1樓：匿名使用者
集體土地使用證、房屋所有權證屬於小產權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。
2樓：羽印枝浦書
能過戶！只要兩個證的登記內容和現在的房子相符，上面的人還健在，就可以直接辦理的！
農村的集體土地使用證和房屋所有權證可以過戶嗎？
3樓：圈圈
可以的，但是農村的房屋不允午上市交易，只能允許同村集體內的成員之間轉讓。
根據《中華內
人民容共和國土地管理法》的規定，農村宅基地或其它土地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
4樓：在手機一方
原則上來說是可以的,允許本集體內戶口之間可以過戶.但實際操作基本行不通.
5樓：512一義
可以 雙方當事人 一起去當地房管所
農村房屋所有權證和集體土地使用證能不能過戶？都需要什麼手續？
6樓：匿名使用者
你需要到公證處去辦理一個協議書或者保證之類的公證，公證完就可過戶了，但是土地只是使用權，因為土地是集體的
7樓：龍幫戰將
如果你是那個村子的戶口，而且在你名下沒有宅基地！是可以過戶
的，先內辦理房產證過戶，等容房產證辦到手在辦理土地證過戶！房產證過戶費用多些，土地證就是工本費！具體費用和你家的房子情況有關，是要按照評估**來繳納稅費的！
你如果是外地戶口就麻煩了，過不了戶的！
8樓：匿名使用者
可以內銷，但不可以外賣。（可以是你們本村的人買賣，非本村的不行）
我家買了一套二手房，是集體土地使用證，房屋所有權證，能過戶嗎？
9樓：督雅
使用集件土地蓋的房子，獲得例房屋所有叔證，也就是房產證是屬於小產權。一般不能賣買，過戶。要想賣賣，賣主和買主雙方寫個購買協議併到公證處公證就可以了。
10樓：微房聯盟
集體土地的房子一般不能買賣，建議不要買這種房子。
集體土地使用證可以過戶嗎 10
11樓：華律網
宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。
12樓：匿名使用者
如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村的人同意才能過戶，城市戶口最好別買農村的
13樓：匿名使用者
誰賣給你，你找誰進行聯絡，他實在不願意的話，你可以找村委會出面進行解決。
14樓：匿名使用者
欺騙，失情義，無信用，可恥。
15樓：梅運吉天澤
集體地盤應用證,不克不及過戶到該村集體村平易近以外的人的啊
檢視原帖》
有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎
16樓：o一花一世界
從你說的房產證bai和土地證來看,這是通常du所說的小產權房zhi,也就是鄉dao產權房。
他是回村民在宅基地上建造答的自有住房,只屬於該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；也可能是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義**的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。所以土地證是集體土地證。由於沒有土地出讓金和開發商的利潤攫取，因此，「小產權房」的**，一般僅是同地區商品房**的1/3甚至更低。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。因此，如果你買了，那你的買賣行為不受法律認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅等合法手續，將來在徵地拆遷中影響補償。另外，如果在建設當中，可能會因政策因素導致專案停建甚至被強迫拆除等，與賣房人形成糾紛。
國家近期對城市居民購買農村宅基地（小產權房）的查處力度也越來越嚴了，嚴重建議不要買，更不要以此作為投資。
17樓：匿名使用者
自己住沒有關係，如果想投資的話建議不要買。
房產證已經過戶，集體土地使用證怎麼過戶
18樓：
過不了 只能到居委會做個合同更名
安置房有房產證和集體土地使用證可以過戶嗎
集體土地使用證過戶，集體土地使用證可以過戶嗎
墮落天使去 可以轉讓宅基地使用權，但是必須是本村戶口 集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。 如果是農村戶口戶口的話，你可以在你們村買房子，但是還得經過你村...
集體土地使用證可以過戶嗎，集體土地使用證可以過戶嗎
華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。集體土地使用證可以過戶嗎 10 華律網 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非...
國有土地使用證和集體土地使用證有什麼區別 我的房產證上面寫
出讓是可以按照你當地的市價賠償 出讓的優點是地隨市場漲價，缺點就是有年限。幾百一個平方是不可能的，你多多諮詢一下當地的律師 國有土地使用證 集體土地使用證 依據其土地 性質 決定它是國有還是集體的 土地法規定 1 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。2 城市市區...