1樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
2樓：業餘短笛
小產權房永遠都辦不到產權證的。
3樓：深圳商務律師
小產權房法律禁止買賣，買賣合同無效。
我買的是二手房當時他賣給我的時候沒說是小產權房過了兩年我**的時候他說是？
4樓：風影
一般房產投資在當時就應當瞭解清楚產權屬性及過戶等。考慮退錢吧
5樓：好
這種情況就很不好辦了，因為已經買了有兩年了，這種情況就只能說是儘量把房產證辦下來就好。
6樓：匿名使用者
你買的時候就要辦產權轉移的啊，居然等兩年才知道，只能說你的心真大，看你們的協議中是否有產權辦理條款和房屋性質的條款，沒有就沒有辦法了，有就去法院起訴吧。
7樓：匿名使用者
小產權房不允許買賣，合同無效，退房吧
小產權房期限是多少年？到期了怎麼辦？
8樓：訫
小產權房無產權年限之說。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價**邁入快速之年的2023年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
到期怎麼辦：
什麼是大產權房：
大產權房即"小產權房"的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建築用地上。大產權房具有佔有、使用、收益和處分四項完整的權能。
本人在幾年前購買村裡開發的樓房小產權房，簽訂購房合同。交了部分夠房款。還剩3萬。當時說能辦房產證， 10
我家買的是小產權房，住了幾年瞭然後開發商說要辦房產證每戶要交七千塊的差價？
9樓：來自石拱橋機靈的典韋
小產權房能辦成大產權房？若是能再交七千也是合理的，因為開發商之前交的稅少，賣的也便宜，辦大產權需要補交一些費用。
若是辦理小產權證，堅決不交！
小產權買賣沒有公證協議是否有效，小產權房的買賣協議能進行公證嗎
以現行法律規定,小產權房合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例外的情況是 如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。1999年5月6日,辦公廳釋出的 關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知 就規定 農村住宅不得向城鎮居民 2004年12月24日,關於深...
小產權房或無產權房禁止買賣的法律檔案
我不要你的分。我金幣多得不知道如何使用。你直接查小產權房禁止買賣是很難找到的。我可以給你指一個方向。查閱我國土地制度 商品房管理 農村宅基地管理這三大方面的相關檔案。其中小產權禁止買賣在農村宅基地這方面就能查到。農村宅基地房從來就不能上市買賣。小產權房買賣不受法律法律如何規定的 小產權房屋買賣不受法...
小產權二手房如何可以用貸款，小產權的二手房買賣需要什麼手續
小產權房一般不能貸款，如果補辦手續補交土地出讓金轉為商品房再 在手續沒有辦好之前也貸款不了。 小產權房辦不了證肯定不能貸款，如果補辦手續補交土地出讓金轉為商品房再 在手續沒有辦好之前也貸款不了。小產權的二手房買賣需要什麼手續 簽訂小產權房屋買賣需要注意哪些內容？ 首先我要告知您小產權式不允許操作的，...