1樓：旁觀則清
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：還讓不讓改了
如果當地限購的話，你父母就沒有資格買房了。以家庭為單位，他們已經有兩套房了，是不能購買第三套房的。賣一套可以再買一套，如果當地有這個規定的話，倒是可以操作。你能確定嗎？
3樓：鈔疏
沒滿5年都不合算，都要多交20%的稅！
父母離異，平分一套房產。我判給父親。父親再婚，與繼母買有一套房產，父親現已過世，請問如何分配財產
父母離異，你父親分到一套房子，那麼，該房產屬於你父親的婚前財產。父親再婚，與繼母購買一套房產，那麼，該房產屬於你父親和繼母親的共同財產。你有權繼承該兩套房產的份額。1 屬於夫妻共同財產。2 屬於你父親的那部分財產由你 你爺爺 你奶奶 你繼母4人平分，3 房產是父親的財產，繼承方法同2條，4 可以到法...
有一套房再見繼承父母親的房產是否屬於二套房
1 父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 詳解 根據新的政策,家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行 2 未成年時名下有房產,成年後再貸款購房 詳解 根據目前銀行 認貸又認房 如果不 現有房產的情況下,再...
我有兩套房，一套是我父母贈予的，另一套是遺產繼承的。我想把繼承那套房贈予我女兒，需要繳什麼稅費嗎
房屋贈予過戶費用最新規定 房屋贈與時，首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然後，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進 屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下 一 首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低2...