1樓：甜美志偉
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。
材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料：
不動產證的重要作用
1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5、沒有不動產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有不動產不動產證證存在這些問題。
6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
遲辦或不辦不動產證的危害：
遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
不動產證滿2年和不滿2年的區別
同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。
及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出**時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免徵增值稅。
增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免徵增值稅和個稅。
2樓：安居生活樂在其中
新房還是二手的？如果是新房，開發商交完房以後支付完房產局應該繳納的稅款房產證半年左右就下來了。二手房過戶以後10個工作日就可以了
房產證辦理不動產證需要多長時間
3樓：
不超過90天。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
4樓：於金龍律師
回答您好，我是平臺合作律師，已經收到了您的問題，很高興為您服務。
一般是8-10天的哦
不動產權證是一種證明，可以證明權利人享有這一不動產物權，但是和房產證是不一樣的，所以別把房產證和不動產權證搞混淆了，所謂的不動產是不可移動的財產，包括土地、房屋等，對房屋的使用年限進行了明確規定，起止日期和房屋取得**都有明確記載。
由此可見，不動產權證可以理解為是對房產證的一種補充，因為房產證上對這些是沒有明確規定的，自受理登記申請日起30個工作日內辦結手續，但常規情況下，只需8-10個工作日就能辦理完成並且拿到證明。
如果您方便的話可以給我詳細說明一下您的問題和訴求，我這邊給您詳細解答哦。
提問我可以打你**嗎
回答不好意思呀，我們這邊是文字諮詢哦，您可以把您的問題具體的打字過來，我給您分析的哦
提問城鎮戶口繼承了農村父母的房屋遺產，辦理不動產權登記需要什麼材料，走什麼流程，要多久才能辦下來？
回答自然資源部**獲悉，自然資源部經商住房城鄉建設部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農業農村部、國家稅務總局，近日對“十三屆全國人大三次會議第3226號建議”作出答覆。就該建議中提到的“關於農村宅基地使用權登記問題”，答覆明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。
材料也是一樣的
您父母的房子屬於是宅基地嗎
提問是的
回答第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力】繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
提問有2023年全國的個人建房用地清理登記證書，上面有測繪面積圖等，這個可以嗎？
回答這個的話太久遠了，如果還有更新的話是可以使用的
提問這些材料國土局都有存檔的，難道在它那裡就不能證明權屬，農村很多老房子都是這種情況。
回答是的，您的理解是對的，我的意思是如果有更新的話可以提供，沒有的話也是不妨害什麼的
提問那可以直接到國土局去提產權登記申請嗎？
回答可以去的，您可以去諮詢工作人員後申請
更多18條
5樓：甜美志偉
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。
材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料：
不動產證的重要作用
1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5、沒有不動產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有不動產不動產證證存在這些問題。
6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
遲辦或不辦不動產證的危害：
遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
不動產證滿2年和不滿2年的區別
同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。
及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出**時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免徵增值稅。
增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免徵增值稅和個稅。
拿不動產證需要多長時間
6樓：甜美志偉
辦過戶，有的地區當場就能領取到不動產證（房產證），不同區域不同，領取時間略不相同，通常的情況10個工作日內就能領證。
材料準備齊全的話，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。
房產證過戶辦理所需材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料：
不動產證的重要作用
1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律檔案。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定檔案。
2、沒有辦好不動產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3、沒有不動產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4、在沒有拿到不動產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5、沒有不動產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有不動產不動產證證存在這些問題。
6、在沒有拿到不動產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
遲辦或不辦不動產證的危害：
遲辦或不辦不動產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來說，在沒有拿到不動產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
不動產證滿2年和不滿2年的區別
同一棟樓，同一天交房，有的人在交房不久就及時辦理不動產證，而有的人因為人在外地工作等各種各樣的原因，遲遲未辦理不動產證。
及時辦理不動產證能使我們的合法權益得到保障，同時，在房屋進出**時，不動產證滿2年和未滿2年，區別可大了。不滿2年需要繳納5.6%的增值稅，滿2年則可以免徵增值稅。
增值稅由賣家繳納，但在實際中，增值稅通常由買家承擔。因此，買房人在購買二手房時，會先考慮房產證滿2年的房子，這樣可以不用繳納增值稅。如果滿5年且是唯一住房，則可以免徵增值稅和個稅。
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