1樓：小屋看娛樂
因為這個中介利用一些房子來吸引租客，然後等到租客確定要租的時候，就用比較高的物業費或者是車庫的租金來嚇退租客。那麼這時候如果租客不選擇租下來的話，就會被扣掉之前所交的一些定金，這樣中介就可以從中牟取利益，這樣中介公司手上其實沒有真正的**的，所釋出出來的都是一些虛假的**資訊。
在城市裡面，很多人都會選擇租房，因為一開始並沒有什麼經濟基礎，不能夠在城市裡面買下房子。而城市裡面的房子雖然說空間比較的小，但是很多的配套設施都是比較齊全的，能夠讓租客有一個基本的生活保障。並且租金也是比較實惠的，那麼這時候就會有人選擇找中介，付給中介一些費用，來方便自己找房子。
但是小夥這次遇到的這位中介應該是一個黑心中介，只是想要牟取租客的定金費用，並不是真的要給租客找房子住。他們會在一開始的時候，告訴租客房子的好處以及帶租客去參觀一些房子，這些房子多半都是不錯的，而且**比較划算。但是租客一旦選擇要租下的時候，在籤合同時，就會被告知直接和中介籤，房東人並不在。
而後還索要各種費用，讓人難以接受。
最後租客就不想租下這間房子，但是押金卻無法退還了。這其實是被中介拿走了，這是一個專門套路的中介，並不是真正的為租客找房子。
2樓：
因為中介已經肯定你要租這個房子了，所以就抱有無所謂的態度了
3樓：d**id烏霆殲
很有可能中介的合同裡存在著霸王條款，所以才會這樣。
4樓：繁華如夢
應該是先吸引住客，但交完中介費之後也懶得管他了，之後的事也會撇清的，
5樓：
因為他找的中介根本不是正規的中介，而是一個專門用套路的中介。
6樓：clx詩意
我覺得應該是中介賺的差價錢比較少吧，所以變臉了。
7樓：慵懶的二喵
其實這是中介的普遍潛規則，他們就是通過這種手段來讓自己牟利。
8樓：亢安露
因為這算是這個行業的一種營銷手段，比較卑鄙。
9樓：阿拉哥阿羅醐
肯定是個小夥子陷入了中介的套路。中介收完錢就翻臉不認人了。
10樓：zl孫悟空
需要通過這種手段來讓自己的牽著，這種中介就是普遍性的規則。
如果租房時中介未通知需要交中介費，在交付定金後籤合同時要求我們支 15
11樓：匿名使用者
既然租房的時候中介沒有說你可以拒付但是35%是符合規定的你不要懷疑
12樓：o薰痕流塵落
只能說你只有抄一個字可做那就是交襲，bai
13樓：匿名使用者
既然是通過中介的，那肯定是要中介費的，不然人家爭什麼錢，據理力爭一下，可以先說這中介費不是應該房東出嗎？然後能壓低就壓低。這中介費已經不算貴了，我們這邊都是100% 最低75%
本人通過中介賣一套房子，買方交了定金後中介要求把房產證放在他那裡，請問這樣做有什麼問題嗎？
14樓：賴睿範欽密
不可以把房產證放在買方處，只能放在中介處。
買方只在交定金的情況下，無權要求房產證放到他那裡，賣方的房產證都是交到中介處由中介保管。如果是想查驗房產證資訊的話，要等買方交了第一筆房款後，這時中介會安排陪同買方一起去當地的房產局查驗房產證資訊的，這點不用買方擔心。（如果買方是貸款買房的話，一般都是等貸款預審通過後，中介陪同買方去房產局查驗房產證資訊）
等買方交完全部房款（貸款除外）後，由中介陪同買賣雙方一起去房產局辦理房產證過戶交件手續。等新的房產證辦理下來後，中介還要陪同雙方去房產局辦理交納各種稅費領取新的房產證和土地證。
如果是貸款買房的話，房產證和土地證辦下來後，還不會交給買方，要由中介上交房產局，由房產局在房產證上加印貸款金額後轉交貸款銀行，然後買方去銀行簽訂貸款合同後，再等銀行審批過後發放貸款到賣方的銀行賬戶，才會把房產證移交買方處。
整個流程就是這樣，最少需時2個半月左右。在這個流程中，會由中介全程陪同，買賣雙方只需到場簽字，一切手續由房產中介和貸款中介全程操作，很是方便。
15樓：盛軒房產
暈！完全可以！沒有任何問題！
因為房產證是您的，他們想留下房產證的話需要用公司公章接收！還有就是房產證在他們手裡其實無用，只不過就是測繪什麼的方便些而已！如果出了事，直接到房管局掛失即可！
5天新證就能出來！
16樓：匿名使用者
預定期間，有關買家定金和賣家房產證都不要交給中介，免得節外生枝，影印件可以考慮。
17樓：北大教學
不要啊，你會吃虧的，買了房，房產證就是你的，你把房產證放在他那，要是他們賴皮不承認你買了房，又把房產證改了，你怎麼辦，你也知道現在的人為了錢什麼也能弄的出啊
從中介租房交了定金，未籤合同可以退嗎
18樓：愛喝粥
一、中介費可以和中介公司協商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委託服務合同約定為標準，按《房地產經紀管理辦法》第十九條的約定：房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的，不得收取佣金。如果委託服務合同的約定是以交付定金為服務達成標準，則需要支付中介費用。
二、定金也只能是和賣方協商退還，如果賣方不同意，則不能退還。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵：
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
19樓：兔七先生
租房的定金一般是退不了的 他一定不會輕易給你退
20樓：
未簽訂合同可以要求退購房定金嗎？
通過中介買房，交了定金後想退房怎麼辦
21樓：匿名使用者
除非和中介簽訂的協議有特殊說明，否則無法您的定金是無法拿回來了，因為定金是付給賣家的。
因為是單方違約，中介公司會問你討要中介費，如果不願意折騰，就給中介費；如果不給，中介公司肯定會啟動法律途徑，但是法院是無法解決這種事情的，最後還是需要你們自行調解，主要的就是中介公司耗你們時間而已。
因為沒有產生實際房產交易，也不需要支付其他費用，如評估費等。
拓展資料：
傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。 通過中介購買房屋是當前買房人最穩妥的方式，而且這種方式也將會一直延續下去。
中介首先能夠保證客戶有充足的**進行選擇，其次可以把控買賣雙方的風險和運作。 但是現在的二手房中介層次不齊，選哪家中介進行交易，是需要買房人首要且慎重考慮的問題。
22樓：冰水與燈
如交了定金後中介會給你簽訂一個合同，此合同中有說明如買方與賣方反悔的處理意見。
一般來說買方反悔的話，定金不退（除非合同有特殊說明），因還沒有真實買賣，故中介費評估費沒有發生，故不需要收取評估費用。但是定金要看合同裡是否有特殊說明，如果無特殊說明，你的定金是無法拿回來的。
23樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
24樓：
1、通過中介買房，交了定金後要求退房屬於你違約，應承擔違約責任。
2、違約退房，你的定金是不能退回的。《擔保法》第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付。《合同法》第四百二十六條，居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經協商不追究違約責任同意退款更好。
25樓：匿名使用者
在未簽訂購房合同的時候毀約不需要承擔任何東西，但是簽訂了購房合同之後需要承擔所有責任。需要將貸款還上、貸款違約金交上，之後辦理房產**。
26樓：匿名使用者
你所要支付的就是違約金,也就是你當時給房東的5000塊,其他的什麼兜不用給了,或者你就直接不用去了,直接跟他們說我錢不要了,房子我也不買了.但是你想把錢那回來就不太現實了.
27樓：雞蛋花
如果你違約，5000定金就要不回來了。中介公司可能會找你要中介費，不過，你可以不給，因為他們沒有完中介服務。
28樓：time擺渡一下
房屋肯定能退，具體看您和中介籤的合同，是否需要承擔違約金。
29樓：匿名使用者
如果沒有簽署買賣合同，那5000就視為是違約金！如果簽署了，那麼你要根據買賣合同上的買賣雙方簽署的賠償金額來賠償違約金！
30樓：
具體根據合同條款規定了。如果不想買就屬於違約，定金應該是要不回來了，而且如果合同裡有違約金規定的話，你還得支付一定的違約金。
當然，你可以試著和賣家談一下，看是否可以少損失一點。
31樓：匿名使用者
退定金來講，如果是我們違約了，想退下來是很難的，簽署認購書銷售各種承諾，最後卻只認白紙黑字，還慫恿你去走法律程式，做無謂的事情，因為他知道你告不贏他，所以才這麼猖獗。那你能做的就是找專業的人辦這個事，我們通過，協商， 投訴，叫我們高層幫忙的方法讓開發商退下來，聯絡189加2936後面3294，我們可以為你免費評估
租房交了定金給中介但沒簽合同，半小時後反悔但中介不退定金合理嗎？ 50
32樓：戚廣利
合法的回。
定金是答由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。可見，你交了定金，定金擔保即可成了，你反悔了定金就不能退回。
租房中，中介耍無賴怎麼辦，通過中介租房 和中介產生糾紛怎麼辦？
首先 你確實有義務配合他們看房子 不管是你和中介籤的合同還是國家出臺的 房屋租賃管理辦法 中都有寫明的 其實你和中介簽署的合同中所有的專案條款中都是在維護他們中介的利益 但是既然你簽字了 那麼你就必須履行合同上的規定除非有和國家的 房屋租賃合同管理辦法 有明確反向衝突的除外 辦法 中也寫了合同雙方必...
沒通過中介租房用交中介費嗎，通過中介看了房，後來為了不交中介費，和房東私下租房。後來中介直接到家裡找我要中介費，合理嗎？
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊 很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和 一般是便宜點的幾個平方200 400 好一點的地方貴點是400 800以上如果大城市的話就是400 800起步 但是貴的話是800 1200左右我在廣東深圳寶安區工作過 基本房...
通過中介租房子，要注意些什麼，通過中介租房子，要注意些什麼
喵小採 通過中介租房子，要注意 1 買房人在看房的時候，要檢視房屋產權證 國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證 戶口簿，以確認賣房人就是產權證書上的房屋所有權人本人。2 代人賣房的，必須有房主本人的授權委託書，最好經公證 有房屋共有人的，最好要見到各位房屋共有人。房屋本身有貸...