1樓：匿名使用者
這種情況 不是房產證寫錯了 應該是實際如此 房產證上的年限應實際指的是你房屋坐落的土地的使用年限
也就是說 您房子坐落的土地從2023年就已經批下來了 只是到了2023年才開始蓋成房子 房屋的使用年限 沒有具體規定 只要不是危房都可以繼續使用 一般的鋼混建築都擁有100年的使用壽命 而我國的城鎮土地所有者都是國家，我們建設住宅使用的土地是實現從國家手中購買了70年的土地使用權，所以您房產證上的時間實際是房屋坐落土地的時間，肯定沒有錯。購買了土地使用權，即便不蓋房子土地的年限也是要計算的。
所以您的下家的確只能貸款5成，您的房子是92年的房子 但是土地是84年的土地，您的下家購買房子的時候必須連同土地的使用權一併購買，所以只能是以84年為準。
所以 至於貸款問題您還得和買房協商，是在不行只能降低房款了。
2樓：來來來來咬爹
房管局也會出錯！我賣的房子，就隔壁單元人家是97年，有一個卻是83年！一起拿的地一起修建的，時間卻不對
3樓：匿名使用者
房產證是從你拿到地開始算起的，不是從我們建房子開始算起的，
如果要證明房子是92年建設的房子，你可以到房管局查詢房子的建成年份啊，
也可以讓他到周邊瞭解，就可以知道了
4樓：
房產證上使用年限空白合法嗎？
5樓：匿名使用者
這種情況也是能遇到的。
可以去房管局進行變更登記。他們那裡有原始檔案。可以幫你改過來。
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