1樓：斛聽荷
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
2樓：古人為什麼玩玉
必須詢問清楚，註明地下室。
老房產證上地下室辦有產權現改不動產要取消怎麼辦？
3樓：凌柏
老房產證上地下室辦有產權獻給。不動產要取消怎麼辦？你可以上房產局諮詢一下。
地下室有房產證嗎
4樓：易書科技
參照《物權法》及相關法律、法規判斷，地下室權屬應有如下情況：
一、建築層高低於2.2米的，根據《房屋測量規範》，層高在2.2米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。
二、即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」地下室無法取得權屬證書。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
5樓：匿名使用者
有的地下室有，有的沒有。看當時開發商怎麼辦的手續了。
6樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。
買房子地下室面積在房產證上嗎。
7樓：仙人掌的憂傷
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。
房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。
在住宅建築中，計算建築面積的範圍和規則如下：
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
8樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。海陽房天下為您解答，希望能幫助您，望採納！
9樓：匿名使用者
地下室面積不計入房產證上，永城房天下回答
購買一套二手房，地下室沒有在房產證上登記，如何辦理過戶
10樓：匿名使用者
有，地下室車庫一般都沒有房產證，只有購買合同。
房產證上的總層數是怎麼界定的？ 10
11樓：此次持久戰
房產證上的總層數的界定分地上和地下。
一、如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上18層，加地下一層，則總層數為19層。
二、如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三、這是籤合同的要求，如有差錯，籤合同則不能生成。
12樓：匿名使用者
一，如果房產證上顯示有地下室（-1）層數，則總層數要加上地下室的層數。例如：地上25層，加地下一層，則總層數為26層。
二，如果房產證上不顯示地下室層數，則總層數即為地上層數。
三，這是網籤合同的要求，如有差錯，網籤合同則不能生成。
13樓：匿名使用者
比如一幢房屋地面18層，地下1層，那產證上的總層數應該是18層，是住人的層數，地下是不算的。地下是歸地下的。產證上面還有第下幾層的
14樓：魚碩士
總層數是寫18層。以地上的為主。
地下的裝置用房。車庫等。都不算入總層高。
15樓：
應該是分開來寫的，及地面以上多少，地下多少
16樓：
可是地下是不住人的當然不計算在內
請問現在高層住宅樓的房產證上寫有地下室嗎
17樓：衝浪**優化
沒有，房產證通常不包含地下室的。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
18樓：還讓不讓改了
房產證上不寫，但是房本後邊貼著的的房屋登記表上有體現。地上多少層，房屋所在第幾層，地下有幾層等。這在網籤時是要輸入電腦的，是網籤合同的一部分。
19樓：海帶丸子
地下室一般沒有房產證。購買的話好像有個購買協議之類的。
20樓：令覓翠
不寫，就沒見過寫的。
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