1樓：廣州律師劉振海
土地使用證和房產證的區別：土地證，是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證，指購房者通過交易，取得了房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用，以及處分權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
【法律依據】《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由***土地行政主管部門統一規定。
土地登記資料可以公開查詢。
確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘塗的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。
2樓：搜狐焦點
證明的東西不同。
土地使用證是證明你擁有土地使用權的檔案，房產證是證明你擁有該房屋使用的檔案，擁有的權利不同，土地使用證指你擁有土地的使用權，沒有買賣土地的權利，交易的許可權不同，只擁有土地使用證的房屋是不能在市場上進行交易的。
擁有房產證的購房者擁有該房子的使用、交易、佔有的權利，意思這房子就是你的財產。而土地是不能私自擁有的。只擁有土地使用證的房屋，是不能在市場上進行交易的。
因為土地使用證不能證明房屋的所有權。購房者在購買房屋時，購買的是房子本身，而非是土地。
土地使用證和房產證的區別
3樓：周忠勝
法律分析：土地證和房產證的區別是：土地證是房子的土地使用權，而房產證是房子的所屬權，是房屋的身份證。
其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區域的土地進行改造和設計，其期限一般為50年或70年氏清。房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書，有了這個證可以自由買賣房屋。猜核談。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應穗碰當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
土地使用證和房產證有什麼區別
4樓：法師兄法律諮詢
土地使用證和房產證的區別如下：
1、土地證只能證明該土地的使用年限，而房產證是證明房屋所屬權的；
2、房產證是買房使用者購買了房子簽訂了合同，然後到房產交易中心繳納稅費取得的證件；
3、土地使用證是使用者可以使用土地的憑證。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。房屋所有權證是擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明房屋擁有合法的土地使者衡團用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
中華人民共和國土地管理法實施條例》
第三條。國土空間規劃應當細化落實國家發展規劃提出的國土空間開發保護要求，統籌佈局農業、生態、城鎮等功能空間，劃定落實永久基本農田、生態保護紅線和城鎮開發邊界。
國土空間規劃應當包括國土空間開發保護格局和規劃用地佈局、結構、用途管制要求等內容，明確耕地保有量、建設用地規模、禁止開墾的範圍等要求，統籌基礎設施和公共設施攔飢用地佈局，綜合利用地上地下空間，合理確定並嚴格控制新增建設用地規模，提高土地節約集約利用水平，保障土首橘地的可持續利用。
土地使用證和房產證的區別
5樓：法師兄法律諮詢
土地使用證和房產證的區別，房產證是指可以證明該房屋的所屬權的，而土地使用證則是可以證明你擁有該土地使用權的法律腔態憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上碰圓好建造的房屋的所屬權笑鉛卻並是不能夠被證明的，而且大家買的是房產，並不是土地。所以，土地證並不能作為房東擁有房屋權的證明，而且只有土地使用證沒有房產證的房子是不能夠進行交易的。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條。
經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由一個部門統一負責房屋管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
中華人民共和國土地管理法》
單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民**登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。
集體土地使用證與房產證有什麼區別
1 辦理機構不同。房產證在房管局辦理登記 集體土地使用證在國土資源管理局辦理 2 許可權不同。集體土地使用證證只發給具備建房條件的農村村民 而房產證是發給擁有房子所有權權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領房產證。法律依據 民法典 第二百一十一條。當事人申請登記，應當根據不同登記事...
房產證和土地使用證的問題？房產證是不是土地使用證
可以！操作流程 雙方簽訂房產證同過戶後，您可憑該房權證和該房屋所佔用的土地證總證影印件 土地部門檔案室有存檔去要份影印件 身份證明 婚姻證明 收入證明等到中國銀行 費用低 當地分行辦理，若只有房權證，可到郵政銀行當地分行辦理！一定要房產證和土地證都先過戶完畢，然後才能申請抵押貸款。現在銀行對抵押貸款...
國有土地使用證和集體土地使用證有什麼區別 我的房產證上面寫
出讓是可以按照你當地的市價賠償 出讓的優點是地隨市場漲價，缺點就是有年限。幾百一個平方是不可能的，你多多諮詢一下當地的律師 國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地 性質 決定它是國有還是集體的 土地法規定 1 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。2 城市市區...