1樓：
問清楚？房東自己是中介還是真房東，如果房東是中介，房東直接可以拿合同跟你簽出示身份證，你可以放心的籤租房合同，如果房東是想跳過中介，那說明房東是想幫你省中介費（一般情況下），那也是正常的，只要房東能給您出示自己的房產證和身份證，那你可以放心的和房東籤合同，跳過中介房東直接和房客籤合同是正常現象，您作為租房人，維護好自己的利益就好！
在這裡我建議大家租房的朋友，以後在租房之前注意，以免吃虧，減少損失，維護好個人的利益，和房東處理好關係：
（1），租房前最好找正規的中介，通過中介找到自己心怡的租房，如果租金高，有必要在簽訂租房合同時讓房東提供房產證，本人身份證。
（2），簽訂合同時，帶好租金和押金，身份證明，在蘇州一般交三押一，合同一般一年一簽，公司給員工租房最好要求中介公司提供租房發票，中介費發票。
（3），簽訂租房合同時，需陪**東抄好水，電，煤，寫清楚，以後以後有糾紛，清點好房屋的裝置用具，寫明。
2樓：匿名使用者
你在**租的房子。看來中介不正規或是房東不信任中介。對於你來說應該沒有什麼的。簽好合同不吃虧就行了。其他的沒有必要擔心。
3樓：匿名使用者
其實中介的合同也不是最正規的
都是有傾向性的，每個中介的合同都不一樣
所以不論什麼合同都要看清楚每個人的責任，房東的合同也不一定不好，有的是從網上下的，看清楚點就好了
4樓：鍾鈺
中介的合同很多條款內容不怎麼詳細,又不是他自己的房子,肯定不及房東想的周到.他能把這交易促成就行了.而房東自己寫的合同可能很健全,也是為了安全考慮.
但無論使用哪一個合同你都要看仔細.誰制定的合同肯定會對他自己有利,而不會考慮是否會對其他人有沒有 害呢.
租房合同是和中介籤還是和房東籤
5樓：憶殤_洧
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人籤合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們瞭解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
6樓：真的不想封號了
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
7樓：戚廣利
1、如果中介公司與你事先簽訂了中介服務合同，中介公司可以按照中介合同收取中介費，如果沒有簽訂合同你可以拒絕支付中介費。
2、現在你與房東簽訂房屋租賃合同，這與中介無關，應當按照房屋租賃合同履行，押金應當按照合同約定辦理，與中介費無關。
8樓：匿名使用者
按道理是要交中介費的，中介公司乾的就是這個工作，中介公司掙的也是這份錢，所以不管是房東還是要租房子的客戶應該協商是誰來交這個中介費用。至於中介公司也應該事先說清楚。都應該明明白白消費，這樣就不會發生糾紛了。
租房簽訂合同一定要和房東籤嗎？中介代簽有效不？
9樓：更上百層樓
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
必須要和出租房的主體資格（房東）簽訂合同，即簽約對方必須為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩。
10樓：匿名使用者
租房簽訂合同，如果中介經房東授權，和租客簽訂合同，是有效的，但未經房東授權同意，則該合同無效。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
擴充套件資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
11樓：巨嫻雅海氣
和房東簽訂
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人籤合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們瞭解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
而在簽訂租房合同要注意看房東的房產證、房租及支付方式、租賃期限、違約責任。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
12樓：今生焙涯
1.房子是誰的就和誰籤,也就是說一定要和房東籤,但是中介要做為第三方,也就是見證方,以後出了事也可以找他.
2.如果中介沒有營業執照,是不可以進行中介服務的,這樣的中介你不要去找,如果你通過他租上房子了,又不想給中介費,只能是依照無營業執照賴掉中介費或是少交點.但是從情理上講,你得到人家的服務,你是一定要給人家錢的,最好別把中介惹惱了,那樣以後你住在那都不爽
3.租房的時候建議到正規的中介機構,無證的不要去,還有就是最好不要租中介**的房子,出事了說不清楚.*****==例如:
5i5j這個中介公司**了好多房子,依靠不收中介費來吸引房東和租客,但是出的問題會很多,比賽的裁判沒了,裁判和你的對手是一個人,問題的結果你自己想吧.
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一定要看清楚房子,問清楚房間內配置,租金等
一定要和房子的真正權利人籤合同,需要看產權證和身份證,如不符合,則需要權利人開出的**委託書,委託**人才可以來帶籤合同.但是這個人一定不可以是中介
籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤,不要急,要細緻.
通過中介租房子，要注意些什麼，通過中介租房子，要注意些什麼
喵小採 通過中介租房子，要注意 1 買房人在看房的時候，要檢視房屋產權證 國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證 戶口簿，以確認賣房人就是產權證書上的房屋所有權人本人。2 代人賣房的，必須有房主本人的授權委託書，最好經公證 有房屋共有人的，最好要見到各位房屋共有人。房屋本身有貸...
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