1樓：愛踩盤的他爸
你好很高興為您解答。
你這樣的事情出現過很多，以前可能你可以這樣做，但是隨著制度法律的完善現在基本都會敗訴的。
建議還是按原來的合同履行，因為最後打官司肯定是耗時耗力的事情，而且敗訴的可能性很大，沒必要。
換個角度想下，如果這套房子跌了，您是不是要賠錢給買家？這樣一對比您就知道您該如何做了！
2樓：網友
你已經把房子賣了，房產都辦理好了，就算房子漲價了，你也沒有理由再要求漲價的，沒有這樣的道理，當初是你願意賣，人家願意買的。
3樓：古樸還淡泊灬彩虹
親親！您好，乙份祝福，乙份溫馨，乙份感動。懷有一顆感恩的心。生活則處處有感動！希望我的可以解決您的問題，馬上為您解答請稍等片刻！
這個涉及到法律問題了，屬於經濟糾紛，可以向法院起訴有法院來為您判決的，根據我國合同法第十條第二款規定，第五十二條規定和城市房地產管理法第四十條的規定，房屋買賣應當簽訂書面房屋買賣合同，未簽訂書面買賣合同的，買賣協議無效。定金合同從出具定金手續時已經成立了。是否可以要求返還，依據定金法則來處理如果出賣人屬於無權處分行為，則房屋買賣合同履行不能，定金返還並可以要求賠償損失。
只是對這個損失的舉證比較困難而已）
如果我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價哦)，您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。最後再次祝您身體健康，心情愉快！
4樓：欺日無窮
沒有產權證把房子賣了之前相信買方和賣方應該簽訂了相應的協議合同，按照買方的要求肯定是按照協議合同辦事，按照道理來說也不應該漲價，如果買賣雙方都不肯讓步，只能法庭上見了。
5樓：開心筱糖果
如果想要漲價也是可以的，畢竟房產證還沒有過戶，但既然已經把房子賣了，還是按照合同來辦事最好。
6樓：網友
沒有產權證，把房子賣了，房產辦理好以後房子卻漲價了，你不能再要求漲價。因為市場**就是起起伏伏的。
7樓：人意何如我心
不可以，民事交易的一項重要原則就是誠信原則。沒有房產證，要看原因。如果確實辦不下證，那最多也是合同無效。
雙方互相返還購房款和房屋，然後對於這中間的損失，由買賣雙方依據過錯比例分攤。
8樓：匿名使用者
不可以，因為有買賣協議在，你有什麼權利要求漲價？早知今日，何必當初呢，做人厚道點吧！！！aqui te amo。
9樓：網友
這是乙個不合法的買賣，沒有房產證就是存在風儉，去買賣時應寫好會同，雙方出去證明，到公證處公證，才能有。矛盾。時可以按合同辦事。
10樓：網友
如果提前說明並告知該情況，是可以適當的上調，注意也是適當，如果提前並未告知，這屬於後悔，不成立。
11樓：九心真
錢是好東西但信譽弟一，人生不能作沒信譽的人，雖然沒房產證但你也不應該有這種想法。不可以隨便漲價。
12樓：網友
買不同意，可以打官司最多按照合同賠償買家違約金而已，畢竟之前籤的是沒產權的房子，而現在是有產權的房子，**跟當初當然不一樣啦。
13樓：天堂韻語
要看房子交割手續是否結束。
14樓：園園的小勤快
做人還是厚道點，落子無悔，已經賣了那就是別人的房子，既然承諾賣給人家了，協議也簽了，就不要計較後面的得與失。
賣房子時房產證沒有辦理下來，現在房產證下來了，房價卻漲上來了，不想賣了算違約嗎？怎麼處理
15樓：
賣房子時房產證沒有辦理下來，現在房產證下來了，房價卻漲上來了，不想賣了算違約嗎？怎麼處理。
您好，很高興為您解答。 親，一般情況下賣房子時就會簽訂購房合同，合同中雙方應該約定**。怎歲猜麼會發生你說的情況。
如果有合同，房價漲上來了，就是開發商違約圓雀伏橘攜，那你不買了沒問題。如果沒合同，而且你還交了錢，退房很麻煩。那你自認倒黴。
希望對您有幫助，祝您幸福快樂每一天！欄欄
房子賣了沒過戶房子漲價歸誰
16樓：張國鐵
法律分析：房塌消子已經賣了漲價歸買家。房子已經賣了，說明合同已經開始團運知執行了，那麼不管是口頭還是書面合同，漲錢都屬於違約行為，不但需要退還房款，還要承擔違約責任。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據：《民法典》第五百七十七條 當事人一方悄敗不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
房子賣了沒過戶房子漲價歸誰
17樓：馬濤
法律分析：沒有過戶，房子現在還是你的，但您已經與買方達成了買賣協議，而且錢你已經收到了，那麼房子公升值後，你如果想要這筆錢，就得和對方協商，協商不成構成違約，你需要支付違約金。
法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成首則的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請者賀棚求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違拍枝約金後，還應當履行債務。
十年前合同買房，沒轉讓房產證，現在原房主要加價，說只賣了房子沒賣產權怎麼辦?
18樓：乙個人的成都
一般約定買房子都是買所有權，很少有人會單獨去買使用權，所以需要看合同是怎麼約定的，有沒有特別註明，當初的交易不是購買所有權，如果合同有特別註明，那就只能按照合同約定去執行。如果合同沒有約定，那就存在爭議，雙方可以在進一步協商，協商不成可以通過仲裁、起訴等方式維權。
另外，還可以看下合同中有沒有約定過戶的時間，如果有約定過戶，則表明交易是針對房屋的所有權，原房主只買房子沒賣產權的說法與合同存在衝突，應按合同執行。
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