不動產權證和房產證的區別，不動產權證和房產證區別

1樓：乾萊資訊諮詢

1、內容不同

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

2、發證機關不同

房產證：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民**。

不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

3、版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和整合版。

2樓：賀蘭芝

法律分析：不動產權證和房產證的區別是：

1、名稱不同：

不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證；而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同：

不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證庇房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發證機關不同：

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發的，因此發證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民**。不動產權證是由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

3樓：劉娜

1、不動產權證包括房產證。不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容；而房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、證書內容不同。

房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等；而不動產證還包括了不動產的單元號、擂射區以及產權的使用期限等內容。3、不動產權證和房產證的監製機關不同。房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在***機構改革前，為中華人民共和國建設部；而不動產權證監製單位則是中華人民共和國國土資源部。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

不動產權證和房產證區別

4樓：張明明

法律分析：不動產權證和房產證區別有：1、發證機關不同，房產證發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民**；不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統-負責不動產登記工作的部門。

2、內容不同，房產證包含房屋所有權人共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。3、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

不動產權證和房產證的區別是？

5樓：匿名使用者

1、性質屬性差別：不動產證的出現源於不動產登記制度的建立，同時也是為了日後頒佈房產稅制度奠定基礎。雖然在一定程度上房產證是一個很重要的證件，但不動產證是三證合一的產物，法律效益更高一些。

不動產證可以被視為新版房產證，但房產證卻不能被視為舊版不動產證。

2、頒發機構差別：房產證是由住房和城鄉建設部所發放的，而不動產證是由國土資源部所頒發的。

3、資訊內容區別：不動產登記證是房產證和土地使用權二合一的證書，上面不僅有房產證上該有的基本資訊外，還有像宅基地等資訊。因此在有不動產登記證的情況下，房產證則變成了一個附屬品。

6樓：房產聽我說

不動產權證和房產證的區別？這3點要明白，區別大得很。

7樓：蘇默

封面名稱不同。

房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。

扉頁蓋章機構不同。

房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。

新增***。

不動產權證書的扉頁右上角增加了一個***，而房產證上沒有。

內頁資訊增加不動產單元號。

房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。

附圖不同。房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。

總之不動產房產證比房本更為嚴謹。

8樓：吉屋

1、權利性質不同：不動產權證是**對不動產所有權的法律認證，是**認可的不動產所有權憑證，具有法律約束力；而房產證是房地產開發企業與房地產所有者之間的民事契約，是房地產開發企業對房地產所有權的認可憑證，具有民事約束力。

2、所記載的內容不同：不動產權證是**認可的不動產所有權憑證，記載的內容主要有不動產的權利人、權利型別、權利期限、不動產的位置、面積、土地使用年限等；而房產證是房地產開發企業對房地產所有權的認可憑證，記載的內容主要有房地產所有權人、房地產的位置、面積、交付日期、裝修狀況等。

3、認證權屬不同：不動產權證是國家權威機構出具的，是**認可的不動產所有權憑證，有**強制性規定；而房產證是房地產開發企業出具的，是房地產開發企業對房地產所有權的認可憑證，沒有**強制性規定。

9樓：生活茶人卿

您好[微笑]，親~~我是生活茶人卿，您的問題已收到[鮮花]，整理ing~約5分鐘內回覆您，請耐心等待[鮮花]～~

您好。其實是同一個東西，只是叫法不同。

動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。

不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。

房產證只是不動產的一種，也可以叫不動產權證。

土地證、林地證等等，都屬於不動產權證。

房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等等資訊。

另外就是而不動產證上包括了房產證上的所有內容，還包括了不動產的單元號產權的使用期限等等資訊，內容更加豐富。

另外就是發證機構不一樣。不動產權證是中華人民共和國國土資源部發的。房產證是中華人民共和國住房和城鄉建設部發的。

希望我的對您有所幫助[微笑]，希望您能夠給個贊[鮮花]。可以點個關注，以後有問題可以直接向我提問[鮮花]。謝謝，祝您生活愉快，再見~[鮮花]

10樓：別墅大師

不允許動的房產權利證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2023年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。

不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證後，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作並記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

不動產權證書》上的使用期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

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別墅大師。

11樓：搜狐焦點

不是一個意思，不動產權證包括房產證。

不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容，房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

房產證的內容僅僅包括了產權人的資訊、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等，而不動產證還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。不僅如此，每個不動產權證上都有唯一的**。相當於不動產證的身份證，可以在全國範圍內進行檢索。

12樓：ray聊教育

不動產權證和房產證的區別如下：

1、證件名稱不同。舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。

2、監製機關不同。舊的房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監製單位則是中華人民共和國國土資源部。

3、權證編號不同。舊的房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。

不動產權證和房產證的區別，不動產權證和房產證區別

不動產權證號和不動產單元號的區別

不動產和房產證區別，不動產證和房產證的區別

房產證與房屋不動產權證有什麼區別

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