1樓：鑽誠投資擔保****
1，房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。房產證證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2，房產過戶需要賣方出具房產證，如果賣方沒有辦理出房產證的話是不能辦理房產過戶手續的！
國有土地證和房產證不一樣如何過戶
沒有房產證有國有土地證能過戶嗎
商業房有房產證,國有土地證沒有分割，能過戶嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
可以過戶，房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
3樓：
現在新的房產證都是雙證合一的您要是最近拿到的產權證請仔細看下。 要是房齡較老的話根據產權性質向當地房管局諮詢！
4樓：匿名使用者
先辦理分割再過戶，分割可能會涉及到消防以及門牌號的問題，所以比較麻煩，你要幾個部門跑，首先是規劃局改規劃，接下來是消防，然後是房管局，重新測繪，再有是派出所，重新編門牌號，希望對你有幫助。
只有國有土地使用證沒有房產證能過戶嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
可以只轉讓土地使用證，轉讓之後由新持有人去辦理房產證。 過戶需要的材料： 1、單位轉讓需提交雙方的營業執照副本影印件、法人代表證明書、身份證影印件以及委託書和受託人身份證影印件（影印件核對原件）；
6樓：大源
不可以過的，必須要提供兩本證一起才可以的
有國有土地使用權證但是沒有房產證的房子能買嗎
7樓：農村土地流轉
房屋過戶真正的核心內容就是房屋產權的更替，故房產證是必須的，而土地證反而在很多時候就是個擺設，其單獨起不了任何作用。
有個人房產證和國有土地使用證，怎麼過戶
有國有土地證，沒有房產證，能辦不動產證嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證，不能辦不動產證。不動產證辦理需要的資料是：
（1）登記申請書。
（2）申請人的身份證明。
（3）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。
（4）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明。
（5）房屋測繪報告或者村民住房平面圖。
（6）其他必要材料。
已取得國有土地證怎樣補辦房產證。
9樓：鑽誠投資擔保****
總之房產證是可以補辦的可以的，購房者可以拿著土地證和你的有關證件，到房管局去辦理房屋所有權證。 具體流程如下如下：
（1）登記收件。產權登記的第1程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權**是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。
需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）收費發證。它是產權登記發證工作的較後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
（5）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。
有土地證沒有房產證是可以補辦的，沒有房產證也許會給房屋居住者帶來不必要的麻煩，所以還是儘快補辦吧。
只有房產證沒有土地證怎麼辦，只有房產證沒有土地證怎麼辦理不動產證
土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...
已有國有土地使用證能否辦理商業房產證
1.國有土地使用證上會寫明白土地用途，如果寫的是商業用途，將來建房子就可以辦商業的房產證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產證。2.你看了房地產開發的流程，就會明白土地證和房產證的關係了。第一步，是國有土地使用證 第二步，根據土地用途，辦理規劃許可證，規劃許可證會詳細寫明容積率 綠地率等...
沒有房產證和土地證能夠打官司嗎，沒有房產證和土地證，法院可以拍賣嗎
心隨心潮 詳細 為什麼能打官司 1 沒有房產證並不代表沒有對房屋的合法權利。2 法律保護合法的佔有，只要證明這種佔有是合法的。3 可以到房產住宅局查詢該房屋實際在誰名下，如果單位的話，可以依據和單位之間的買賣合同和房產住宅局的證明向法院起訴。4 可以以自己的名義起訴侵權。5 起訴時如果不能證明是產權...