1樓：匿名使用者
可以。手續是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
房產證可以辦理過戶嗎
房屋所有權證怎麼過戶
2樓：匿名使用者
一，房屋過戶需要的資料及手續，當事人可以參照如下辦理（以二手房過戶為例）：
1、需要的資料及證件：交（買）易（賣）雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等各項證件及資料；
2、房屋過戶的流程：
有房產證的房子都能過戶麼?
3樓：法妞問答律師**諮詢
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權人協商一致，可以辦理產權過戶手續。
依據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條的規定：
抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
4樓：謙幻雪戀
首先要明確一點，不是只要有房產證在手，房子就能過戶。以下幾種房產不能進行過戶：
被法院或執法部門查封的房產。
有抵押登記的房產。
房產證未滿五年的經濟適用房。
宅基地房或小產權房。
你所擁有的單位公寓房，不屬於以上情況，可以進行過戶。
擴充套件資料房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
房屋過戶的辦理機關是房地產交易中心。
房屋過戶的當事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那麼房屋過戶的當事人就是買方與賣方。如果贈予，那麼房屋過戶的當事人就是贈予人與受贈人。
參考資料
5樓：仍鶴猶綠竹
可以過戶。
由申請雙方攜帶身份證，產權證，如果有共有權人還要共有權人的身份證到不動產登記機構辦理過戶登記就可以了。
6樓：匿名使用者
不是所有有房產證的房產都能過戶。
不能過戶的有：
1、被法院或執法部門查封的房產。
2、有抵押登記的房產。
3、房產證未滿五年的經濟適用房。
4、宅基地房或小產權房。
7樓：那溥胥巨集偉
商品房當然有房產證了，這個你在買房子的時候看看開發商的資質，一般都是貸款辦完以後，拿到全款發票就可以辦房產證了。
8樓：孔虹雀惜
可以啊,只要有房產證原件,加上產權人(無法到場要做全權委託公證)及產權人身份證即可過戶
9樓：世釗聊靈慧
房產證未滿五年不影響交易，交營業稅及個稅就是了
有抵押、查封或其他經濟糾紛的房子不能交易，必須解除以後才能交易。
10樓：呂莎司水之
可以，只有房產權並且產權清晰，原房主憑的房產權及個人身份證，新房主憑個人身份證雙方本人親自到房管部門辦理過戶手續即可，前提是你們已辦好評估、繳獲契稅等手續。
11樓：匿名使用者
首先， 房管局過戶，只看房產證上的名字。可見房產證的重要性！你們一起向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
買賣雙方向房地產屋管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件（身份證、婚姻關係證明、戶口本、原產權證和土地證。）對符合條件的房准予辦理過戶手續。 需要繳納相關的一些稅費（稅費的關係構成比較複雜，不同的房屋是不一樣的） 大概流程：
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後（需帶相關證件），房管局在將你們的交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 土地使用證過戶： 房管局有專門的視窗進行辦理,過程半小時左右,立等可取。
只要帶著身份證,房產證,戶口本,結婚證去直接辦理就可以了，前提是房產證已經辦理過戶了。這個你一個人就行了，不需要你們雙方同時在場的！
12樓：機器人
只要房 沒抵押 貸款 證合法 有效 雙方同意 都可以過戶！
13樓：哈市的
當然可以買賣！除非房產證名字不是你的！
房屋只有房屋所有權證可以過戶嗎
14樓：智障班班長
不可以。
(1)買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
擴充套件資料
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
房產證可以過戶麼
15樓：曾泰平
可以 1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。 5、繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
16樓：我的春天暖洋洋
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
17樓：九零帶你觀世界
有了房產證就能「過戶」？購房者需注意，以下幾種情況下不能過戶
18樓：灰哥哥汃矋程薈
不可以了，法律規定負債後的離婚夫妻雙方都必需負同等債項！
房屋所有權證如何更換所有權人
19樓：
房產證更名流程
1、直接新增。
2、在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。
如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
3、非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
4、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
5、以下是贈予的兩種情況：
（1）、有房有貸。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，
一是提前還清貸款，然後再進行更名。
一是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。
（2）、有房無貸，視做贈與。
雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
6、贈與手續:
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
（1）贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
7、辦理公證。辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋產權證號就是《房屋所有權證》前面的編號嗎
不不見不念 是的，房屋產權證號就是 房屋所有權證 前面的編號。2008年以前的房屋所有權證號在第一頁，2008年之後辦的房屋所有權證號在第二頁。一 權屬人 權屬人為法人或其他組織的，應當填寫其法定名稱 權屬人為自然人的，應當填寫其身份證件上的姓名。二 身份證號碼 權屬人為自然人的，填寫其中國居民身份...
房屋所有權證顏色，房產證有幾種顏色
腋鬃芽 我也有一個，第一個深紅色的那種房照現在也換不了房子怎麼辦 房產證一共有幾種?哪幾種顏色,各代表什麼? 柒月 分為紅黃綠三種顏色 一 紅本 是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本...
房屋所有權證就是房產證嗎，房地產權證與房屋所有權證的區別？
未來法律 您好 房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。...