1樓：匿名使用者
樓層總層數包括地層數和地上層數的總和。樓層所在層為3~12層，可能還有1層地下室，所以總層數為14層。
樓層的計算方法：
1、房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；
2、採光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
3、房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
房產局出的二手房交易一覽表，寫的是樓層總數8實際就6層，所在層數4樓實際是車庫上3樓這是不是有問題？
2樓：阿里
房地產局出的二手房交易一覽表寫的是8層實質為6層，可能包含了地下二層。
3樓：老桑幫你忙
沒有問題。房產測繪公司依照國家技術標準確定樓層數的：
1、車棚層算1層；
2、閣樓層，超過2.2米高，算1層；
3、層高超過一定的高度，還要算2層甚至3層；
我家買的樓層是7樓，但房產證最後一頁裡「所在名義層和實際層都是18」，什麼意思？
4樓：zs星期六
沒有看見過不對應的房產證。
建議你把產證附件貼上來看一下。
5樓：匿名使用者
是指你那棟樓共18層吧.
房產證顯示總樓層19層實際上有22層是什麼意思？
6樓：匿名使用者
房產證顯示，19×實際總高度是22×，應該是商鋪佔了幾層。
我買的樓層是18層，實際是16層（因為4層和14層不設電梯號碼），這樣的樓層好嗎？
7樓：扶瀾微步
沒有問題，挺好的。
樓層只是數字，沒有別的意義。
迷信的東西不必要相信的。
8樓：匿名使用者
很好的，如果你不在乎18這個數字的話。
房產證上一套房子上寫著所在實際層，和所在名義層怎麼理解
9樓：山中_老怪
高層（超過20層）會有一個防火層，你的實際層和名義層有可能不同；還有些樓房遵從**教習慣，名義層沒有13，也會造成實際層與名義層不一致。所以房產登記會有實際層 與 名義層 的表述。
10樓：
可能你漏了一些細節，去開放商那打聽一下
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
11樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
12樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
13樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
房產證實際樓層數錯了，我住的樓層數是4樓沒錯，但是總層數寫錯了，實際總層數是6樓，可寫成5樓了 20
14樓：匿名使用者
可能還有地下室！那個有的也要算一層！
15樓：二博士
一你要看一看你所住的房子是不是你的上個主人住入以後上面是不是重新加了一層，如果沒加，二是將你的房屋過戶到你的名下，你就到當地的房產局的產權登記處去申請重新登記，如果不去重新辦理登記則是不合法的，一不能抵押，二不能賣買。三是按房地產管理法不辦理產權過戶手續的經舉報屬實的是要罰款的，建議你看一看房地產管理法
16樓：幸福範自由人
那應該是開發商擅自增加了一層，房地局沒有備案。
樓房土地使用證上寫的樓層與實際居住樓層不符合是什麼意思？
17樓：思語新竹
樓房土地正常使用。面積跟實際使用面積不符合，這是正常的，因為土地正常的面積是件數建築面積，而樓房上的面積是使用面積。
18樓：匿名使用者
是不是增建樓層了，這屬於違建房屋。
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