1樓：
先去公證處取一張**（要你爸爸公司填寫你爸爸的資料資訊）。然後帶好你爸爸的死亡證明，和你的身份證，戶口本（最後原來戶口是在一起，如果不在有可能要去開具親屬證明，來證明你們的關係）。如果產證掉了，可以去房地產交易所拉一分產權調查（30元 全）公證處也會認可。
至於費用是這樣的：
產權調查30
公證處關係調查費用200-400
公證費為房屋評估價值的1-2%(1%就是產權人2個或2個以上的。2%就是產權證上只有一個人)
辦理新產權證費用180元
時間上基本是這樣的，公證處30天-50天，交易中心辦理產權領證20天。
希望對你有所幫助，如有其他問題需要補充可以站內給我資訊。
希望能夠採用我的回答，並且給與好評~謝謝！
2樓：匿名使用者
先去房管局補發房產證，房管局有你家房子的登記記錄。
然後直接可以辦理過戶。
前段時間出了一條新政策，直系親屬，親兄弟姐妹之間的房屋產權過戶不收取20%的所得稅，高密聖亞可能沒注意到這個政策。但是房屋過戶的如印花稅之類的稅金是需要繳的，但是數額不大。
136說的很細，還有過戶過程中有些「稅費」是按照房屋評估價值的百分比收的。網上能給你的建議就這麼多了，分給136吧，個人認為他答得最好。細節上要你去辦的時候處理了，房管局不會為難你的。
3樓：匿名使用者
找村委出示證明，在到相關部門辦。
我有一套房子房產證時間是2023年戶主是我爸爸，已過世，但是房子一直沒有過戶給我，今年想辦理過戶手續。
4樓：匿名使用者
1.賣房時你不需要負擔任何稅費，因為如果是繼承或是贈與，計稅時間應從2023年開始計算。買房人需要交1.5％契稅，0.1％印花稅，如果是房改房要交一點土地出讓金（很少）
2.人在世時走贈與程式。去世後走繼承程式，如果不是法定繼承人，要走遺贈程式（與贈與程式相同）。
目前沒有開徵遺產稅，全部繼承不需要交稅。如果走贈與方式，贈與的部分交3％的契稅。一半繼承一般贈與，只贈與部分交3％契稅。
3.這種情況已滿五年不需交稅
5樓：萊諾壁爐
你只能辦理繼承，所以你去公證處就可以了，然後就可以辦了
我們家房產證丟了，戶主是我爸爸已經去世了，我該怎麼辦
6樓：衝浪**優化
可以繼承，通過繼承關係，繼承房屋產權，辦理過戶，辦理新房產證。
根據我國《婚姻法》規定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
7樓：匿名使用者
建委有底子，您到建委查下，然後補辦房本，通過相關部門您直接繼承過戶就好了
8樓：匿名使用者
您好：這種情況補辦不了您父親的名字的房產證了，但是您們可以通過掛失，補辦新房本，再到法院辦理法定繼承來把房子過戶到您家人名下。
急需解決，我有一套房子要賣，房產證上是我爸媽的名字，爸爸已經過世，房管局要求我們子女到公證處**
9樓：匿名使用者
你好！你老公不用參加，該房產屬於你父母的財產，和你老公沒有關係。如果對我的解答還算滿意，請採納答案並給好評吧，有什麼法律問題還可以進我的法律工作室找我諮詢，您的肯定是對我的最大鼓勵！
10樓：sunshine放飛
你爸的房子和你老公沒關係。
我家有一套房改房，是爸爸單位分的，房產證上的名字是爸爸的，但是爸爸在十年前就過世了，媽媽還在。
11樓：匿名使用者
房子是你爸爸名下的，現在你爸爸過世，應把房產繼承下來，能繼版承的是你媽媽和你權兄弟倆，房產份額沒有特殊情況就按均等分配，其實按道理你們的媽媽應該多分配點。房產繼承下來，此套房產屬按份共有，所以到時拆遷補償的話，需要你們三人同時簽字，前提是你們應儘快把房產繼承到自己名下。補償款也應該按房產份額多少分配拆遷款。
有一套房，房產證上是我父親、母親和我3個人的名字，母親是戶主。父親的父母都健在。今年父親去世。
12樓：律政無鹽
房屋涉及繼承，所以公證的程式是不能避免的。
您父親的父母都健在的情況下，您內的母親，您本人以及您父容親的父母都是法定的第一順序繼承人，如果房產證要變更在您的名下，是要在公證的時候上述三人親自到場明確表示放棄對此房產的繼承權才可以的。
具體的公證以及評估費用，請您諮詢當地的公證機關，因為不同地區的標準會有所不同。
這個時候不建議您走非正常途徑，走正常的公證程式才是對您未來權益的最大保障。
13樓：匿名使用者
請先明確房子產權的歸屬!
1. 是商品房還是宅基地房?
2. 房子是全產權還是按揭?
3 法定繼承人有哪幾個, 你有兄弟姐妹嗎?
14樓：匿名使用者
父親的父母可以依法與你和你母親繼承其中的三分之一,也就是這一套房產權的六分之一.如果將房價款補給你父親的父母,讓其放棄繼承,則可以去辦理公證過戶了.供參考.
15樓：京城李律師
應是家庭共有財產，其中存在一部分你父親的遺產，要依法分割的。如果你父親的父母放棄繼承權，可以到公證處去做公證。費用不是很高。
16樓：匿名使用者
母親和你都是繼承的,不需要評估,只要公證書即可,買賣要交很多稅費,繼承的不需要,最多一些工本費.
17樓：匿名使用者
買賣的方式是bai肯定不行的du ，自家人拿自家zhi錢買自家房子落自家dao人名 ，只為了省錢，這個根本
專行不通 ，中國
屬的法律制度雖然漏洞很多 ，但這種低階的錯誤 是不會存在的 ，國家不會讓人們做投機倒把 耍小聰明 省錢 漏稅 這種事的 。所以說 公證是唯一可行的辦法 ，公證費用 是避免不了的 ，請採納 謝謝
18樓：河南康輝國際旅
這個我建議你找律師，各個地方的法制不太一樣，所以在這個地方沒有用，找律師問問。諮詢律師，一般不花錢的。
19樓：匿名使用者
啥也不辦最省錢！等必須要辦時再辦！沒準過2年賣房，買房人把費用全承擔了！
20樓：秇ふ□と掱
如何買賣是個麻煩的事情。。。建議按照繼承的規則去處理。。
我想問下房產過戶的問題，我家有一套房產，房產證寫的是我媽的名字，我母親過世了，我爸爸想把房子過戶給
21樓：匿名使用者
這種情況只能繼承過戶。
憑死亡證明和房產證以及你的身份證，到公證處辦理繼承公證。
憑繼承公證書和上述證件，到房管局（房產交易中心）辦理產權過戶手續。
如果房產面積在90平米以上，交納房價1.5%的契稅和0.1%的印花稅以及1%的個人所得稅；如果是90平米以下的，只需交納1%的契稅和1%的個人所得稅。
贈與過戶稅負比繼承重，而且有後遺症，故不宜。
22樓：匿名使用者
您好：最省錢的方法就是辦理繼承！！！唯一的辦法也只是辦繼承！
因為產權人已過世，無法辦理贈予或是交易！
若需辦理贈予或是交易就必須要先辦理繼承公證，公證後再更名到繼承人名下，才可以辦理贈予或是交易！
據繼承法，你和你父親都是合法繼承人！你父親是共有人，佔繼承產權50%。你是其子女，如果獨生子，也佔50%產權，如還有其它兄弟姐妹妹，則這50%平分！
所有合法繼承人都到公證處，讓其它繼承人都放棄繼承，讓你一個人獨繼承。那麼你就佔產權100%了！憑繼承公證書到房屋管理中心辦理更名手續就可以了！
繼承公證收費1000元左右，房屋管理中心收費只是幾百元！！
23樓：匿名使用者
契稅3%徵收條件：非普通住宅（不可避即徵收）、**距上次成交不足五年者、售房方名下有其他私產住房、房改購房未過五年
1.5%
個人所得稅1%：未過五年、名下有其他住房、房改購房未過五年、高於均價
土地出讓金1%：只限於劃撥性質，一般出現於房改購房再賣房
營業稅5.55%：即此次**距上次成交不足五年者，即按成交價為本金，收取5.55%的稅費，此稅可作低
差額營業稅5.55%（特殊）
此稅徵收條件：非普通住宅（均價條件可避稅）
徵收方式：例：上次成交於6年前，成交**10萬，現金成交**為50萬，就以兩價差額40萬為本金徵收5.55的營業稅
此稅可避
印花稅：成交**的0.1%
圖紙、貼花、手工費：￥120
抵押登記費：￥80
房屋買賣登記費：￥80
房產轉讓手續費：（公產、企產）計租面積x1.3x￥6
（私產）建築面積x￥6
24樓：匿名使用者
你母親只能贈與了．憑死亡證明和房產證以及你的身份證，到公證處辦理繼承公證。 交評估費，
憑繼承公證書和上述證件，到房管局（房產交易中心）辦理產權過戶手續。 契稅按3％交
我很不解，我家的房子要拆遷了，但是房產證是我爸爸的名字，爸爸已經去世，現在聽說叔叔要來爭房產
25樓：匿名使用者
房產證如果只有你父親的名字，那說明這是他的個人財產，其它人不享有繼承權。
如果還有你爺爺或者奶奶的名字，就需要拿出一半財產平均分成若干份由奶奶、叔叔、爸爸等平均分。
26樓：龐書心
依據房屋建造的時間不同，房產可能是父親的個人財產，可能是你父母的共同財產，也可能是你姐妹倆和你父母的共同財產。不管怎樣，你父親過世後他的財產部分發生繼承，若你爺爺先於你父親死亡，繼承你父親財產的人有你母親、你姐妹、你奶奶四人，叔叔無權。如果你爺爺後於你父親死亡，你父親的繼承人就是包括你爺爺在內的五人，這樣你爺爺死後他繼承你父親的房產份額，又發生了繼承，則你叔叔由於對你爺爺遺產有繼承權，就可以要求分割此房產從你爺爺那裡繼承的份額。
比較複雜建議諮詢當地律師。
27樓：天之知雲
看婚姻法就知道了，遺產是有繼承順序的，首先給配偶的
28樓：寧遠房產網
一般來講，農村的習俗都是子承父業，同時「嫁出去的女潑出去的水」，所以你叔叔才會去爭房子。不過從法律角度來講，現在能繼承房產的只有你姐妹倆和你媽媽、還有你奶奶，你們都是第一繼承人。只是考慮到農村的習俗，所以有點麻煩。
建議你們趕緊去找鎮裡司法所的同志吧，他們最清楚該如何做。
29樓：匿名使用者
只要是你爸爸名字，肯定沒權利阿，
一套房子，兩本產權證，一套房子有兩本房產證會有什麼具體後果
暈 誰聽說一個房屋能有兩本房證的 那不是相當於一個人有兩個身份嗎?這是絕對不可能的 你想限制他賣房子 可以在離婚協議上寫清楚這些 你們的房屋他想賣 還需要離婚裁決這個步驟 而履行這個手續 則需要你們的離婚協議或者法院的判決書 所以只要在離婚裁決或者法院的判決書上體現出你的這個意思就可以了 因為房屋買...
一套房可以有兩個房產證，一套房兩個房產證 會有什麼影響？據說以後第二套房要交房產稅？
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