孩子上學不太方便等
16樓：
現在合同都是網籤的，有抵押就籤不了，屬於受限制狀態，簽約前要解押
17樓：明天你好摩羯
我們不需要害怕，有可能是開發商用的一種營銷方式。
18樓：匿名使用者
有抵押就籤不了，屬於受限制狀態，簽約前要解押
定金交了，但開發商遲遲不籤合同，怎麼辦？
19樓：
1、合同主體不明確
購房者籤合同首先要弄明白跟誰籤，如果這沒弄明白，合同簡直白籤。有的專案開發者是一個公司，而投資方是另一個公司，而作為購房者要籤的合同另一方是開發者。
簽約時要看看另一方簽字的是不是法定代表人，有的持有法定代表人給的「授權委託書」也可以籤，否則簽字無效。
2、開發商提供的補充協議讓簽字
補充協議是對購房合同的補充，通常情況下由開發商和購房者共同商議，內容主要涉及到房屋的交付問題。如果是開發商單方面提供的，一定要看清楚細則。因為有時籤合同時，開發商同時拿出補充協議讓簽字，購房者沒有準備就簽了，仔細看發現補充協議都成免責條款了。
最好自己找律師草擬一份補充協議，開發商會和購房者協商，最後達成一致。如果嫌麻煩，一定要細讀開發商提供的每一條細則。
3、提前繳納費用
房地產行業對資金的週轉要求很高，為了儘快的回籠資金，有可能在預售合同中或者是補充協議中將繳納的費用列出來約定在什麼時候交，但交的時間點明顯比正常早。通常是物業管理費。
預售協議和物業管理協議應區分開，如果物業公司的服務標準、收費情況沒有確定，就要求繳納費用，損害的是購房者的利益。
4、模糊概念氾濫
舉個例子，合同中有對未來發生的問題預估時，會寫在「最短時間內解決」，最短時間就是模糊概念，誰也不知道最短是多久。對用材的描述用「較好」，而不直接點名牌子，出現糾紛也不好打贏官司。
口說無憑，開發商的承諾要變成白紙黑字，涉及到時間、地點、材料的一定要清楚。
5、以偏蓋全
這裡所說的以偏蓋全是個泛指的概念。有時會出現這樣令人哭笑不得的問題，開發商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時發現臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
6、處理結果不明確
合同中某些條款看起來是有利於購房者的，但實際上確實開發商最好的託詞。例如，合同規定在什麼時候做什麼事，而且是必須的語氣，但並沒有說明如果沒有完成，會有怎樣處理。
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清風楊柳 朋友你公司未和你籤勞動合同，辭職可以以書面形式提前3天通知用人單位就可以，你要收集證據證明你是單位員工，如工資表 考勤記錄 員工錄用表 工作牌等等的影印件就可以，到當地的勞動監察大隊或中隊投訴，要求單位支付你的工資和雙倍工資，根據勞動合同法第八十二條 用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年...
沒有籤勞動合同，公司也遲遲不交金，我該怎麼辦
經法學院 1 未簽訂勞動合同與未繳納社保的主張，舉證責任在用人單位，因為該爭議事項有關的證據屬於用人單位掌握管理，如果用人單位不提供，應當承擔不利後果 2 未簽訂書面勞動合同，可以主張雙倍工資 未繳納社保，可以依據 勞動合同法 第三十八條解除勞動合同，並主張經濟補償金，要求補繳社保 3 法律依據 勞...
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