1樓：木子先生
房屋買賣過程中的稅金分：買方繳納的契稅 與 賣方繳個人所得稅+營業稅；
可能影響營業稅的是房屋面積和購買年限；
如果房子在南京，你的情況來看不滿五年，
營業稅是全額的5.6%
個稅是選擇交「全額的1%」或「差額的20%」，一般會選擇全額的1%.
即是作為賣方，你總共繳全額的6.6%稅。
另：全額是二手房買賣合同中標註的房屋總價款，差額是本次交易總價款減去（購入時的房屋價款+購入時的契稅）
如果你的房子購買已滿5年，在繳納個稅時沒有區別，營業稅才受到面積的影響：產證面積》144㎡的選繳差額的5.6%或者全額的5.
6% 一般的房主是選擇差額的5.6% ；≤144的賣方就不用繳納營業稅了
2樓：
多出部分的5%,比如你房子10年60萬買的，現在100萬賣，那麼就多出了40萬，多出40萬部分按5%納稅就是2萬元。不過現在賣房子都是淨得房價，就是我賣房子，其他不管我只要拿到手多少錢，其他的費用都是買方出。
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