1樓：正氣長春
你和中介簽訂了合同，並不等於和房主簽訂了合同。
如果你對房屋不滿意，完全可以要求中介調整。
如果中介不調整，就是違約行為。你可以投訴。
2樓：匿名使用者
其實這個問題說白了沒什麼大不了的，中介費你已經給了，就是簽了合同又沒有給定金，你現在說不租就是損失了你付出的中介費而已。
他們耍賴皮又怎麼樣？？ 強迫你租這個房子？？ 不可能的，誰也不能強迫你去做這個事的啊！
而且你們僅僅是簽了合同，你和房東並沒有做交接，也就是說你實際還是沒有取得房子的使用權，這個時候你們還沒有產生租賃關係啊！
和中介說說，中介費不要了，基本問題不大。
3樓：楊威太平洋
給中介費給人家就好了，給房主的是定金要不回來了，就這麼簡單。因為是你單方面原因導致租賃居間合同不能繼續履行。沒事的，下次不要衝動消費了。
4樓：小姜
你沒有合同？這不符合合同法啊？好複雜的事情，你沒有合同，萬一人家中介在你的簽字的合同內容裡面新增任何新增你們怎麼辦啊？
豬啊！還考慮房子換不換的小事情，快去要回你的合同，帶著錄影去要你們的合同，先把合同要回來再說，把你們要合同的內容錄製下來記住要偷著錄，就算他們不給你們合同，只要承認就行，然後，在和他們去協商房子更換問題，這是可以商量的，你們還真的法盲啊，人家合同上肯定有手寫不分，萬一在手寫不分的地方金額上，稍稍改一點就夠你受的了，唉！
5樓：未來夢想未來
你好！這樣沒事的，你去和中介好好商量一下，既然中介費不要了，那就好辦了，這種情況房子應該是小公司**的房子吧？他們白撿1000元，房子還可以再找人租出去的，直接找他們頭兒。
說明真相，有幾個不通人情的啊。祝你好運！
6樓：
好好溝通 你也要強硬
第一次租房，想短租兩個月，中介說要籤一年的合同，現在由於上一戶還沒有搬走，我合同還沒有籤，但是已經
7樓：邢國後裔
租房合同都是一年一簽的。
8樓：ldr萬事通
不可能的 不然中介賺什麼錢
租房簽完合同後沒去住，中介費能給退嗎？
9樓：李建成律師
租房簽完合同後bai沒去住，但du
中介公司已zhi經完成了居間服務，中dao介費無法主張退還回了
《中華人民共和國答合同法》
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
租房簽訂合同一定要和房東籤嗎？中介代簽有效不？
10樓：更上百層樓
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
必須要和出租房的主體資格（房東）簽訂合同，即簽約對方必須為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
11樓：匿名使用者
租房簽訂合同，如果中介經房東授權，和租客簽訂合同，是有效的，但未經房東授權同意，則該合同無效。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
擴充套件資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
12樓：巨嫻雅海氣
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人籤合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們瞭解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
13樓：今生焙涯
1.房子是誰的就和誰籤,也就是說一定要和房東籤,但是中介要做為第三方,也就是見證方,以後出了事也可以找他.
2.如果中介沒有營業執照,是不可以進行中介服務的,這樣的中介你不要去找,如果你通過他租上房子了,又不想給中介費,只能是依照無營業執照賴掉中介費或是少交點.但是從情理上講,你得到人家的服務,你是一定要給人家錢的,最好別把中介惹惱了,那樣以後你住在那都不爽
3.租房的時候建議到正規的中介機構,無證的不要去,還有就是最好不要租中介**的房子,出事了說不清楚.*****==例如:
5i5j這個中介公司**了好多房子,依靠不收中介費來吸引房東和租客,但是出的問題會很多,比賽的裁判沒了,裁判和你的對手是一個人,問題的結果你自己想吧.
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一定要看清楚房子,問清楚房間內配置,租金等
一定要和房子的真正權利人籤合同,需要看產權證和身份證,如不符合,則需要權利人開出的**委託書,委託**人才可以來帶籤合同.但是這個人一定不可以是中介
籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤,不要急,要細緻.
租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
14樓：戚廣利
1、如果中介公司與你事先簽訂了中介服務合同，中介公司可以按照中介合同收取中介費，如果沒有簽訂合同你可以拒絕支付中介費。
2、現在你與房東簽訂房屋租賃合同，這與中介無關，應當按照房屋租賃合同履行，押金應當按照合同約定辦理，與中介費無關。
15樓：匿名使用者
按道理是要交中介費的，中介公司乾的就是這個工作，中介公司掙的也是這份錢，所以不管是房東還是要租房子的客戶應該協商是誰來交這個中介費用。至於中介公司也應該事先說清楚。都應該明明白白消費，這樣就不會發生糾紛了。
房東沒和中介籤委託租房合同，租房還需要交中介費嗎？
16樓：匿名使用者
如果你確實有同意中介幫你出租房子，那麼中介幫你找到客戶了，你就需要支付中介費，否則該客戶不能入住，但是如果你堅持不給，由於沒有委託，中介也是沒有辦法的
17樓：喜氣東來福滿門
兩種情況：
一、承租人向
中介公司委託租房的，中介成功的，由承租內人交中介費，中介費不計容入房租。
二、出租人委託中介的，中介成功的，由出租人交中介費，中介費計入房租。
三、雙方自己談成交的，沒有中介介紹的，不需要交中介費。但是，已經交了中介登記費的不退。
18樓：13222三
你的情況，正
復常是不支付中介費制的。問題是你和中介簽訂了相關協議沒有？如果沒有簽訂，則不用支付中介費。
如果簽訂了類似買或該套房屋就要支付中介費的協議，估計至少單方的中介費你要支付。另一方面也要看房東和中介簽訂了協議沒有？沒有簽訂房東那一份也不用支付。
19樓：匿名使用者
需要 雖然你們沒有通過中介租這個房子 但是中介帶你們看房 時你們卻沒有找到房東 這是屬於跳單的另一種形式
20樓：匿名使用者
就算你在中介那簽了協議,但是你和房東不通過中介操作(可以私底下協商)那跟中介就沒什麼費用了.
21樓：匿名使用者
按照道理講，通bai過中介
du公司完成的居間服務zhi（既定事實），是要付中介費dao用的。
如果有證據證明專自己租房不屬是通過中介的服務，而是自己單獨租到的房子，就不需要繳納中介費。
房東沒有和中介籤委託租房合同，可以不交中介費，但是這樣不道德的，畢竟中介是付出了辛苦勞動的。遇到一些較真的中介，可能還會被起訴，報復等
22樓：匿名使用者
如果房東和租房者都收到過中介的服務，從道義的角度上，建議付中介費如果你雖然和中內介簽了容協議，但是是通過自己找到而非中介找到的房子，那可以不付
如果中介帶你看房，幫你找房子，建議你尊重他的個人勞動，不要跳過中介我在我們小區【鄰居幫幫】上看到過一條資訊，說中介無良，堵了他們家的鎖眼，後來鬧得很大，雙方還動手了，後來得知原來中介幫二人牽線搭橋後，二人雖然面上跟中介說不合適，可是私下還是簽了合同，裡外裡省了幾千中介費。然後中介就開始報復，這裡面我覺得沒人做的是對的。都有錯
23樓：匿名使用者
要，不然人家中介靠什麼吃飯工資怎麼辦
24樓：匿名使用者
房東抄在沒有委託房產中介租賃房屋的前提下，是無需支付中介費的。
1、根據合同法規定，」受託人以自己的名義，在委託人的授權範圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受託人與委託人之間的**關係的，該合同直接約束委託人和第三人，但有確切證據證明該合同只約束受託人和第三人的除外。「
2、如果房東與房產中介有簽訂「處置房產委託書」的話，則說明他們之間存在委託人與受託人關係，根據合同法，「委託人行使受託人對第三人的權利的，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。「承租人在進行租賃房屋過程中需要支付中介費；
但是如果確定之間沒有任何委託關係的話，則不存在中介費
通過中介租房簽了合同交了中介費，押金和一季度房租，當天不想租
看違約責任裡面並沒有乙方押金的責任 按照合同對等原則，乙方若果非不可抗力原因，押金認定為定金，不予退回。但是通過司法途徑，3個月的租金是要予以退還的！一般情況下顯示押一付三 第一，押金的法律屬性 押金也是金錢質的一種，具體講是質押擔保的一種特殊形式。即，押金是為了擔保債務的履行，債務人或第三人將一定...
租房子時候合同簽了我的名字,入住時候男朋友可以一起入住進來
出蒙 理論上是不可以的，但是你可以偷偷的帶著去 和男朋友一起租房子住 我拿的錢租房 合同上是男朋友籤的字 現在我們分手了 我拿錢租的房子 但租房合 10 不會更好 如果男方無法拿錢，合同會到期，假如你已經交了，時間還沒到，男方以合同說話，你不能住 手機使用者 還沒確定他是你的未來就同居，唉！女孩兒的...
租房子跟房東簽了兩份合同,這樣的合同有效麼
1 同一交易的合同後籤的有效。例如，同一個交易，一個合同7月籤，另一個8月籤，那麼8月的有效。2 如果同一天簽署的，那麼雙方對交易有歧義，需要協商解決，無法協商，通過訴訟解決。3 如果法院判令你違約，按照法院認可的那份合同的違約條款來處理。4 涉及到經營的問題，沒有辦法。 兩份合同都是有效的，具有法...