1樓：還讓不讓改了
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。
然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。**時再由買家繳納相關交易稅費。
2樓：匿名使用者
如果該房產是你父母結婚後所得，應為他們的夫妻共同財產，你父親遺囑房子歸你，那麼現在就是你與你母親共有，一人一半。
首先你得將遺囑拿去公證處公證，鑑於老年人腿腳不便，我建議將房產過戶至你名下，由你母親將她的那一部分房屋所有權贈與你，贈與合同還需在公證處公證。然後你拿著兩份公證書以及房產證等就可以去房產局辦理過戶。然後你再與他人進行買賣。
因為我國法律規定，繼承所得遺產如果要進行處分應當先辦理物權登記，所以必須先過戶至你名下才可以再賣於他人過戶至他人名下。
3樓：匿名使用者
如果遺囑寫清楚是給你的，那麼你需要拿著遺囑到公證處做一份繼承公證書。做完公證後需要至房管所進行換證之後方可交易。同時母親和兄弟到場簽字放棄。
過戶給你母親或者給你都是一樣的。 如果賣的話需要交納一個差額20%的個人所得稅，其它稅費和正常交易的稅率一樣。不滿五年5.
6%營業稅、滿五年免徵。契稅按正常1%-3%不等，是買家需交納的。 公證費用大概幾百塊錢而已。
如果賣的話除了提供身份證、戶口本、結婚證外另需提供你父親的死亡證明。 希望對你有幫助。
你好！請問我父親去世後有兩套房子都在父親名下，如果我母親想賣掉其中一套需要子女簽字嗎？
4樓：水月風情
可以說這個房子的繼承權利都是在於你的媽媽
所以只要她做的決定
別人無權干涉
5樓：冰草獨人
按傳統父親去世後母親當家，她就可以做主。按現在的法律妻子和子女是同樣的繼承人，有著同樣的權力。
父親去世，母親健在，還有兄弟兩個，遺產如何分配
6樓：安徽律師張偉
你好，既然沒有遺囑，那就按照法定進行財產分割。首先，你內
父母的財產要分開，其中有
容一半是屬於你母親的，另外一半才是你父親的遺產，對於這部分，你們兄弟倆及你母親都有繼承權的，可以平分，也可以協商處理的，希望能幫到你。
父親去世20年名下有一套房產，母親還健在，有兩個兒子，母親想把房子贈與小兒子，應該怎麼辦
請問你富裕嗎？如果富裕麼就不要爭了，都是兄弟，還是你們兩個都是在家的。不存在入贅女婿這一說法吧。如果你是入贅女婿你也不必要爭了，就當是嫁出去的女兒一樣。也沒有啥的，你去找誰說呢，如果不是就存在了你母親偏愛你弟弟。應該給予你一些錢作為補償。生兩個就是這樣會有矛盾，這樣就存在了落差感，母親對小的好，大的...
我父母每人擁有一套房產現在我名下有一套房產想過戶給我媽媽需要交納多少過戶費呢
旁觀則清 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅,契稅 工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20 的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1...
母親的名下有一套房子，母親去世，父親再婚，我要如何保障我的權
我就住在太陽嶺 首先，您母親名下的這套房子是屬於您父母的夫妻共同財產，所以房產的50 是屬於您父親的個人財產不做為遺產來分割，剩餘的50 按法定繼承順序平均分割 在您母親沒有立遺囑的情況下 遺產繼承第1順序為配偶 子女 包括非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼子女 父母 包括養父母和有扶養關係的繼父母...