1樓：匿名使用者
沒有交房的房子，不能辦理房產證，
沒有房產證，就無法辦理他項權證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
有貸款的房子可以去房管局做他項權證嗎？
2樓：嘉醉柳儲湘
房子有他權的話就是在銀行辦理過抵押貸款或購房貸款，如果想在辦理他權就是辦理順位抵押，也就是常說的二次抵押貸款，直接到房管局辦理抵押就可以了，如果在貸款公司辦理二抵的話是如下的資料及流程：
資料:身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
流程：1.帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同2.查徵信審批
3.初審通過
4.貸款公司打**核實交上去的資料
5.審批通過
6.簽訂放款合同
7.當房管局辦理二次抵押的他權
8.貸款公司放款
未交房可以辦房產證嗎
3樓：華律網
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
沒有交付房子，可以開無房證明嗎
4樓：公冶瀚鈺馬瑰
有房子不能打無房證明。
在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當地房管局開無房證明，50元一張。
需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程式和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。
沒有網籤，沒有房產證的房子可以買嗎
沒有網籤，沒有房產證的房子不可以買。網籤合同時，需要注意以下事項 第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐...
什麼房子沒有房產證 沒有房產證的房子可以買嗎
很多人都覺得買一所沒有房產證的房子不是一件大事兒，可是等到真正出了問題才後悔莫及。要知道，買下一所房子但沒有拿到房產證，那就不能算是真正擁有了房屋，而且購房者需要承擔很多風險，今天搜房網帶你們一起來了解一下具體內容。一 什麼樣的房子是沒有房產證的？1 沒有合法產權證的房子。2 欠繳或未繳納相關稅費的...
房子沒有拿到房產證可以遷戶口嗎？
房子沒房產證當然可以遷戶口了，因為這符合條件的。應該不可以吧，房產證都沒有應該過不了戶，如果沒有房產證可以過，不是可以隨便拿別人家的房子過啊。您好，很高興您的問題，房產證沒下來也是可以遷戶口的哦，戶口和房產證沒有太大關係，在房屋中有戶口不一定是房屋的產權人，同樣，房屋的產權人也不一定在房屋中有戶口。...