1樓：晒金石
拆遷做法通常有兩種：還房和現金補償。你那兒可能是採用還房方式。
你的問題焦點在於這種補償是歸你還是歸賣房給你的對方，是吧？先看看《合同法》是怎樣規定的：第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第一百三十二條 出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
在你的事情中，土地是不許私下交易的，對方不能賣，你不能買。合同中涉及此條款無效。房產交易屬於合法部分，有效。明白了吧。
2樓：匿名使用者
打官司宅基地你可能贏不了，但上面的房子是你的。拆遷費應該是你的。另外，拆遷了你沒對方住了，您可以要求賠償你的損失。
說不定有的法院見利忘義會判得他沒多少好處。表面上是他贏了。你最好去找一位和法院要好的律師諮詢一下。
3樓：匿名使用者
不能分 打官司肯定輸。 小產權買賣都違法的。 能要回那10w就算不錯了。
20年前買了農村房子,現在拆遷,宅基地屬於誰的
4樓：匿名使用者
農村宅基地的所有權屬於村集體，使用權屬於村民組織成員，宅基地不許買賣，你買的只是房屋的所有權。
5樓：我是丶吳昊
你要是有土地使用證就是你的
農村宅基地上房屋買賣，房產證沒過戶，現在面臨拆遷，賣家想要回房子，該怎麼辦？
6樓：南h北
事情比較麻煩，這和賣家戶口遷不遷回來，是不是本村人一點關係沒有的，因為房產證是人家的。看來你要想得到補償款的話需要打官司了，不過你肯定勝訴的，因為你有房屋的買賣協議而且雙方都認可簽字的，是受法律保護的是不可侵犯的。但是賣家可能要以房產證來要挾你有可能還會欺負你不懂法從而把房子再要回來，走到這步的話你只能撕破臉皮訴諸法律了。
記住你有買賣協議這就是你得到補償款的法寶。
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