1樓:遠巨集
一般土地證上才會寫土地使襲用權年限。但是近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產證上不會有。
1、土地所有權屬於國家,個人只能有使用權。所謂開發商買地,實際是買土地使用權。
2、土地使用權年限與土地性質有關。一般常見的有居住用地(最高70年)、商業用地(40年)。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年。
2樓:匿名使用者
房屋建築產權的歸屬年限包括:民用住宅建築,商用建築,工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
3樓:匿名使用者
房產證上一般都有發證日期,如果是商業用房(門面房、辦公用房、寫字樓等)一般規定是40年產權,從發證之日起算。如果是住宅用房,一般是70年產權,但有的公寓式(如酒店式公寓),即使是用於居住,一般產權也是40年。
4樓:13820206137薛
房屋所有權,土地使用權
看出區別來了吧,房屋你是有所有權的,沒有年限。
我們所說的年限,你得看土地證。
只有兩證合一的本才能在房本上看出年限,你那個不是兩證合一的,看土地證。
5樓:實堅誠稅新
房屋產權是永久的,沒有期限的。土地使用權時有期限的。在我國,土地永遠是屬於國家的.
所謂70年的房產的其實是指:擁有70年的使用期.如果,70年以後國家有權對土地上的任何東西進行拆除或者改造.
如果沒有到70年,國家要佔用土地,需要給土地使用者補償。
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