1樓：舒城好友房產人才中介
一、通過你的敘述得知：你家的房產建在農村集體土地之上，而且這塊土地是租用的，你所說的房產證應該是農村集體土地性質的《房產證》，並非商品房《房產證》，但是沒關係，這說明建築物是你的，雖然村裡不給你辦理《集體土地使用權證》，你可以續租土地，可以永久租下去。村裡或開發商需要拆遷，徵用土地，對你的建築物是要賠償的，土地賠償就不能享受了。
二、如果你是本村居民，在本村民組有土地，可以通過村民同意的方式向村委會申請，然後向鄉鎮國土資源管理分局申請，前提是村民及村兩委都要支援你；如果你不是本村村民，就沒有這個資格了。
2樓：
1、有權獲得房產的賠償。但是，補償款只會給房產證上的登記人，如果你不是登記人，那麼你就沒有補償了。
2、沒有辦法繞過村集體辦理土地使用證。
3樓：張春傑律師
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回答但是，補償款只會給房產證上的登記人，如果你不是登記人，那麼你就沒有補償了。
有權獲得房產的賠償。
你家的房產建在農村集體土地之上，而且這塊土地是租用的，你所說的房產證應該是農村集體土地性質的《房產證》，並非商品房《房產證》，但是沒關係，這說明建築物是你的，雖然村裡不給你辦理《集體土地使用權證》，你可以續租土地，可以永久租下去。
村裡或開發商需要拆遷，徵用土地，對你的建築物是要賠償的，土地賠償就不能享受了。
如果你是本村居民，在本村民組有土地，可以通過村民同意的方式向村委會申請，然後向鄉鎮國土資源管理分局申請，前提是村民及村兩委都要支援你；如果你不是本村村民，就沒有這個資格了。
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4樓：撒芮靜
人家不是刁難你。估計你不符合取得土地使用權的條件。你所謂的房產證，應該是小產權證。
小產權證必須和土地使用證一同使用，拆遷時才有賠償。否則視為違章建築。
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