1樓：匿名使用者
1、首先要有買賣合同
2、再就是將戶口落到村裡
3、村裡蓋的房子正常不可以對本村外的人銷售，因此買這種房子還是有風險，核心問題是把戶口落到村裡，想辦法解決。只要你是本村村民就合法合情合理。如果以後拆遷，你也能得到同等的補償
2樓：王元頁
法律上，只有取得不動產權證書（房屋所有權證書），才承認你是房屋所有權人。其他證明都不具備證明所有權的法律效力
與其證明房產是你的，不如讓村裡寫協議，如果將來可以辦理房產證時候村裡要協助辦理。如果在沒取得房產證前房屋拆遷，村裡按什麼標準補償你，這樣將來有糾紛，可以拿協議書和村裡協商或者作為起訴依據
小產權只有居住權，沒有產權，不建議購買，法律風險太大
3樓：有舍有得
按照《物權法》的規定，只有經過登記，才有效力。未經登記取證，是沒有證明不動產所有權的法律效力。
不過，既然是村集體的產權轉賣給當事人，可以讓村集體委員會開具證明，以備將來需要時維護自己的合法權益。
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
4樓：匿名使用者
土地是你的 房子自然是你的 你有土地證啊？ 非要開就是去居委會開個證明，自己集資用地上建的自己的房子。
5樓：撥
馬上就可以辦理不動產登記證了，等那個下來的在辦吧
6樓：火鍋底料到
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有房產證是小產權房嗎？
不是。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。有 房屋所有權證 就說明有國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者就可以憑證管理和使用自己的房屋。而小產權是不受法律保護的，所以有房產證的不是小產權房。房產...