1樓：匿名使用者
如果土地使用權已經賣給了開發商 那這房子就屬於商品房 辦理正規的房產證回
農民可以優先並且優惠購買或按答補償分房子
如果土地不是賣給開發商的 是集資建造的 那就要每戶辦理小土地證城鎮戶口辦的是房產證沒有土地證 農民本身就是土地的所有者 就去要求房產局統一給每戶辦理小土地證
以後才可以買賣
2樓：匿名使用者
一些村集體經濟組抄織在本村集體土地上建bai設農民住du宅樓，常以較低的**向本集體經濟zhi組織以外成員銷售。dao這些房子一般俗稱「小產權房」，沒有產權證，不受法律保護，一般不要去買。
如何判定集體土地,可檢視開發商出具的土地證上載明的權屬性質是集體的還是國有的,現在房地產開發的土地都是採取出讓方式取得,使用期限是70年,但70年包含開發商建設時間,因此,並不代表房屋買到手後有70年的產權...而且到期後,現在的趨勢不再自動續期,而是要補繳出讓金
3樓：匿名使用者
70年的土地使用權是指以出讓方式取得的國有土地，用途為住宅的土地使用權。
農村宅基地和小產權房有什麼區別？宅基地也是小產權嗎？
4樓：機器人
宅基地就是小產權 因為那是國家以 福利性質給你的地！你只有使用權！ 小產權與非法建築還是有區別的！
5樓：匿名使用者
宅基地上建設的房子就是小產權房。國家從來沒有把小產權房列為非法建築。當前有許專多不屬符合條件的人購買小產權房，又不能取得土地使用證，遇上拆遷時該建築按違章建築處理。
其實上面已經說得很清楚了，怕你不明白，我再廢話兩句。符合購買條件，能獲取土地使用證，拆遷就會有賠償。
小產權房和違章建築是兩個不同的概念。
請勿斷章取義。
6樓：匿名使用者
a和c的房屋所有權一般都是禁止/限制買賣！具有保障性質的住房!完全擁有房屋所有權、共有房屋所有權、無房屋所有權，三種。
農村(集體土地上)的自建房屋用地，遵守一戶一宅，用地是屬於a，屬於合法的小產權房。
村委會屬於行政主體麼，村委會屬於什麼性質的單位？
不是行政主體 村民委員會組織法 第二條 村民委員會是村民自我管理 自我教育 自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉 民主決策 民主管理 民主監督。 北京韋亮律師 不屬於，屬於群眾自治組織。 薪傲 行政主體包括行政機關和法律法規授權的組織，其中，基層群眾性自治組織 包括居委會，村委會等 必須得授權...
這個有什麼作用，今天村委會送來的
淡泊人生 這個光榮之家的牌子是全國統一發給退伍軍人或現役軍人家庭的，是一種榮譽標誌，也說明我們國家對軍隊和軍人的重視，至於物質性的獎勵，相信會越來越好。 傲骨和溫度 當兵的表現得好，家庭裡對社會做出了貢獻，就會有吧 這軍人光榮證，你家被裝上這個牌匾，說明你家有人當過兵或正在當兵。這是光榮的標誌，就是...
農村買房子沒有房產證，經過村委會辦理手續，算是合法嗎
芒謹 不算，最多隻能算個證明，合法手續需到當地國土部門辦理，詳細步驟不詳，請到當地國土部門諮詢，地方法規各地不同。 農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對...