1樓：娛樂這個feel倍爽兒
《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
2樓：匿名使用者
謹慎購買。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
3樓：
房產證一般都是建成後一年到一年半辦下來，但是如果長時間沒有辦下來，我還是建議你不要買，因為沒有房產證的房子就不是你的，也許擁有的知識使用權，那麼就是將來你賣房子或是動遷你費用都是很少的
4樓：樑公子小
可以買的，有合同就可以。房產證是否取得不影響房產交易合同的有效性。如果擔心法律風險的話，可以再諮詢一下朋友。
5樓：歪轉
如果是商口房，建議不要輕易下手。
只有準建證，沒有土地使用證可以建房嗎
6樓：撒芮靜
不可以。按照目前科技水平，你的房子不可能騰空建起。佔用土地就必須有土地使用證。
7樓：匿名使用者
土地都不給你用，給你個準建證有啥用呢？給你個圖紙，沒有水泥沙子磚頭，你給我砌個房子我看看。。。
8樓：鍾情依舊
你簡直就是在開玩笑，你沒有土地使用權你怎麼建房啊，建了也是給你推倒還罰你錢
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...
辦房產證是不是必須有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
必須有的 希望採納謝謝 有房產證和土地使用證嗎 北京王嘉化妝學校 1 房產證 是當地bai房產管理du局下發的，是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字 權，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。2 土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為...
已經有房產證，還用辦理土地使用證嗎，土地證有什麼用
春丁蘭 1 房產證是針對房屋的，而土地使用權證是針對土地的。2 如果拆遷的話沒有土地使用權證的話屬於小產權，補助很少。3 具體費用不是很清楚，因為我們這邊辦房產證的時候不單獨交納這個費用。以上是針對您的問題回答的，不過要說明的是現在基本都是兩證合一了，取得房產證的同時也就取得了土地使用權證，您看下您...